Дело №2-5026/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Полянского О.А.,

при секретаре судебного заседания – Киценко С.О.,

с участием истцаФИО1, его представителяРаммус Т.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 сентября 2018 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании перепланировки и переустройства жилого помещения незаконной, приведении помещения в первоначальное состояние,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании перепланировки и переустройства жилого помещения незаконной, приведении помещения в первоначальное состояние.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/4 .... Указанная доля перешла истцу в собственность на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти его отца - ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 3/4 вышеуказанной квартиры является ФИО2 (Ответчик).

Решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... определен порядок пользования спорной квартирой, в пользование ФИО3 была выделена комната площадью 14 кв.м. Две другие комнаты площадью 18.1 кв.м, и 16 кв.м, выделены в пользование семье Б-вых.

Как следует из договора на демонтаж (разбор) стен и перегородок, технического паспорта на квартиру от 20.06.2016 года, а также решения Дзержинского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., вступившего в законную силу, ДД.ММ.ГГГГ ответчик без получения согласия истца, самовольно осуществил перепланировку квартиры, в результате которой были демонтированы следующие стены (перегородки):демонтированы расположенные напротив комнаты, площадью18,1 кв.м, (обозначена под № 4 в техническом паспорте на квартиру) гипсолитовая перегородка и дверной проем между комнатой, площадью 14 кв.м, (обозначена под № 5 в техническом паспорте на квартиру) и коридором площадью 8,8 кв.м, (обозначен под № 1 в техническом паспорте на квартиру);демонтирован дверной проем между комнатой площадью 14 кв.м, (обозначена под № 5 в техническом паспорте на квартиру) и кладовой, площадью 1,4 кв.м, (обозначена под № 6 в техническом паспорте на квартиру);демонтирована гипсолитовая перегородка между кладовой, площадью 1,4 кв.м, (обозначена под № 6 в техническом паспорте на квартиру) и шкафом, площадью 0.7 кв.м, (обозначен под № 2 в техническом паспорте на квартиру);демонтированы примыкающие к комнате площадью 145 кв.м, (обозначена под № 5 в техническом паспорте на квартиру) и к комнате площадью 18,1 кв.м, (обозначена под № 4 в техническом паспорте на квартиру) гипсолитовые перегородки и дверной проем между шкафом, площадью 0,7 кв.м, (обозначен под № 2 в техническом паспорте на квартиру) и коридором площадью 8,8 кв.м, (обозначен под № 1 в техническом паспорте на квартиру);выбита ниша в несущей стене, соединяющей жилую комнату площадью 16 кв.м. (обозначена под № 3 в техническом паспорте на квартиру) и коридор (обозначен под № 1 в техническом паспорте на квартиру).

Указанная перепланировка нарушает права и законные интересы истца, как собственника спорной квартиры, поскольку лишает его возможности пользоваться комнатой, площадью 14 кв.м.

22.05.2018 года истцом ответчику направлено требование о приведении спорной квартиры в первоначальное состояние, однако до настоящего времени указанное требование не удовлетворено.

На основании вышеизложенных обстоятельств, просит признать незаконными произведенные ФИО2 переустройство и перепланировку ....Обязать ФИО2 в течение одного месяца с даты вступления в силу решения суда привести ... в первоначальное состояние, существующее до переустройства и перепланировки, а именно:возвести напротив комнаты, площадью 18,1 кв.м, (обозначена под № 4 в техническом паспорте на квартиру) гипсолитовую перегородку с дверным проемом между комнатой, площадью 14 кв.м, (обозначена под № 5 в техническом паспорте на квартиру) и коридором площадью 8,8 кв.м, (обозначен под № 1 в техническом паспорте на квартиру);возвести гипсолитовую перегородку с дверным проемом между комнатой площадью 14 кв.м, (обозначена под № 5 в техническом паспорте на квартиру) и кладовой, площадью 1,4 кв.м, (обозначена под № 6 в техническом паспорте на квартиру);возвести гипсолитовую перегородку между кладовой, площадью 1,4 кв.м, (обозначена под № 6 в техническом паспорте на квартиру) и шкафом, площадью 0,7 кв.м, (обозначен под № 2 в техническом паспорте на квартиру);возвести примыкающие к комнате площадью 14 кв.м, (обозначена под № 5 в техническом паспорте на квартиру) и к комнате площадью 18,1 кв.м, (обозначена под № 4 в техническом паспорте на квартиру) гипсолитовые перегородки с дверным проемом между шкафом, площадью 0,7 кв.м, (обозначен под № 2 в техническом паспорте на квартиру) и коридором площадью 8,8 кв.м, (обозначен под № 1 в техническом паспорте на квартиру);восстановить несущую стену, соединяющую жилую комнату площадью 16 кв.м, (обозначена под № 3 в техническом паспорте на квартиру) и коридор (обозначен под № 1 в техническом паспорте на квартиру).Взыскать с ФИО2 судебные расходы по делу в сумме 300 руб.

Истец, представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен был в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с этим, суд посчитал возможным рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно положениям части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (части 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений статей 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересу соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, допускается переустройство жилого помещения (установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения) и его перепланировка (изменение конфигурации жилого помещения) по согласованию с уполномоченным органом.

При осуществлении самовольного переустройства или перепланировки собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям части 4 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, права всех собственников защищаются равным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/4 .... Указанная доля перешла истцу в собственность на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти его отца - ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 3/4 вышеуказанной квартиры является ФИО2 (Ответчик).

Решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... определен порядок пользования спорной квартирой, в пользование ФИО3 была выделена комната площадью 14 кв.м. Две другие комнаты площадью 18.1 кв.м, и 16 кв.м, выделены в пользование семье Б-вых.

Как следует из договора на демонтаж (разбор) стен и перегородок, технического паспорта на квартиру от 20.06.2016 года, а также решения Дзержинского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., вступившего в законную силу, ДД.ММ.ГГГГ ответчик без получения согласия истца, самовольно осуществил перепланировку квартиры, в результате которой были демонтированы следующие стены (перегородки): демонтированы расположенные напротив комнаты, площадью18,1 кв.м, (обозначена под № 4 в техническом паспорте на квартиру) гипсолитовая перегородка и дверной проем между комнатой, площадью 14 кв.м, (обозначена под № 5 в техническом паспорте на квартиру) и коридором площадью 8,8 кв.м, (обозначен под № 1 в техническом паспорте на квартиру);демонтирован дверной проем между комнатой площадью 14 кв.м, (обозначена под № 5 в техническом паспорте на квартиру) и кладовой, площадью 1,4 кв.м, (обозначена под № 6 в техническом паспорте на квартиру); демонтирована гипсолитовая перегородка между кладовой, площадью 1,4 кв.м, (обозначена под № 6 в техническом паспорте на квартиру) и шкафом, площадью 0.7 кв.м, (обозначен под № 2 в техническом паспорте на квартиру);демонтированы примыкающие к комнате площадью 145 кв.м, (обозначена под № 5 в техническом паспорте на квартиру) и к комнате площадью 18,1 кв.м, (обозначена под № 4 в техническом паспорте на квартиру) гипсолитовые перегородки и дверной проем между шкафом, площадью 0,7 кв.м, (обозначен под № 2 в техническом паспорте на квартиру) и коридором площадью 8,8 кв.м, (обозначен под № 1 в техническом паспорте на квартиру); выбита ниша в несущей стене, соединяющей жилую комнату площадью 16 кв.м. (обозначена под № 3 в техническом паспорте на квартиру) и коридор (обозначен под № 1 в техническом паспорте на квартиру).

Указанная перепланировка нарушает права и законные интересы истца, как собственника спорной квартиры, поскольку лишает его возможности пользоваться комнатой, площадью 14 кв.м.

22.05.2018 года истцом ответчику направлено требование о приведении спорной квартиры в первоначальное состояние, однако до настоящего времени указанное требование не удовлетворено.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, а именно копиями: технического паспорта от 17.05.2016 года;договора от 20.06.2016 года;экспликации из технического паспорта от 01.11.2016 года;решения Дзержинского районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №...;требования направленного Истцом ФИО2 с отметкой о получении.

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом этого понесенные истцом расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании перепланировки и переустройства жилого помещения незаконной, приведении помещения в первоначальное состояние – удовлетворить.

Признать незаконными произведенные ФИО2 переустройство и перепланировку ....

Обязать ФИО2 в течение одного месяца с даты вступления в силу решения суда привести ... в первоначальное состояние, существующее до переустройства и перепланировки, а именно:

-возвести напротив комнаты, площадью 18,1 кв.м, (обозначена под № 4 в техническом паспорте на квартиру) гипсолитовую перегородку с дверным проемом между комнатой, площадью 14 кв.м, (обозначена под № 5 в техническом паспорте на квартиру) и коридором площадью 8,8 кв.м, (обозначен под № 1 в техническом паспорте на квартиру);

- возвести гипсолитовую перегородку с дверным проемом между комнатой площадью 14 кв.м, (обозначена под № 5 в техническом паспорте на квартиру) и кладовой, площадью 1,4 кв.м, (обозначена под № 6 в техническом паспорте на квартиру);

-возвести гипсолитовую перегородку между кладовой, площадью 1,4 кв.м, (обозначена под № 6 в техническом паспорте на квартиру) и шкафом, площадью 0,7 кв.м, (обозначен под № 2 в техническом паспорте на квартиру);

-возвести примыкающие к комнате площадью 14 кв.м, (обозначена под № 5 в техническом паспорте на квартиру) и к комнате площадью 18,1 кв.м, (обозначена под № 4 в техническом паспорте на квартиру) гипсолитовые перегородки с дверным проемом между шкафом, площадью 0,7 кв.м, (обозначен под № 2 в техническом паспорте на квартиру) и коридором площадью 8,8 кв.м, (обозначен под № 1 в техническом паспорте на квартиру);

-восстановить несущую стену, соединяющую жилую комнату площадью 16 кв.м, (обозначена под № 3 в техническом паспорте на квартиру) и коридор (обозначен под № 1 в техническом паспорте на квартиру).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по делу в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца через Центральный районный суд г.Волгограда.

Судья-подпись О.А. Полянский