Дело № 2- 1294/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ершовой Н.Г., 

при секретаре Бекмагамбетовой Д.Ж.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката по назначению Перетокина Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах недееспособного А.Д.Г. к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя и в интересах недееспособного А.Д.Г. обратилась в суд с названным иском, в обоснование своих требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.12.2001 года она и её недееспособный сын А.Д.Г., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли каждый. Согласно справки РЭС № г.Новотроицка, на указанной жилой площади с 26.09.2016 года зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик был зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение истцом как член семьи, однако в настоящее время в связи с прекращением семейных отношений ФИО2 выехал из спорного помещения, его место жительство истцу не известно. Ответчик прекратил право пользования квартирой истца, поскольку в настоящее время в ней не проживает, членом семьи истца не является, совместного с истцом хозяйства не ведет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении лишает возможности осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой, а также наносит ей материальный ущерб, в связи с необходимостью несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика. 

Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что последний раз видела ответчика в феврале 2017 года, когда он ушел из дома, собрав все свои вещи. С этого времени ответчика она больше не видела, брак с ним расторгнут на основании решения суда, вселиться в квартиру ответчик попыток не предпринимал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его проживания и нахождения суду не известно. Судом ответчику в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат Перетокин Н.В. 

Представитель ответчика адвокат по назначению Перетокин Н.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку ему не известно мнение ФИО2 по данному иску и причины, по которым ответчик выехал из спорного жилого помещения.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Перетокина Н.В., допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено, что на основании договора от 17.05.2010 года квартира № по 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 и А.Д.Г. по 1/2 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 05.12.2001г. Сери 

<

данные изъяты> №, № и выпиской из ЕГРН от 29.08.2017 года №.

В соответствии со справкой МСЭ А.Д.Г. является 

<

данные изъяты>, в связи с чем ему 

<

данные изъяты>.

На основании распоряжения Министерства социального развития Оренбургской области от 17.08.2015 года № ФИО1 назначена опекуном А.Д.Г. бессрочно.

Согласно справки ООО «УКХ РЭС №» от 27.07.2017 года по адресу 

<

адрес> зарегистрировано 4 человека: с.17.06.1997 года А.Д.Г., с 02.08.2005 года Л.А.В., с 07.10.2014 года ФИО1, указанные лица зарегистрированы по спорному адресу по настоящее время. С 26.09.2016 года по указанному адресу временно до 15.08.2019 года был зарегистрирован ответчик ФИО2, который согласно акта ООО «УКХ РЭС №» от 30.08.2017 года по указанному адресу не проживает.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> № на основании решения мирового судьи судебного участка №3 г.Новотроицка Оренбургской области от 29.05.2017 года брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Т.А.Р. суду пояснил, что действительно ФИО1 несколько лет проживала совместно с ФИО2 одной семьей. С февраля 2017 года он больше не видел ответчика в квартире у ФИО1, как ему известно со слов родственников истицы, что ФИО2 добровольно собрал свои вещи и выехал в неизвестном им направлении, поскольку незадолго до этого похитил из квартиры ФИО1 имущество, в настоящее время находится в розыске по подозрению в совершении преступления. 

Разрешая спор по настоящему делу, суд руководствуется вышеприведенными нормами права, показаниями свидетеля и исходит из того, что истцом представлены бесспорные доказательства того, что истица и её недееспособный сын, являются собственниками спорного жилое помещение принадлежащего им на праве собственности. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и прекратил проживание в нём, после расторжения брака с истцом членом её семьи не является в связи, с чем утратил право пользования им. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о пользования жилым помещением не заключалось, в связи с чем имеются основания для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее Правила).

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, поскольку прекратил и утратил право пользования указанным жилым помещением в связи прекращением семейных отношений с одним из собственников.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета отделом по вопросам миграции отдела полиции №3 МУ МВД РФ «Орское» ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Новотроицкий городской суд.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2017 года

Судья Новотроицкого городского суда: Н.Г.Ершова