Дело №2-2162/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года 

Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Вернер Л.В., 

с участием представителей истца ФИО4 и ФИО5,

представителя ответчика администрации г. Нижнего Новгорода ФИО10,

представителя ответчика ООО Строительное производство «Красное Сормово» ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Нижнего Новгорода и ООО Строительное производство «Красное Сормово» о предоставлении жилого помещения либо денежной компенсации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Нижнего Новгорода, ООО Строительное производство «Красное Сормово» и ООО Строительная фирма «Сормово» о предоставлении в собственность жилого помещения либо равноценной денежной компенсации, ссылаясь на то, что он является собственником 4/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 99,6 кв.м по адресу: 

<

адрес> Новгород, 

<

адрес>, указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ был поврежден пожаром, в результате которого проживание в указанном доме стало невозможным. Кроме того, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между администрацией г.Нижнего Новгорода и ООО Строительное производство «Красное Сормово», указанный жилой дом находился в зоне сноса, и ООО Строительное производство «Красное Сормово» должно было до конца 2003 года произвести расселение жителей домов по перечню, ветхое жилье снести. ДД.ММ.ГГГГ с целью выполнения принятых на себя обязательств ООО «Строительное производство «Красное Сормово» заключило с ООО «Строительная фирма «Сормово» договор на оказание услуг, согласно которому последнее обязалось оказать обществу «Строительное производство «Красное Сормово» услуги по сносу и расселению жилых домов, включая жилые дома по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с целью осуществления расчетов по договору на оказание услуг между ООО «Строительное производство «Красное Сормово» (цедентом) и ООО «Строительная фирма Сормово» (цессионарием) заключен договор уступки права требования, согласно которому цедент в счет погашения своей задолженности по договору услуг от ДД.ММ.ГГГГ уступает цессионарию право требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № к администрации города Нижнего Новгорода в объемах и на условиях, установленных договором, в сумме 

<

данные изъяты>. Решением арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ООО «Строительное производство «Красное Сормово» выполнило обязательство по сносу и расселению жилых домов, перечень которых указан в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время земельный участок, на котором ранее располагался жилой дом по 

<

адрес>, застроен гаражами в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ №. Признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу, изъятие земельного участка под жилым домом являются основанием для предоставления собственникам изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, однако ему (истцу) до настоящего времени жилого помещения взамен изъятого не предоставлено.

В дальнейшем исковые требования ФИО2 к ООО Строительная фирма «Сормово» были выделены судом в отдельное производство.

В предварительном судебном заседании представители истца поддержали исковые требования. 

Представители ответчиков с иском не согласились и заявили о пропуске срока исковой давности. 

Представители истца полагали срок исковой давности не пропущенным, при этом заявили о восстановлении указанного срока, ссылаясь на то, что истец, проживая в другом городе, о нарушении своего права узнал только в 2016 году.

Истец в предварительное судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте его проведения.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. 

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 ст.200 ГК РФ).

Согласно разъяснению в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

Как установлено судом из объяснений представителей сторон и представленных документов, истец значится собственником 4/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> Новгород, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ истцу ООО Строительное производство «Красное Сормово» был предоставлен для подписания договор о сносе домовладения по адресу: 

<

адрес> Новгород, 

<

адрес>, по которому истцу было предложено ввиду отсутствия у него регистрации в указанном доме получить денежную компенсацию за свою долю в праве общей долевой собственности, от получения которой истец отказался, указав, что желает получить 1-комнатную квартиру. 

В дальнейшем в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> Новгород, 

<

адрес> был частично разрушен (выгорели кровля, крыша, частично внутренние конструкции и наружные стены.

Как следует из постановления администрации г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ N 525 "О предварительном согласовании места размещения и разрешении ООО "СП "Красное Сормово" строительства гаражей боксового типа по переулку Пензенскому в 

<

адрес>", жилой дом по адресу: 

<

адрес> Новгород, 

<

адрес> к моменту издания данного постановления прекратил свое существование как физический объект. На земельном участке, ранее занимаемом жилым домом, построены гаражи боксового типа, введенные в эксплуатацию в 2012 году. 

Нарушение своих прав в связи со сносом аварийного жилого дома истец обосновывает тем, что ему не были предоставлены иное жилое помещение либо денежная компенсация.

В рассматриваемом случае истец должен был узнать об указанном нарушении своих жилищных прав не позднее 2006 года, поскольку к указанному времени жилой дом как физический объект уже отсутствовал.

В суд истец обратился в 2017 году, то есть по прошествии 10 лет с момента, когда он должен был узнать о нарушении права.

Довод представителей истца о том, что истец не знал о нарушении своих прав, поскольку в г.Нижнем Новгороде не находился, суд считает несостоятельным.

Так, согласно пункту 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

Положениями части 2 ст. 154 ЖК РФ, части 1 ст.155 ЖК РФ на собственника возложена обязанность по внесению ежемесячно платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 ст. 45 НК РФ на налогоплательщика возложена обязанность самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.

Жилое строение является объектом налогообложения, налог на данное имущество подлежит уплате собственниками ежегодно.

Соответственно, истец как сособственник жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, должен был исполнять обязанность по уплате ежегодно налога на указанное имущество, ежемесячно исполнять обязанность по уплате платежей за коммунальные услуги, а также исполнять иные обязанности по содержанию своего имущества.

При должной степени заботливости и осмотрительности, а также добросовестном исполнении обязанностей, возложенных законом на собственника имущества, о нарушении своего права истец должен был узнать не позднее 2006 года. Иск им предъявлен в суд в 2017 году, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В данном случае оснований для восстановления истцу срока исковой давности не имеется, поскольку уважительных причин пропуска указанного срока приведено не было. Проживание истца в другом регионе уважительной причиной признано быть не может, так как данное обстоятельство никоим образом не препятствовало истцу обратиться за судебной защитой. Соответственно, в ходатайстве о восстановлении срока исковой давности суд отказывает.

В силу пункта 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Частью 6 ст.152 ГПК РФ предусмотрено, что в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении заявленного иска в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации г. Нижнего Новгорода и ООО Строительное производство «Красное Сормово» о предоставлении жилого помещения либо денежной компенсации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода.

.

. 

. 

.

Судья Сормовского районного суда

Г.Н.Новгорода Л.В. Вернер