Дело № 2-109/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 г. с. Смоленское 

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Прохоровой В.Д.,

при секретаре Рыль И.М.,

с участием прокурора Гудковой А.П.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении, указывая, что она с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию является единственным собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес>. В данном доме проживает с двумя детьми и бывшим мужем ФИО4, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на протяжении длительного времени ведёт аморальный образ жизни, нарушает правила общежития, пьянствует, в нетрезвом состоянии устраивает скандалы, нецензурно выражается в присутствии несовершеннолетних детей, создаёт антисанитарные условия в местах общего пользования и в доме, неоднократно создавал опасные для жизни членов её семьи ситуации. На устные предложения о переезде из данного дома не реагирует. Систематическое нарушение ответчиком правил общежития делает невозможным совместное с ним проживание. В настоящее время ответчик не является членом её семьи и затрат на содержание дома не несёт. Просила выселить ответчика из жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, подав уточненный иск в письменном виде, в котором просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что требования о выселении не поддерживает. Суду пояснила, что ответчик фактически проживал в данном жилом помещении с 2007 г., без регистрации. В мае 2013 г. она стала собственником данного жилого помещения, а в декабре 2013 г. они с ответчиком брак расторгли. По просьбе ответчика она зарегистрировала его в жилом помещении в 2014 г., полагая, что возможно будет сохранить супружеские отношения, но этого не произошло. Она неоднократно предлагала ответчику выехать из жилого помещения, принадлежащего ей, но он отвечал отказом и только после того, как получил исковое заявление и повестку в суд добровольно выехал из жилого дома и в настоящее время там не проживает, но с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, она просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Смоленскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежаще. 

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск о признании прекратившим право пользования жилым помещением ответчика, подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждено письменными документами, имеющимися в материалах дела, а именно, свидетельством о государственной регистрации права, согласно которому ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 5), а также выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 21. 

Согласно свидетельству о расторжении брака на л.д. 6, брак между ФИО4 и ФИО1 прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака. После расторжения брака ей присвоена фамилия Титова.

Как установлено в судебном заседании из письменных документов, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал в доме, принадлежащем истцу на праве собственности с её согласия, как временный жилец.

Согласно справок Администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> следует, что ФИО4 действительно зарегистрирован по адресу 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по 

<

адрес> в 

<

адрес> и имеет следующий состав семьи: ФИО4, брак расторгнут, сын - ФИО2, дочь - ФИО3 (л.д. 9). В соответствии с адресной справкой на л.д. 22 и копией домовой книги на л.д. 10-13 ФИО4 зарегистрирован в жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку судом установлено, что ответчик был вселён в жилой дом по соглашению с собственником, в то время, когда уже членом семьи истца не являлся, поскольку брак между ними был расторгнут, его проживание было безвозмездным, следовательно, в данном случае ответчик был вселён истцом в жилое помещение как временный жилец.

В соответствии с ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Учитывая, что сторонами срок проживания в жилом доме не оговаривался, а ответчик добровольно в одностороннем порядке до разрешения спора в суде отказался от прав и обязанностей по договору безвозмездного пользования. Судом установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, прекратил фактическое пользование им. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что договор безвозмездного пользования квартирой надлежит считать расторгнутым в одностороннем порядке, с момента выезда ответчика из жилого помещения. В настоящее время регистрация ответчика препятствует истцу пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, в связи с чем, истец уточнила в судебном заседании заявленные исковые требования и просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. 

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, само по себе не свидетельствует о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением, поскольку закон возникновение и сохранение данного права связывает с соблюдением ряда условий, которые в отношении ответчика отсутствуют. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами,договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено из содержания иска, пояснений истца и не оспаривалось ответчиком в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, что истец предъявляла ответчику требование в добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета, ответчик требование о выселении исполнил добровольно, а о снятии с регистрационного учета, проигнорировал.

Учитывая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, в связи с чем, требование собственника жилого помещения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная ею государственная пошлина в размере 300 руб., расходы по несению которой подтверждаются квитанцией на л.д. 3.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 300 рублей в счёт возврата государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья В.Д. Прохорова