Дело №2-1185/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Сергиев Посад 

Московской области 20 февраля 2017 года

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Миридоновой М.А., 

при секретаре судебного заседания Зайцевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску билько ив к пучков ав, пучков да, степкина та, действующей в интересах несовершеннолетнего волков ми, пучков ра об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

билько ив обратилась в суд с иском к пучков ав, пучков да, степкина та, действующей в интересах несовершеннолетнего волков ми, пучков ра об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Пояснила, что брак между ней и ФИО2 расторгнут на основании решения суда 17.07.2007г. Ответчики не оплачивают приходящуюся на них долю в оплате за жилье и коммунальные услуги, и бремя расходов несет она. Пояснила, что она и ответчики не являются членами одной семьи, имеют различные источники дохода и бюджеты. Соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Просила суд определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>: определить долю истца в размере 1/6 доли, долю ответчиков определить: ФИО2 1/6, ФИО3 1/6, Пучковe Р.А. 1/6, ФИО5 с несовершеннолетним сыном 2/6 доли от всех начисляемых платежей. Обязать ООО «ЖКЦ» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем имеются расписки. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, против чего истица не возражала.

Представитель третьего лица ООО «ЖКЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, против чего истица не возражала.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав истца ФИО1, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение было предоставлено ей с учетом членов семьи: мужа ФИО2 и детей – ФИО4, ФИО7, ФИО3 (л.д. 7).

17.07.2007г. на основании решения мирового судьи 232 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района брак между ФИО8 и ФИО2 расторгнут. Пучковой присвоена фамилия ФИО1 (л.д.12).

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО9 и несовершеннолетний ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ ч. 1, 2 п. 5 граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно пункта 29 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.09г. № 14 «О некоторых вопросам, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч.2 ст.60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст.71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст.70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст.72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст.76 ЖК РФ и др.В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого договора может также исходить и от нанимателя. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что стороны (истец и ответчики) общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между ними отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуг в вышеуказанной квартире, а соответственно стороны вправе требовать заключения отдельного соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг с учетом требований ст. 156 ЖК РФ, устанавливающей, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения, а также с учетом требований ст. 157 ЖК РФ, устанавливающей, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг необходимо определить с учетом количества зарегистрированных лиц, определив каждому из зарегистрированных в квартире лиц по 1/6 доле в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом положений ч.1 ст. 61 СК РФ, обязанностей родителей нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги за детей, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер оплаты коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения – ФИО1- 1/6 доля от начисляемых платежей, ФИО2- 1/6, ФИО3 – 1/6, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 2/6, ФИО4– 1/6 доли от начисляемых платежей (по 1/6 доли на каждого).

Также суд считает обоснованными требованиями истца о понуждении ООО «ЖКЦ» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из платежей, приходящихся на их долю соответственно. 

Поскольку в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом суд учитывает право ответчиков на осуществление перерасчета коммунальных услуг при наличии оснований и предоставления доказательств, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 69 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования билько ив к пучков ав, пучков да, степкина та, действующей в интересах несовершеннолетнего волков ми, пучков ра об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить. 

Определить доли в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за билько ив 1/6 доли, за пучков ав 1/6 доли, за пучков да 1/6 доли, за степкина та с несовершеннолетним волков ми 2/6 доли, за пучков ра 1/6 доли.

Обязать ООО «ЖКЦ» производить начисления за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно долям: билько ив за 1/6 доли, пучков ав за 1/6 доли, пучков да за 1/6 доли, степкина та с несовершеннолетним волков ми за 2/6 доли, пучков ра за 1/6 доли и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

- 

Судья М.А. Миридонова