2-1231/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 23 ноября 2017 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г., 

при секретаре Остроумовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 14 июня 2017 года приобрел в собственность квартиру по адресу: .... На момент заключения договора и регистрации его права собственности в квартире были зарегистрированы по месту жительства Е.С. и ФИО2, которые были обязаны сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 20 июня 2017 года. Е.С. указанную обязанность выполнила, но ответчик ФИО2 отказался сниматься с регистрационного учета и прекратить свое право пользования жилым помещением в добровольном порядке. Ответчик является сыном и членом семьи бывшего собственника квартиры С.Н. Ответчик в квартире фактически не проживает, его вещи в квартире отсутствуют. Ответчик членом его семьи не является, какого либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключалось. Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют. Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...; взыскать с ответчика расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 2000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленные по месту его жительства и регистрации судебные извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем суд считает его надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела и рассматривает дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Великоустюгскому району в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В судебном заседании установлено, что 14 июня 2017 года между истцом ФИО4 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно п. 5 данного договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире зарегистрированы и проживают Е.С. и ФИО2, которые обязуются освободить жилое помещение до 20 июня 2017 года и сняться с регистрационного учета по данному адресу. 

Согласно выписке их ЕГРН от 30 июня 2017 года собственником спорной квартиры является ФИО1

Е.С. добровольно выехала из квартиры и снялась с регистрационного учета по спорному адресу. До настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялся, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Самотовинское от 02 октября 2017 года № 1417. 

Фактически ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется.Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

Соглашения о праве пользования квартирой между ответчиком и предыдущим собственником С.Н., а также между ответчиком и истцом ФИО1 не заключалось.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из вышеприведенных требований закона и имеющихся в деле доказательств следует, что отчуждение квартиры в пользу истца является безусловным основанием прекращения прав ответчика на пользование спорным жилым помещением. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствуют. Отказ истцу, как собственнику спорного жилого помещения, в удовлетворении заявленных требований, создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч.3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п.1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав). На основании изложенного, суд находит требование истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Решение об удовлетворении требований в указанной части является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из квитанции № 001580 от 02 октября 2017 года следует, что ФИО1 оплатил услуги адвоката Ананьевой А.А. по составлению искового заявления в размере 2000 рублей.

Данные расходы суд признает необходимыми и разумными, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика расходов по составлению искового заявления подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой № в ... в ..., принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, всего (две тысячи триста) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Т.Г. Зеленская