Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 г. г.Минусинск

дело № 2- 1553\2021 24RS0035-01-2021-00211-24 

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Козловской А.А., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Минусинска, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Минусинска, о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что с 2001г. он проживает в указанной квартире, квартира была приобретена у семьи Р-вых, надлежащим образом сделка купли-продажи оформлена не была, 15.12.1997 г. квартира была передана Р-выми ФИО1, расчет произведен полностью, после чего в квартире проживала его (ФИО1) мать до дня смерти 24.10.2020, до настоящего времени он производит оплату жилья и коммунальных услуг, по мере необходимости производит ремонт. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Минусинска в судебном заседании не присутствовал, о рассмотрении дела уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, возражений по существу иска не имеется.

Ответчики ФИО7 в судебном заседании не присутствовали, о рассмотрении дела уведомлены, возражений по существу исковых требований не заявлено.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности следует из положений ст.11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из содержания п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума от 29.04.2010).

По смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). (Определение Верховного Суда РФ от 27.01.2015 № 127-КГ14-9).

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. представляет собой жилое помещение, площадью 39,6 кв.м., кадастровый № (выписка из ЕГРН от 11.05.2021), сведений о зарегистрированных правах не имеется, сведения числятся как ранее учтенные.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность от 05.05.1993 ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в совместную собственность безвозмездно передана квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Согласно акту передачи квартиры от 15.12.1997 квартира по адресу: 

<

адрес> передана ФИО1, а ФИО3 получил денежные средства в сумме 30 млн.рублей, претензий по оплате не имеет (л.д.11).

Свидетель ФИО6 подтвердила, что Р-вы из квартиры выехали после продажи, и на протяжении 20 лет в квартире живет истец, никто не предъявлял своих притязаний на квартиру.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что притязаний ответчики относительно квартиры не имеют, истец проживает в спорном жилом помещении с на протяжении 20 лет, владеет ею как собственной, срок владения для целей оформления права в порядке приобретательной давности позволяет признать за истцом право собственности, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что при таких обстоятельствах является возможным удовлетворение исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру с кадастровым номером 24:53:0110138:373, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Минусинский городской суд.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 05.06.2021.

Председательствующий Н.В. Музалевская