УИД 17RS0017-01-2024-004157-10 

Дело № 2-238/2025 (2-4914/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кызыл 17 апреля 2025 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе 

председательствующего Верещагиной Ю.Н.,

при секретаре Шыырап М.Я., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Мэрии 

<

адрес> о признании незаконным постановления, признании недействительной записи в ЕГРН, восстановлении срока для принятия наследства, установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу наследодателя жилого помещения, признания права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кызылский городской суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о включении квартиры по адресу: 

<

адрес>, в наследственною массу наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности в порядке наследования, указывая, что истец является родным братом ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель на основании договора социального найма жилого помещения государственного жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ была зарегулирована и проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Спорная квартира на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передана наследодателю в собственность, поставлена на кадастровый учет под кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения дела требования иска были уточнены в части восстановления ФИО1 срока для принятия наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установления факта принятия наследства ФИО1, квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; включении указанной квартиры в наследственную массу ФИО2 и признании права собственности истца на спорную квартиру в порядке наследования, указывая, что истец в установленный срок не обратился в нотариальные органы за принятием наследства, так как является малограмотным, работал чабаном в 

<

адрес>. 

В заявлении об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ истец просит признать постановление мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании у тратившим силу Постановление мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении имущества из Реестра муниципальной собственности городского округа «Кызыл Республики Тыва» незаконным; признать запись в ЕГРН о праве собственности за муниципальным образованием - городской округ «

<

адрес> Республики Тыва» под номером № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, недействительной, в остальной части, требования иска, оставлены без изменения. 

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Мэрия 

<

адрес>, третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Нотариальная палата Республики Тыва.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечена ФИО10

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи, извещенным о нем надлежащим образом, в суд направил своего представителя. Ранее, в судебном заседании истец пояснил, что наследников первой очереди у ФИО2 не имеется, он претендует на наследство как наследник второй очереди, наследство состоит квартиры по адресу: 

<

адрес>. Во время жизни сестры, истец осуществлял за ней уход, после ее смерти фактичекски принял наследство, в квартире производил ремонт (заменил входную дверь и полы), несет расходы по ее содержанию. Истец, в силу своей неграмотности, не знал, что ему необходимо было обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования с учетом заявленных утонений поддержала, дополнительно суду пояснила, что распоряжение Агентством по управлению имуществом Республики Тыва о передаче квартиры по адресу: 

<

адрес> собственность ФИО2 вынесено в пределах полномочий. Спорная квартира была исключена из муниципальной собственности в связи с заключением ФИО2 договора приватизации. Сам факт нахождения квартиры на балансе юридического лица не является доказательством приобретения права собственности на данное имущество. 

Представитель ответчика Мэрия 

<

адрес> по доверенности ФИО3, исковые требования с учетом заявленных уточнений не признала, поддержала письменный отзыв на иск, согласно которому недвижимое имущество перешло в муниципальную собственность, ввиду отсутствия правообладателя и зарегистрированных прав.

В судебное заседание не явились представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва, третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, Нотариальной палаты Республики Тыва, Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений Мэрии 

<

адрес>, Департамента капитального строительства и реализации жилищных программ мэрии 

<

адрес>, а также третье лиц ФИО10, представившая суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также нотариальное заверенное согласие с исковыми требованиями ФИО1

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участвующих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статья 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ГК РФ) предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (часть 1 статьи 1143 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство. Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Таким образом, должны иметь место исключительные обстоятельства, позволяющие восстановить срок для принятия наследства: наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по таким уважительным причинам, как например, исключительные обстоятельства, связанные с личностью истца: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.

Как установлено судом и подтверждается свидетельством о смерти I-ЛЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №. 

Согласно реестру наследственных дел «Единой информационной системы нотариата» нотариальной палатой Республики Тыва наследственного дела на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не открывалось. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) приходится родным братом умершей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-ЛЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступила в брак, после регисрации брака жене присвоена фамилия 

<

данные изъяты>). 

Наследство, состоит из следующего имущества: 

- квартира, находящаяся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Квартира по указанному адресу в целях проживания была предоставлена ФИО5 и ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено выдать ордер на 

<

адрес>, ФИО5 взамен ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдал доверенность на имя ФИО2 для оформления на его имя договора приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, пгт. Спутник, 

<

адрес>. 

На основании Закона Республики Тыва «О приватизации жилищного фонда Республики Тыва» от 14.01.1992 Агентством по управлению имуществом Республики Тыва вынесено распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры по адресу: 

<

адрес> собственность ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по управлению имуществом Республики Тыва и ФИО2, заключен договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого, продавец передает в собственность, а покупатель приобретает в собственность 1-комнатную благоустроенную квартиру в деревянном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,9 кв.м. 

Пунктом 4 договора предусмотрено, что покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>. 

Согласно справке, выданной ГУП «Коммунальщик» ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Брак между ФИО5 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> составлена запись акта о расторжении брака №.

В ответ на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент архитектуры, земельных и имущественных отношений мэрии 

<

адрес> сообщил, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности городского округа «

<

адрес> Республики Тыва» не учитывается. 

На запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва предоставило информацию о том, что спорное жилое помещение в реестре государственного имущества Республики Тыва не учтено. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют.

Как следует из пояснений истца, третьего лица ФИО10, приходящейся родной сестрой ФИО2 (повторное свидетельство о рождении I-ЛЖ № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 проживала одна, государственная регистрация договора приватизации гражданами жилых помещений жилищного фонда, ею не осуществлена, фактически наследство принял ФИО1

В подтверждение указанного довода истец ссылается на показания свидетеля ФИО6, которая в ходе рассмотрения дела пояснила, что ФИО1 приходится ей свекром (отец мужа), который ухаживал за ФИО2 После ее смерти в 2018 г. отремонтировал в квартире по адресу: 

<

адрес>, окна, двери, полы. В настоящее время несет расходы по оплате коммунальных платежей. Для оформления права собственности на спорную квартиру в порядке наследования, ФИО1 к нотариусу не обращался, так как не знал о таком праве, имеет в районе дом в собственности. 

Принимая во внимание, что свидетель в результате стечения обстоятельств является носителями информации о фактах имеющих значение для дела, оснований не доверять его показаниям, данным под подписку об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и согласующихся с пояснениями истца и материалами дела у суда не имеется, в связи с чем, суд принимает к сведению показания свидетеля, как доказательство заявленных требований.

Требования о включении жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после ее смерти, заявлены на том основании, что ФИО2 до момента смерти обратилась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, выразила волю на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, но умерла до оформления права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией Мэрии 

<

адрес> проведено обследование жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по результатам которого установлено, что в результате длительной эксплуатации и истечения нормативного срока эксплуатации деревянные конструкции здания имеют деформации, которые свидетельствуют об истечении их несущей способности и опасности их обрушения.

На основании заключения ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение признано непригодным для постоянного проживания, не удовлетворяющим требованиям СниПов и СанПин ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Так, из Постановления Мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, исключена из реестра муниципальной собственности городского округа «

<

адрес> Республики Тыва», ввиду того, что распоряжением Агентства по управлению имуществом Республики Тыва №-р от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: 

<

адрес> передана в собственность ФИО2, с которой в последующем был заключен договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Мэрии 

<

адрес> № признано утратившим силу Постановление Мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении имущества из Реестра муниципальной собственности городского округа «

<

адрес> Республики Тыва».

Из Выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем квартиры по адресу 

<

адрес> является Мэрия 

<

адрес>.

Согласно выписке из Реестра муниципального жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности городского округа «

<

адрес> Республики Тыва» квартира по адресу: 

<

адрес> включена в реестр ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что имеется наличие исключительных обстоятельств, связанных с личностью истца ФИО1, которые в действительности создали невозможность совершения действий по принятию наследства и, следовательно, являются, уважительными.

Истец полагает, что указанное жилое помещение должно быть включено в наследственное имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку последняя выразила волю на приватизацию указанного жилого помещения, совершила последовательные действия, но не успела зарегистрировать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: предпринял меры по сохранности имущества.

Спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, тот факт, что последняя в период с 2005 года до момента смерти не подала документы на государственную регистрацию права собственности, не мог являться основанием в отказе в удовлетворении требований ФИО1

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

Судом установлено, что Мэрия 

<

адрес> до подачи ФИО1 искового заявления каких-либо действий в отношении спорного имущества, не предпринимала, свои права собственника в отношении указанного имущества не осуществляла.

При этом данные о том, что Мэрия 

<

адрес> ранее оспаривала законность владения ФИО2 и истцом спорной квартиры, в материалах дела отсутствуют. Какого-либо интереса публично-правовое образование к указанному имуществу не проявляло, о своем праве собственности до обращения ФИО1 в суд с иском не заявляло.

Постановление Мэрии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ О признании утратившим силу Постановление Мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении имущества из Реестра муниципальной собственности городского округа «

<

адрес> Республики Тыва», не может быть признано судом законным, так как оно противоречит распоряжению Агентства по управлению имуществом Республики Тыва №-р от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры по адресу: 

<

адрес> собственность ФИО2

Таким образом, с даты приватизации спорного жилого помещения, спорное жилое помещение находилось в личной (частной) собственности ФИО2 и не являлось объектом государственного, муниципального жилищного фонда либо иных третьих лиц.

Устанавливая основание для издания оспариваемого постановления суд направил запрос в Мэрию 

<

адрес>, Министерство земельных и имущественных отношений Мэрии 

<

адрес>, в ответ на запрос суда исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении правовой позиции факта передачи квартиры по адресу: 

<

адрес>, кв.З в собственность Мэрии 

<

адрес>, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва сообщило следующее.

Жилые дома, числившиеся в республиканской собственности в 

<

адрес> состояли на балансе государственного унитарного предприятия «Коммунальщик» (далее ГУЛ «Коммунальщик»).

Решением Арбитражного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А-69-344/07-9 по иску конкурсного управляющего ГУП «Коммунальщик» на Мэрию 

<

адрес> возложили обязанность принять в муниципальную собственность 

<

адрес> жилищный фонд социального использования ГУП «Коммунальщик» и при процедуре банкротства ГУП «Коммунальщик» все жилые дома и общежития, закрепленные за ГУП «Коммунальщик» в 2009 году были переданы из государственной собственности Республики Тыва в муниципальную собственность городского округа «

<

адрес>».

Постановлением Мэра 

<

адрес> №а от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии имущества в муниципальную собственность городского округа «

<

адрес> Республики Тыва», также решением Кызылского городского Хурала представителей принято решение о принятии объектов в виде жилых домов и общежитий республиканской собственности в муниципальную собственность 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Республики Тыва № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжениями Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва жилые дома, числившиеся в республиканской собственности в 

<

адрес>, были переданы в собственность городского округа «

<

адрес> Республики Тыва».

Постановление Правительства Республики Тыва № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва о передаче жилых домов, числившихся в республиканской собственности, в муниципальную собственность 

<

адрес> не оспаривались, в установленном порядке незаконными не признавались. В связи с чем, полагают, что передача квартиры в собственность 

<

адрес> произведена на законных основаниях.

Договор приватизации признается недействительным полностью или в части с момента его заключения (п. 1 ст. 167, 180 ГК РФ).

Последствиями признания договора приватизации квартиры недействительным в зависимости от оснований такого признания могут быть, в частности (п. 2 ст. 167, ст. 180 ГК РФ):

1) прекращение прав собственности на квартиру у всех приватизировавших ее лиц, погашение записей о правах в ЕГРН и возврат квартиры в государственную или муниципальную собственность;

2) признание недействительными всех последующих сделок со спорной квартирой;

3) признание права собственности истца и (или) иных лиц на квартиру;

4) исключение из договора приватизации и прекращение права собственности на квартиру одного и (или) нескольких лиц, участвовавших в приватизации, изменение размера долей в праве общей долевой собственности.

Оснований для признания договора приватизации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО2, недействительным не имеется, поскольку жилое помещение приобретено на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ответчиками не представлено доказательств недействительности договора приватизации. Действия ФИО1, направленные на приобретение в свою собственность квартиры в порядке наследования, не противоречат нормам действующего законодательства о приватизации жилищного фонда.

Выбытие спорной квартиры из собственности муниципального образования произошло на основании законной сделки, обоснованность возвращения жилого помещения в муниципальную собственность, представителями ответчиков не доказана.

Мэрия 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право муниципальной собственности.

Вместе с тем, в материалы дела не представлены доказательства того, что явилось основанием для передачи в собственность муниципального образования спорной квартиры, тогда как право муниципальной собственности прекращено в порядке приватизации. Следовательно, ответчик не доказал законность Постановления Мэрии 

<

адрес>, которое признало утратившим Постановления Мэрии 

<

адрес> об исключении спорной квартиры из реестра муниципальной собственности. 

При этом по состоянию на июль-август 2024 г. сведений о том, что спорное жилое помещение, относится к государственному или муниципальному жилому фонду, признано выморочным, ни Мэрия 

<

адрес>, ни Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, в материалы дела не предоставляли, что свидетельствует о том, что регистрация права собственности на данный объект в установленном законом порядке за муниципальным образованием не могла быть осуществлена.

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования, как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному ст. 1112 ГК РФ.

На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании установлен факт того, что ФИО1 является наследником первой очереди после смерти сестры ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактическими действиями принял наследство, учитывая мнение третьего лица – ФИО10, не возражавшей относительно удовлетворения исковых требований, а также принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела не установлено иных наследников ФИО2, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца об установления факта принятия наследства и о признании права собственности на жилое помещение, 

<

адрес>, признании незаконным постановления мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и исключении из ЕГРН записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности за муниципальным образованием.

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, решение суда по настоящему делу будет являться основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО1 на указанную квартиру. 

В удовлетворении остальной части исковых требований надлежит отказать, так как не допускается одновременно с требованием об установлении факта принятия наследства заявлять требование о восстановлении срока для принятия наследства, поскольку такие требования являются взаимоисключающими: совершение наследником фактических действий по принятию наследства исключает возможность пропуска им срока для принятия наследства.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Мэрии 

<

адрес> о признании незаконным постановления, признании недействительной записи в ЕГРН, восстановлении срока для принятия наследства, установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу наследодателя жилого помещения, признания права собственности удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ состоящего из квартиры, кадастровый номер №, местоположение: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право собственности на квартиру, кадастровый номер №, местоположение: 

<

адрес>.

Признать постановление мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившим силу Постановление мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении имущества из Реестра муниципальной собственности городского округа «Кызыл Республики Тыва» незаконным.

Исключить из ЕГРН регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности за муниципальным образованием - городской округ «

<

адрес> Республики Тыва» на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня составления судом решения в окончательной форме через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Председательствующий Ю.Н. Верещагина

Мотивированное решение изготовлено и составлено 05 мая 2025 года.