К делу №2-6291/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А., 

При секретаре Захаровой И.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи от 

<

дата> Право собственности на квартиру подтверждается выпиской из ITPH от 

<

дата> В момент подписания Договора купли продажи от 

<

дата> в квартире был прописан ФИО2 Ответчик фактически в указанной квартире не проживает, личные вещи и приборы обихода принадлежащие Ответчику в квартире отсутствуют, коммунальные и бытовые услуги Ответчиком не оплачиваются, бремя содержания имущества не несет. За время прошедшее с момента приобретения квартиры Ответчик не приезжал вселиться не пытался. Со слов бывшего собственника истцу стало известно о том, что и до продажи квартиры ответчик длительное время не приезжал вселиться не пытался, личные вещи и предметы обихода ответчика в квартире отсутствовали. Снять с регистрационного учета Ответчика в добровольном порядке не представляется возможным, поскольку связь с ним отсутствует.

Истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, причина неявки суду не известна. 

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации в порядке ст.119 ГПК РФ. В адрес суда возвращаются судебные уведомления с истекшим сроком хранения, в связи с чем, судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен ответчику адвокат в качестве представителя, поскольку местонахождения ответчиков неизвестно.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Жорова К.В., представившая ордер № от 

<

дата> в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать. 

Третьи лица в судебном заседании не присутствуют, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи от 

<

дата>.

Право собственности на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> 

В момент подписания Договора купли продажи от 

<

дата> в квартире был прописан ФИО2 

С 

<

дата> ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца, что подтверждается домовой книгой, однако в квартире не проживает, личных вещей в квартире нет, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела в полном объеме. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ответчик не является членом семьи истца, не проживает в квартире, расходы по оплате коммунальные платежей не несет, ее вещей в квартире истца нет.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Курасова Е.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2017г.