Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(мотивированное решение)

<

адрес> 6 августа 2019 года

Мильковский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Забиша А.В.,

при секретаре Телесовой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО4,

ответчика ФИО5,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 фио15 к ФИО4 фио16, Жмак фио17 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 подал в суд исковое заявление о признании ответчиков ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4, с которой истец состоял в фактически семейных отношениях, и её дочь ФИО5 были зарегистрированы и вселились в указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире ответчики проживали по 2013 год, в дальнейшем ответчики приобрели в свою собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в которое они переселились. С 2013 года ответчики в спорной квартире не проживают, семейные отношения с ФИО4 прекращены. Выезд ответчиком из спорной квартиры не является временным, так как при выезде они забрали все принадлежащие им вещи, имущество. Длительный период не проживания ответчиков в квартире свидетельствует о добровольном отказе от данного жилого помещения. После прекращения семейные отношений ответчик уже не являются членами его семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении, ответчик отказывается. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав, как собственника. 

В судебном заседании истец фио3 поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что с фио14 брак не заключали, спорная квартира приобретена на его личные денежные средства, в дальнейшем они приобрели дачу, по 

<

адрес>, где совместно проживали. Он работал на самосвале у ФИО13, коммунальные услуги по квартире оплачивались то истцом, то ответчиком. В 2018 году отношения с ответчиком прекратились, и истец переехал в свою квартиру. Личных вещей ответчиков в спорной квартире нет. Кровать и палас ответчик может забрать.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что за спорную квартиру она оплачивала коммунальные услуги. Так как истец длительное время не работал и платил алименты, то их семья жила за ее (ФИО21) средства. Однокомнатную квартиру по 

<

адрес> они купили за средства ее и ее матери, а оформили на фио3. В спорной квартире находятся её личные вещи и дочери: кровать, ковер, детские игрушки, сапоги, сумка женская, постельное бельё, посуда, нижнее белье, совместные фото.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признала в полном объеме.

Представитель ответчика фио7 пояснила, что истец и ответчик состояли в отношениях, характерных для брачных. Ответчик имела право проживать в квартире истца. Между ними были скандалы, истец поменял замки на двери, не запускал ответчика в квартиру. Истец годами не работал, платил алименты, ответчик погасила за него долги, оплачивала коммунальные услуги. Истец дал согласие на фактическую прописку. Ответчики не утратили права пользования спорным жилым помещением.

Выслушав истца, ответчика и его представителя, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...

В силу ст. 31 ч. 1 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец фио3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

В спорной квартире со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, ФИО5, что подтверждается копией поквартирной карточки, сообщением МП Мильковского МО МВД России (л.д.7).

Из пояснений истца, ответчиков следует, что в период с 2011 года по сентябрь 2018 года истец и ответчик фио14 с дочерью проживали совместно, в отношениях, характерных для брачных, в связи с чем, истец зарегистрировал ответчика и её дочь в своей квартире. До 2018 года истец и ответчики проживали в жилом помещении по 

<

адрес>. В 2018 году семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились, они стали проживать раздельно, в сентябре 2018 года ответчик вывезла свои вещи, имущество из спорной квартиры. Ответчик ФИО5 так же в спорной квартире с момента прекращения семейных отношений между истцом и её матерью, не проживала.

Допрошенные в судебном заседании свидетели фио8, фио9 пояснили, что с 2011 года ФИО4 проживала с фио3, оплачивала его долги. В сентябре 2018 года они помогали ФИО4 вывозить мебель и другие её вещи из квартиры истца. На тот момент вся ли мебель и все ли вещи вывезены сестра не поясняла. Кому принадлежит квартира, не было известно.

Свидетель фио10, опрошенная в судебном заседании пояснила, что фио3 и фио14 проживали совместно с 2010 года по 2018 год, в 2014 года они переехали в частный дом на 

<

адрес>. Она знала, что спорная квартира принадлежит фио14, документов о праве собственности не видела. По существу фио14 ничего ей не говорила. Домик по 

<

адрес> приобрели по молодёжной программе. Истец работал не постоянно, сменил в квартире замки.

Свидетель фио11 в судебном заседании пояснила, что ФИО4 проживала с истцом, он какое -то время не работал, за квартиру платила ФИО4.

Из пояснений свидетеля фио12 следует, что ФИО4 приходится ей дочерью, спорная квартира принадлежит фио3, она давала на приобретение ему на другую квартиру ее брата по 

<

адрес> деньги в размере 80 000 рублей. По имуществу ничего не знает, он выставил вещи дочери и внучки на площадку и сказал, что бы вывезли. В квартиру фио2 не пускает, поменял замки.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Также пункт 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Материалами дела и пояснениями истца, ответчика и свидетелей подтверждается, что стороны не являются членами одной семьи, семейные отношения между ними прекращены, они не ведут совместного (общего) хозяйства, не имеют общего бюджета, общих предметов быта, ответчики проживают в другом жилом помещении, не имеется соглашения о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что поскольку у ответчиков прекратились с собственником жилого помещения семейные отношения, ответчики не являются членами семьи истца, то право пользования данным жилым помещением за ними, как за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения, не сохранилось.

Доказательств тому, что между сторонами было достигнуто иное соглашение, суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что за спорную квартиру она производила оплату коммунальных услуг, в спорной квартире находятся личные вещи её и дочери, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. 

В ходе выездного судебного заседания по адресу 

<

адрес> визуальным осмотром спорного жилого помещения установлено, что в квартире имеется кровать, ковер, кастрюля. Каких - либо личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Каких - либо доказательств о том, что имеющиеся в квартире предметы быта (кровать, ковер, кастрюля, занавески) принадлежат именно ответчику ФИО4, ответчики являются членами семьи истца, ведут с истцом общее хозяйство, бюджет, имеют намерения вселиться к истцу в качестве членов его семьи, суду не представлено.

Обстоятельств того, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении является их временным отсутствием, либо, что ответчики по каким-то иным основаниям имеют право пользования жильем, не установлено.

То обстоятельство, что ответчики получили, и до настоящего времени сохраняют регистрацию по спорному жилому помещению, собственником которого является истец, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку механизм использования такого правового средства, как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает безусловных права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иных федеральных законов, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.

В тоже время факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, существенно ограничивает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Обстоятельств, которые могли бы служить основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не установлено.

Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению

Вопрос о возмещении расходов по оплате государственной пошлины истец в судебном заседании не ставил.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 фио18 удовлетворить.

Признать ФИО4 фио19, Жмак фио20 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Мильковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Забиш