Дело № 2-1168/2021

74RS0029-01-2021-001732-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Т.Г. Васильевой,

при секретаре: Ю.Е. Крыльцовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и просило признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить ответчиков из указанного жилого помещения. В обоснование иска указано, что ПАО Сбербанк является собственником указанного жилья, поскольку решением суда в отношении Х-ных на указанную квартиру было обращено взыскание, в связи с не реализацией, имущество передано взыскателю. Право собственности и право пользования ответчиков прекращено. До настоящего времени ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, что нарушает права банка как собственника квартиры. 

Дело рассмотрено без участия истца ПАО Сбербанк, просившего рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО1, уклоняющегося от получения судебных повесток и явки в суд, ответчика ФИО2, извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив доводы истца, изложенные в иске, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора о законности и обоснованности части требований, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как установлено судом, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ПАО Сбербанк на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 20.10.2020 года.

Ответчики являются прежними собственниками указанного жилого помещения, приобретенного за счет заемных средств.

Также установлено, что в жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1, который из квартиры добровольно не выселяется и с регистрационного учета не снимается, не смотря на то, что его право пользования жилым помещением утрачено, в соответствии со ст. 237 ГК РФ.

Соглашение с собственником жилого помещения о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.

Таким образом, ответчик ФИО1 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск 

<

адрес> на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку его право пользования прекращено.

Ответчик ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> регистрации не имеет, согласно справке отдела адресно-справочной работы и почтовому уведомлению о получении судебной повестки, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, истцом не представлено.

Таким образом, требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> заявлено необоснованно, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, удовлетворению подлежит требование истца о взыскании с ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб..

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

В иске ПАО Сбербанк к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 08.06.2021 года.

Судья: