57RS0023-01-2022-003964-47

Дело №2-3409/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

27 июня 2024 года г.Орёл

Советский районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Михеевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Смирновой П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-3409/2024 по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование иска указано следующее. 

Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 65,1 кв.м, расположенной по адресу: г.Орёл, 

<

...>, кадастровый №***. За период с 01.12.2014 года по 29.02.2024 года у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, что подтверждается выпиской по счёту должника.

Указывая, что все собственники помещений в МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, ссылаясь на положения Жилищного Кодекса РФ, истец просил суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.12.2014 года по 29.02.2024 года в сумме 49 447,4 руб., пени за тот же период в сумме 14 795,5 руб. с последующим начислением до даты фактического погашения долга, а также уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в сумме 2 127 руб.

В судебное заседание никто из участников процесса не явился, судом извещались.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичная норма применительно к собственникам жилых помещений предусмотрена в статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу части 2 статьи 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт, который входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из статьи 169 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Эта обязанность возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 4 статьи 4 Закона Орловской области от 28 июня 2013 г. № 1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном данным Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В силу части 2 статьи 3 указанного Закона Орловской области обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Областная адресная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», утвержденная постановлением Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 г. № 482, была официально опубликована 10 января 2014 г., следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Орловской области, которые включены в областную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 1 октября 2014 г.

Многоквартирный жилой дом № 77 по ул.Октябрьской г.Орла, в котором находится принадлежащее ответчику нежилое помещение, включён в указанную областную программу.

Частью 1 ст. 171 ЖК РФ определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Истец некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» осуществляет свою деятельность на территории Орловской области в качестве регионального оператора на основании распоряжения Правительства Орловской области от 4 июля 2013 г. № 263-р.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона Орловской области «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).

Постановлениями Правительства Орловской области установлены размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 65,1 кв.м, расположенной по адресу: г.Орёл, 

<

...>, кадастровый №***. За период с 01.12.2014 года по 29.02.2024 года у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, что подтверждается выпиской по счёту должника.

На данную сумму за тот же период истцом начислены пени в сумме 14 795,5 руб., с последующим начислением пени по дату фактического погашения долга.

Заявленный истцом расчёт задолженности пени истцом мотивирован, ответчиком не опровергнут. В связи с этим заявленные истцом суммы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

Также на основании ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ в пользу истца с ответчика взыскиваются документально подтверждённые расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 127 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 153,155 ЖК РФ, ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженки Беларуси, №***, в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение - квартиру, общей площадью 65,1 кв.м, расположенной по адресу: г.Орёл, 

<

...>, кадастровый №***, за период с 01.12.2014 года по 29.02.2024 года в сумме 49 447,4 руб., пени за период с 01.12.2014 года по 29.02.2024 года в сумме 14 795,5 руб., с последующим начисление пени по дату фактического погашения долга, государственную пошлину в сумме 2 127 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Т.А. Михеева

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2024 года.