04RS0016-01-2025-000154-94

Дело № 2-149/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года с. Мухоршибирь

Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Парпаевой М.Ю.

при секретаре Ланцовой О.Н.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, приводя следующие обстоятельства. По договору от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилой дом с земельным участком по 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые фактически не проживают, их вещей в доме не имеется, указанные лица ему не знакомы. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец свои требования поддержал. Дополнил, что обращался к продавцу жилого помещения ФИО6, от которой узнал, что ответчики приходятся последней соответственно зятем и пасынком брата. Та пообещала посодействовать в «выписке» ответчиков, но не помогла. 

Судебные отправления, направленные по месту регистрации ответчиков, возвратились с отметкой «истек срок хранения».

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ, с учетом правовой позиции, изложенной в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимого сообщения, которое считается доставленным, если лицо фактически не проживает по адресу регистрации. 

Согласно ст. 117 ГПК РФ суд считает, что ответчики извещены надлежащим образом, и полагает рассмотреть дело в их отсутствие – на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из содержания ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес> Республики Бурятия на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО4, находящиеся в отношениях свойства с прежним собственником ФИО6 Какими-либо отношениями, в том числе родства и свойства, ответчики с истцом не связаны, не знакомы с ним и членами его семьи по определению являться не могут. При этом оба фактически не проживают в доме, их личные вещи в помещении отсутствуют. 

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, наряду с жилищным, гражданским и иным законодательством, регулируют порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства. 

Согласно пунктам 4 и 16 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией. 

Удовлетворение иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является, в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Таким образом, ответчики, не проживающие в спорном жилом помещении, не являющиеся членами семьи истца, ограничивают право собственности последнего на недвижимое имущество. 

По приведенным обстоятельствам исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при обращении в суд оплачена госпошлина в сумме 3 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 по 1 500 рублей с каждого.

Ответчики вправе обратиться в Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия с заявлениями об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 22.04.2025.

Судья М.Ю. Парпаева