Дело № 2-2375/19 18 декабря 2019 года

УИД 78RS0011-01-2019-002451-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Левиной Е.В.

при секретаре Адамовой С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 Ш-Б., ФИО3, ФИО4, ООО «Евро Сити» об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с требованиями к ответчикам об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, указывая, что истица является сособственником коммунальной квартиры по адресу: 

<

....>. Ответчики также являются сособственниками указанной квартиры. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносят, чем нарушают права истицы. Договориться с ответчиками о порядке несения расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги истице не удалось, ввиду чего она вынуждена была обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. 

Истица в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ООО «Евро Сити» представителей в судебное заседание не направил, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом путем направления телеграммы, которая была получена уполномоченным лицом. 

Иные ответчики (далее по тексту – ответчики) в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом направленными вовремя телеграммами по месту регистрации, однако за получением телеграммы по месту регистрации не являлись, о чем орган связи проинформировал суд. Возвращенные в суд служебные извещения о невручении телеграмм соответствуют требованиям п.342 Требований к оказанию услуг телеграфной связи в части приема, передачи, обработки, хранения и доставки телеграмм, утвержденных Приказом Мининформсвязи РФ от 11.09.2007г. №108, ч. 4 ст. 116 ГПК РФ, в уведомлениях указана дата, время совершенного действия, а также источник информации, фамилия оператора связи.

На основании абзаца второго п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела усматривается, что истица является собственником 18/78 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

....>, что подтверждается договором купли-продажи от 12.04.2014 г., договором купли-продажи от 12.12.2017 г., договором купли-продажи от 28.06.2018 г., договором купли-продажи от 17.01.2019 г., копии которых представлены в материалы дела.

Ответчики также являются сособственниками указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

Однако на протяжении длительного времени ответчики не участвуют в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств обратного ими представлено не было. 

Истица направила им письменные предложения о заключении соглашения о порядке несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей доли, однако ответчики на письма не ответили, от заключения соглашения уклонились. 

Истица обратилась в управляющую компанию с требованием о разделе лицевого счета, однако ей было отказано ввиду отсутствия согласия других собственников. 

Таким образом, не предоставление ответчиками согласия на раздел лицевого счета (не заключение соглашения о порядке несения расходов) нарушает имущественные права истицы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 249 ГК РФ, 30,153,154 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру 

<

....>, а именно: ФИО1, - 18/78 доли; ФИО2 Ш-Б. – 4/78 доли, ФИО3 – 2/78 доли, ФИО4 – 4/78 доли.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде. 

Судья