Дело № 2-2054/2025 

УИД: 29RS0024-01-2025-003017-59

25 ноября 2025 г. г. Архангельск

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Карамышевой Т.А.

при секретаре Рыжкевич М.Д.,

с участием прокурора Семеновой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 26 февраля 2025 года по гражданскому делу № 2-1416/2025 удовлетворены исковые требования ФИО4 к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение, убытков, связанных с изъятием жилого помещения, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. Решение вступило в законную силу 15 апреля 2025 года. Департаментом финансов администрации городского округа «Город Архангельск» во исполнение решения суда осуществлено перечисление возмещения ответчику ФИО4 22 августа 2025 года произошел переход права собственности на жилое помещение. Однако ответчики сохраняют регистрацию по прежнему адресу. 

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, представитель просил рассмотреть дело без его участия.

С учетом требований ч. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, в суд не явились. Возражений по существу исковых требований не представили, ходатайств не заявили.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ч. 3 ст. 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 с 06 февраля 2024 года являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО4 (с 11 марта 1998 года), а также ответчики ФИО2 (с 14 июля 2006 года), ФИО3 (с 17 декабря 1993 года) как члены семьи собственника.

Распоряжением заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» от 13 ноября 2020 года № 49р на основании заключения межведомственной комиссии от 27 октября 2020 года № 327 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением заместителя главы городского округа «Город Архангельск» от 30 мая 2023 года № 3028р земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой дом по указанному адресу и расположенные в нем жилые помещения, в том числе принадлежащее ответчику ФИО4, изъяты для муниципальных нужд.

Вступившим в законную силу решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска 26 февраля 2025 года по гражданскому делу № 2-1416/2025 удовлетворены исковые требования ФИО4 к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение, убытков, связанных с изъятием жилого помещения, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, в пользу ФИО4 взыскана компенсация за изымаемое жилое помещение, убытки, связанные с изъятием жилого помещения, в размере 4 375 247 руб.

Во исполнение решения суда администрацией городского округа «Город Архангельск» платежными поручениями № 782077, 783330 от 11 июля 2025 года осуществлена выплата в полном объеме.

Право собственности на жилое помещение 22 августа 2025 года зарегистрировано за городским округом «Город Архангельск».

Таким образом, право пользования жилым помещением ответчика ФИО4 как собственника и ответчиков ФИО2, ФИО3 как членов семьи собственника прекращено. 

Однако ответчики сохраняют регистрацию в указанном жилом помещении.

Наличие соглашений о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено.

Доказательств нуждаемости в указанном жилом помещении ответчиками суду не представлено.

В этой связи, поскольку представленными истцом доказательствами подтверждается прекращение ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче искового заявления, в размере 1 000 руб. (с каждого).

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 000 руб. 00 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 28 ноября 2025 года.

Председательствующий Т.А. Карамышева