Дело № 2- 2632-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Довгоноженко В.Н., при секретаре Кукушкиной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Находкинского городского округа Приморского края об установлении долевой собственности на квартиру, выделе доли и включении имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации НГО о включении в состав наследственного имущества доли в праве собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 29.04.2018 г. умерла его мать – ФИО2, 

<

.........> рождения. После её смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........> которая принадлежала наследодателю на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № 

<

.........>1996 г., регистрационного удостоверения № 

<

.........> г. Истец также был участником приватизации указанной квартиры, на квартиру была установлена общая совместная собственность. Истец является наследником первой очереди, к нотариусу за оформлением наследственных прав он обратился в установленный законом срок. Однако поскольку сведения о правах на данный объект недвижимости в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» и Управлении Росреестра по ПК отсутствуют, что препятствует истцу в принятии указанного наследства, он просил суд включить ? доли в праве собственности на указанную квартиру в состав наследственного имущества ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 по доверенности от 25.07.2018 г. в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила суд установить долевую собственность на вышеуказанную квартиру, поскольку в порядке приватизации квартира была передана ФИО2, её сыну – истцу по делу, в совместную собственность, без выдела долей каждого. Поэтому просила суд определить, что указанным лицам принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на квартиру и включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру. 

Представитель ответчика – администрации НГО – в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в направленном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие с учетом имеющихся в деле доказательств. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4 - в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что против удовлетворения иска не возражает.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора № 26779 от 02.04.1996 г. в совместную собственность ФИО2, её сыну – ФИО1 (истцу по делу) было передано жилое помещение – 2-хкомнатная квартира общей площадью 39,2 кв.м, в том числе жилой – 25,3 кв.м, по адресу: 

<

.........>, о чем Находкинским БТИ выдано регистрационное удостоверение о праве совместной собственности указанных лиц на данную квартиру за № 27601 от 20.05.1996 г. С 07.03.1974 г. Басова (

<

.........>) И.В. состояла в браке с 

<

.........>., брак расторгнут.

29.04.2018 г. ФИО2 умерла в г.Находка Приморского края РФ, о чем 08.05.2018 г. УЗАГС администрации НГО ПК составлена запись акта о смерти за № 791. 

Как указала представитель истца, к нотариусу за принятием наследства истец, как наследник первой очереди, обратился в установленный законом срок, однако ему было разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство невозможно, поскольку соответствующих сведений о правообладателе на указанную квартиру в регистрирующем органе не имеется (КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», на которое возложена обязанность предоставлять сведения о правах на недвижимость, возникших до 09.12.1996 года, не предоставило сведения о правах на спорную квартиру ввиду отсутствия соответствующей документации на хранении у данного учреждения), в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С 31.01.1998 года на территории Приморского края государственную регистрацию прав на недвижимое имущество проводило Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правопреемником которого является Управление Росреестра по Приморскому краю, регистрирующее права на недвижимое имущество в настоящее время.

В период с 09.12.1996 года до 06.12.1998 год на территории Приморского края государственную регистрацию прав на недвижимое имущество проводил Центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество г. Находка. 

В период до 09.12.1996 года государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в городе Находка проводило Находкинское бюро технической инвентаризации (БТИ). Технические паспорта, регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов хранились в БТИ. Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества выдавались БТИ. 

На основании постановления администрации Приморского края от 08.08.2016 г. № 372-па, все технические паспорта, регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов, хранившиеся в организациях БТИ, находящихся на территории Приморского края, по состоянию на 01.01.2013 г. были переданы на хранение в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края».

При этом, и по сообщению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» № 26770/2018 от 17.09.2018 г., и согласно сведений Управления Росреестра по ПК по состоянию на 20.06.2018 г. сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют. 

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Последнее требование суду (на дату рассмотрения дела) не заявлено.

Таким образом, в регистрирующих органах отсутствуют сведения о чьих-либо зарегистрированных правах в отношении указанной квартиры, но имеются документы о приватизации истцом и его матерью указанной квартиры, регистрационное удостоверение на объект, из которых однозначно следует, что совместными собственниками спорной квартиры являются именно указанные лица.

Поскольку, как было указано выше, квартира была оформлена в общую совместную (а не долевую) собственность ФИО2 и ФИО1, то для разрешения требования истца о включении ? доли квартиры в состав наследства ФИО2, необходимо установить долевую собственность на квартиру и определить доли каждого собственника в ней. 

Разрешая данный вопрос, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ст.253 ГК РФ участники совместной собственности сообща владеют, пользуются и распоряжаются указанным имуществом. 

Согласно ст.254 ГК РФ возможны раздел общего имущества и выдел доли одного из участников совместной собственности, в соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ, что предполагает в случае недостижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В силу требований ч.2 ст.254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В связи с изложенным, в соответствии со ст.254 ГК РФ, суд полагает возможным установить долевую собственность на вышеуказанную квартиру и определить доли собственников в праве общей собственности на неё: ФИО2 – ? долю, ФИО1 – ? долю.

Таким образом, при отсутствии возражений ответчика по иску, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом уточненных требований о включении ? доли в праве собственности на 2-хкомнатную квартиру общей площадью 39,2 кв.м, в том числе жилой – 25,3 кв.м, по адресу: 

<

.........>, в состав наследства ФИО2, умершей 29.04.2018 г.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Находкинского городского округа Приморского края об установлении долевой собственности на квартиру, выделе доли и включении имущества в состав наследства – удовлетворить.

Установить долевую собственность на 2-хкомнатную квартиру общей площадью 39,2 кв.м, в том числе жилой – 25,3 кв.м, расположенную по адресу: Приморский край, 

<

.........> доли собственников в праве общей собственности на квартиру: ФИО2, 

<

.........> года рождения, уроженке г

<

.........> – ? долю в праве общей долевой собственности; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу г.

<

.........> – ? долю в праве общей долевой собственности.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, 

<

.........> года рождения, уроженки 

<

.........>, умершей в 12 час. 00 мин. 29.04.2018 г. в г.Находка Приморского края Российской Федерации (запись акта о смерти № 

<

.........> г. составлена УЗАГС администрации Находкинского городского округа Приморского края) ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 39,2 кв.м, в том числе жилой – 25,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

.........>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья В.Н. Довгоноженко 

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2018 года.