Дело №2-1326/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

04 сентября 2023 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

С участием истца -ФИО1

Представителя ответчика - администрации МО Туапсинский район ФИО2

Секретаря: Сибилевой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации МО Туапсинский район об установлении месторасположения границ и площади земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд Краснодарского края к администрации МО Туапсинский район об установлении месторасположения границ и площади земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование своих доводов указала, что на основании решения Туапсинского районного суда от 12.02.2018г. и определения от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником жилого дома, с кадастровым номером 23:33:0906002:2509, площадью 157,8 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, имеет декларированную площадь 188 кв.м, границы его не уточнены. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план на данный земельный участок и предоставлен истцом для кадастрового учета. Уведомлением от 07.03.2023г. осуществление кадастрового учета было приостановлено, так как документы не содержат сведений, определяющих метаположение границ уточняемого земельного участка, права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы, следовательно, осуществить кадастровый учет не представляется возможным. Постановлением № главы администрации Агойского сельского округа от 17.03.1999г. супругу истицы ФИО3 был предоставлен в пользование земельный участок №, площадью 188 кв.м под выкупленным домом № в 

<

адрес> и разрешены капитальный ремонт и реконструкция. Документы, которые бы содержали границы участка, отсутствуют. Согласно письмам управления архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район от 08.10.2015г. и ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ документы, подтверждающие границы участка на местности 15 и более лет, а также землеустроительное (межевое) дел отсутствуют. В таком случае в силу п.п.1.1 ч.1 ст.43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка устанавливаются посредством обоснования местоположения уточненных границ согласно межевому плану. Просит установить местоположение границ и площади земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить. 

Представителя ответчика администрации МО Туапсинский район по доверенности ФИО2 исковые требования не признала и пояснила, что без определения точек границ земельного участка невозможно определить местоположение границ земельного участка. Просила в иске отказать. 

Представитель Межмуниципального отдела по г.Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица территориального отдела №14 ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили и не просили об отложении слушания по делу.

При указанных обстоятельствах, с учетом ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 157,8 кв.метров, по адресу: 

<

адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 188 кв.метров, границы его не уточнены.

Постановлением № главы администрации Агойского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ супругу истицы – ФИО3 был предоставлен в пользование земельный участок №, площадью 188 кв.метров под выкупленным домом № в 

<

адрес> и разрешены капитальный ремонт и реконструкция.

То есть, вопрос о предоставлении спорного земельного участка ФИО3 на праве собственности, не рассматривался. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Согласно предоставленным материалам наследственного дела спорный земельный участок в наследственную массу не вошел, так как не принадлежал наследодателю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 

В ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № сведения о регистрации прав отсутствуют. 

В осуществлении государственного кадастрового учета изменений основных характеристик объекта недвижимости ей было отказано, поскольку документы, включенные в состав приложения представленного ФИО1 межевого плана, не содержат сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. 

Наличие таких сведений предусмотрено п.п. 22 и 24 Требований Приказа об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке от 14.12.2021г. №П/0592. 

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости. 

Согласно сведениям ЕГРП права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы. 

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

Учитывая тот факт, что документы, включенные в состав приложения представленного ФИО1 межевого плана, не содержат сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, оснований для удовлетворения исковых требований, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО Туапсинский район об установлении месторасположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: _________________