УИД 21RS0024-01-2020-000625-80

№ 2-1057/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2020 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Верзилиной Е.И., с участием истцов ФИО4, ФИО8, третьего лица ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО8 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением: квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес> вг.Чебоксары. Требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение. Квартира приобретена у ФИО10 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в соответствии с п. 5 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не соглашается. 

Истцы ФИО4, ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Суду объяснили, что ответчик членом их семьи не является, они не желают сохранять за ним право пользования жилым помещением. В квартире ФИО10 не проживает, еговещей в квартире не имеется. 

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании поддержала исковые требования, суду объяснила, что приходится истцу ФИО4 матерью, проживает в настоящее время в спорной квартире. В квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире не имеется. 

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился. Извещение, направленное в его адрес, вернулось с отметкой почтовой организации о возврате по истечении срока хранения. 

С согласия истцов дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал, а ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 купили 

<

адрес>. 

Из п. 5 договора купли-продажи следует, что в квартире на регистрационном учете состоят ФИО11, ФИО10, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней и передать ключи от квартиры. 

Собственниками 

<

адрес> являются истцы ФИО4, ФИО8 и их несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6, ФИО7, которым принадлежит по1/5 доле в праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из лицевого счета и справке о составе семьи, выданным ЖСК «Монтажник 2» ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО9, состав семьи 1 человек, ФИО10

Статьей 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые, она ссылается в обоснование своих требований. 

Из объяснений истцов следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом их семьи не является. 

Доказательств приобретения права пользования указанным жилым помещением ответчиком не представлено. 

Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку стороны членами одной семьи не являются, истцы как собственники жилого помещения не желают сохранять за ответчиком право пользования квартирой, доказательств возникновения у ответчика прав на спорное жилое помещение, а также его вселения и проживания в нем, суду не представлено, суд признает ФИО10 утратившим право пользования спорной квартирой, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО8 госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25 марта 2020 года. 

Судья Е.В. Лащенова