Дело 

<

номер>

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 26 июля 2017 года

Благовещенский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Слепичева К А.,

при секретаре Умец О А.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика – адвоката Сотникова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему доме ответчика ФИО4 по просьбе его отца. Снять ответчика с регистрационного учета не получается в связи с тем, что место нахождения его не известно, без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует, регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ФИО3 существенным образом нарушает права истца владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, на их удовлетворении настаивал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что семья ФИО5 продала квартиру в 

<

адрес> и уехала в 

<

адрес>. Однако через некоторое время они вернулись, так как на новом месте не сложилось, глава семьи попросил его прописать своих детей для обеспечения их обучения в учебных учреждениях. Им была прописана сестра ответчика и сам ответчик, впоследствии сестра самостоятельно выписалась. Сейчас ФИО6 проживает в 

<

адрес>, работает у частника, они созваниваются, но где находится сын отец не знает. Последний раз истец общался с ответчиком по телефону 5 лет назад и предложил выписаться, после чего телефонный номер больше не отвечал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, известить его надлежащим образом не представилось возможным, поскольку местонахождение его не известно, в связи с чем определением Благовещенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвокат. 

Представитель ответчика – адвокат Сотников В.М. в судебном заседании пояснил, что поскольку с ответчиком он не встречался, поэтому с его позицией по делу не знаком, в силу чего возражал против заявленных требований в полном объеме. Просил суд вынести решение на основании имеющихся в деле доказательств и в соответствии с требованиями закона.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ в Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, лицо может быть признано утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если гражданин выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, при этом, исходя из вышеприведенных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ, расторжение договора социального найма и признание лица утратившим право пользования жилым помещением осуществляется в судебном порядке.

Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 28АА 

<

номер>, выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, исследованными в ходе судебного разбирательства.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, ФИО7 (отец ответчика) ДД.ММ.ГГГГ реализовал принадлежащие ему в 

<

адрес> земельный участок площадью 2888 кв.м и жилой дом площадью 38,8 кв.м.

Согласно справке администрации Новопетровского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу не проживает с 2001 года, фактическое место проживания неизвестно.

Из справки администрации Новопетровского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> о составе семьи ФИО2 следует, что зарегистрированный в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 не является его родственником.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, ФИО4 на праве собственности принадлежали следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, АКФХ «Сергеевская», дата окончания государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> расположенный по адресу: 

<

адрес>, дата окончания государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных ПАО «ВымпелКом» сведений следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является абонентом московского филиала, однако на звонки на указанный 

<

номер> не отвечает.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ответчик ФИО4 лишь зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако фактически в данное жилое помещение не вселялся и в нем не проживает, что было подтверждено исследованными в ходе разбирательства дела доказательствами.

Таким образом, ФИО4, будучи зарегистрированным по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес>, реализовал принадлежащее ему недвижимое имущество и выехал за пределы субъекта Российской Федерации, попыток к вселению в жилое помещение не предпринимал, за коммунальные услуги не платит, имущества принадлежащего ФИО4 по спорному адресу не имеется. 

В силу изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 не приобрел право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании ФИО3 не приобретшим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещение по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.