Дело № 2-448/2020

УИН: 51RS0002-01-2019-005438-09

Мотивированное 

решение

 составлено 18.02.2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года г.Мурманск 

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.

при секретаре Баюрове Р.Л.,

с участием представителя истца ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Мурманск-9» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Мурманск-9» обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований истец указал, что осуществляет управление и эксплуатацию комплекса недвижимого имущества многоквартирного дома ***

Собственниками по *** доли в квартире №*** расположенной в многоквартирном доме *** являются ФИО4 и ФИО5 В квартире также зарегистрированы ФИО6 и ФИО1 Ответчики на протяжении длительного времени не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с *** образовалась задолженность в сумме 166 232,13 рублей. Размер пени за период с *** составляют 45 893,27 рублей.

За период с *** ответчики имеют задолженность по оплате жилищной услуги «капитальный ремонт» в сумме 10 087,20 рублей

Судебным приказом мирового судьи судебного участка *** от *** №*** с должников ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ЖСК «Мурманск-35» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка *** от *** судебный приказ отменен.

Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в размере 166 232,13 рублей, пени за период с *** в сумме 45 893,27 рублей, задолженность по оплате жилищной услуги «капитальный ремонт» за период с *** в сумме 10 087,20 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 422,13 рублей.

Определением суда от *** производство по делу по иску ЖСК «Мурманск-9» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги прекращено в связи с отказом от исковых требований в этой части. 

Представитель истца ЖСК «Мурманск-9» ФИО3 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в размере 107 136,11 рублей, пени за период с *** по *** в сумме 31 839,32 рублей, задолженность по оплате жилищной услуги «капитальный ремонт» за период с *** в сумме 5 043,60 рублей, с ответчика ФИО7 взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в размере 56 096,02 рублей, пени за период с *** в сумме 16 556,29 рублей, задолженность по оплате жилищной услуги «капитальный ремонт» за период с *** в сумме 5 043,60 рублей, расходы по уплате госпошлины, а также вернуть излишне уплаченную госпошлину.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласились, просили применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени, ссылаясь на тяжелое материальное положение.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №***, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ЖСК «Мурманск-9» создан и зарегистрирован по адресу: ***; жилищно-строительный кооператив внесен в Единый государственный реестр юридических лиц за №***, дата внесения записи – ***. Основной вид деятельности – Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, в том числе многоквартирным домом ***.

По учетным данным ГОБУ «***» (справка формы *** от ***) жилое помещение по адресу: *** принадлежит на праве собственности – ФИО7, ФИО5 в размере по *** доли в праве собственности. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО6 и *** ФИО2, *** года рождения. ФИО4 была зарегистрирована в жилом помещении ***

Согласно уточненному расчету, представленному истцом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** составляет в размере 163 232,13 рублей. 

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков. Расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен, судом проверен и сомнений не вызывает, в связи с чем суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общей сумме 163 232,13 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчики совместно не проживают, не ведут совместное хозяйство, являются долевыми собственниками, а также учитывая, что в жилом помещении зарегистрирован *** ФИО6, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО5 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в размере 107 136,11 рублей, задолженность по оплате жилищной услуги «капитальный ремонт» за период с *** в сумме 5 043,60 рублей.

С ответчика ФИО4 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в размере 56 096,02 рублей, задолженность по оплате жилищной услуги «капитальный ремонт» за период с *** в сумме 5 043,60 рублей.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Доказательств о понесенных убытках либо сведений о соразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательств по оплате за содержания и ремонта общего имущества и коммунальных услуг истцом не представлено. 

Согласно представленному истцом расчету сумма пени за период с *** составила 48 395,61 рублей. Расчет пени выполнен в соответствии периодом просрочки и размером неоплаченных сумм. 

Учитывая, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков пени.

Вместе с тем суд считает, что размер подлежащих взысканию пеней подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, и полагает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 15 000 рублей, учитывая при этом необходимость соблюдения баланса интересов сторон, взыскав с ответчика ФИО5 пени в размере 10 000 рублей, с ФИО7 в размере 5 000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца взыскиваются расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 417,15 рублей. Из расчета 64,96 % (при сумме удовлетворенных требований 144 019,03 рублей) с ФИО5, т.е. в сумме 3 518,98 рублей, и 35,04 % (при сумме удовлетворенных исковых требований 77 695,91 рублей) с ФИО7, т.е. в сумме 1 898,17 рублей. 

Разрешая вопрос о возврате излишне уплаченной государственной пошлины, суд исходит из положений ст. 333.40, п. 1 пп. 1 НК РФ и приходит к выводу о том, что первоначально была заявлена цена иска в размере 222 212,60 рублей, в ходе судебного разбирательства представителем истца представлено заявление об уменьшении исковых требований до 221 714,94 рублей, в связи с чем излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 4,98 рублей подлежит возврату в соответствии со ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197, 98 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЖСК «Мурманск-9» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ЖСК «Мурманск-9» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в размере 107 136,11 рублей, задолженность по оплате жилищной услуги «капитальный ремонт» за период с *** в сумме 5 043,60 рублей, пени за период с *** в размере 10 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3 518,98 рублей, а всего 125 698,69 рублей. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ЖСК «Мурманск-9» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в размере 56 096,02 рублей, задолженность по оплате жилищной услуги «капитальный ремонт» за период с *** в сумме 5 043,60 рублей, пени за период с *** в размере 5 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1 898,17 рублей, а всего 68 037,79 рублей. 

Возвратить ЖСК «Мурманск-9» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 4,98 рублей, уплаченную по чек-ордеру №***. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ, способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. 

Председательствующий: подпись Е.Н. Григорьева