Уникальный идентификатор дела 52RS0027-01-2024-000202-91

Дело № 2-161/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2024 года р.п. Вознесенское

Судья Вознесенского районного суда Нижегородской области Зимин С.С., 

при секретаре судебного заседания Даньшиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домоуправляющая компания «Первомайская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домоуправляющая компания «Первомайская» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. В обоснование иска указано, что собственник жилого помещения (1/3 доля в праве) ФИО1 по адресу: 

<

адрес> не производит оплату за жилое помещение, а именно оплату за жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «ДУК «Первомайская» мировым судьей судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ДУК «Первомайская» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99594 руб. 04 коп., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14169 руб. 82 коп., расходов по уплате госпошлины в сумме 1737 руб. 63 коп. Однако, данный судебный приказ был отменен (копия определения от ДД.ММ.ГГГГ прилагается).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 (ФИО13) ФИО6 получила в наследство, наравне со своей матерью ФИО2 и сестрой ФИО3 долю (1/3) от отца ФИО4 в квартире по адресу: 

<

адрес>. В 2019 г. было вынесено решение Первомайского районного суда 

<

адрес> судьей ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого лицевые счета были разделены согласно долям (1/3) между: ФИО2, ФИО3, ФИО1.

Факт предоставления жилищно-коммунальных услуг данной квартиры подтверждается нахождением 

<

адрес> в 

<

адрес> на обслуживании ООО «ДУК «Первомайская» и имеющимся заключенным договором управления многоквартирным домом № от 01.01.2012г., а также наличием финансового лицевого счета на имя ФИО1 Заявление об отсрочке платежей в адрес ООО «ДУК «Первомайская» от ФИО1 не поступало.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в общедолевой собственности: 1/3 доля в праве принадлежит ФИО2, 1/3 доли в праве – ФИО1.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ДУК «Первомайская», в соответствии с 1/3 доли в праве: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019г. по 30.09.2021г. в размере 99594 руб. 04 коп., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14169 руб. 82 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 3475 руб. 28 коп., всего взыскать 117239 руб. 14 коп.

Представитель истца ООО «ДУК «Первомайская», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО7, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, каких-либо ходатайств не заявила. 

При указанных обстоятельствах, на основании положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положением ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, действующим законодательством на собственников жилых помещений возложена обязанность по оплате находящегося в собственности жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО10 и ФИО11 являются наследниками имущества ФИО14 в равных долях каждая, наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Решением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, то есть в 1/3 доле в праве (л.д. 26-29).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 42-46).

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. вступила в брак с ФИО15, после чего ей присвоена фамилия ФИО16 (л.д.54). Из записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО7 и ФИО15 расторгнут 10.01.2013, после расторжения брака фамилия ФИО7 не изменилась (л.д.55).

Как следует из справки, договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией 

<

адрес> в 

<

адрес> является ООО «ДУК «Первомайская» (л.д. 12, 16-19).

В соответствии с выпиской из лицевого счета №, зарегистрированного на ФИО1, а также сведениями оборотно-сальдовой ведомости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ней имеется задолженность по оплате ЖКХ услуг в размере 112419,33 руб. (л.д.6, 7-8).

Согласно представленному расчету сумма пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4514 руб. 06 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9655 руб. 76 коп., а всего пени в сумме 14169 руб. 82 коп. (л.д.9-10).

Приведенный расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Определением мирового судьи судебного участка Первомайского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ДУК «Первомайская» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 99594,04 руб., пени в сумме 14169,82 руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме 1737,63 руб. отменен (л.д.20-22).

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что требования истца ООО «Домоуправляющая компания «Первомайская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99594 руб. 04 коп., пени, рассчитанной за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 14169 руб. 82 коп., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом ООО «Домоуправляющая компания «Первомайская» при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3475 руб. 28 коп. (л.д.38).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ФИО7 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3475 руб. 28 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Домоуправляющая компания «Первомайская» (ИНН 

<

***>), к ФИО1, ИНН №, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Домоуправляющая компания «Первомайская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 594 (девяносто девять тысяч пятьсот девяносто четыре) рубля 04 копейки, пени за несвоевременную оплату за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 169 (четырнадцать тысяч сто шестьдесят девять) рублей 82 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 475 (три тысячи четыреста семьдесят пять) рублей 28 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Зимин