Гражданское дело 2-4658/2020

Санкт - Петербург, 23 июля 2020 года 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г. при секретаре Ахметшиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании 92 821 руб. 17 коп. в счет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с апреля 2011 года по январь 2014 года, с марта 2014 года по май 2016 года; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 985 руб. 00 коп.; расходов за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 245 руб. 00 коп.

В обоснование иска ссылается на то, что ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является сособственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчик не исполняет обязательство по оплате жилого помещения и оказания жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражал против удовлетворения исковых требований, заявила о пропуске срока исковой давности.

Выслушав ответчика и исследовав все полученные по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательства, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. 19). Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Из представленных истцом расчета усматривается, что задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с апреля 2011 года по январь 2014 года, с марта 2014 года по май 2016 года в размере 92 821 руб. 17 коп.

Расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг произведен истцом на основании стоимости оказания услуг, установленных действующим нормативно-правовым регулированием. 

Ответчик не оспаривает, что имеет задолженность по оплате за жилое помещение и оказание жилищно-коммунальных услуг, однако суд считает возможным не входить в обсуждение вопроса о размере задолженности, поскольку ФИО1 заявила об истечении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.п. 24-25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно п. 3 указанного постановления, течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В соответствии с п. 12 данного постановления, по смыслу ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, а п. 3 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Настоящий иск подан в суд 29.01.2020. 

16.11.2016 вынесено определение об отмене судебного приказа. 

Период задолженности с апреля 2011 года по январь 2014 года, с марта 2014 года по май 2016 года

Таким образом, исходя из вышесказанного, суд приходит к выводу, что истец пропустил срок исковой давности в отношении задолженности и неустойки, касающейся всего заявленного периода. Бремя надлежащего управления и своевременного предъявления требований к собственникам помещений многоквартирных домов лежит на органах управления юридического лица (в настоящем случае ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района»), в связи с чем они обязаны обращаться в суд за защитой материально-правовых требований в установленные законом сроки.

В связи с тем, что суд принял решение об отказе во взыскании задолженности, требования, связанные с компенсацией судебных расходов также подлежат отклонению на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию – отказать.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде. 

Судья А.Г. Малиновская