№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой Д.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноглинский районный суд 

<

адрес> с указанным исковым заявлением, которое мотивировала тем, что при разделе имущества с ответчиком, произведенного на основании Определения Советского районного суда 

<

адрес> об утверждении мирового соглашения от 

<

дата>, ей принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1196 кв. м. (кадастровый номер №», категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец, как участник долевой собственности на указанный земельный участок, изъявила желание выделить свою долю из общего имущества пропорционально ее доли в праве общей собственности, обратившись к ответчику с данным требованием. Соглашения о выделе в натуре доли истца в отношении спорного земельного участка между истцом и ответчиком не достигнуто. По мнению истца, предложенный ею вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, является делимым.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд:

1. Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1, на земельный участок площадью 1196 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

2. Выделить в натуре ФИО1 земельный участок, обозначенный в межевом плане: ЗУ1, площадью 598 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

3. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, обозначенный в межевом плане: ЗУ1, площадью 598 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

По результатам рассмотрения заявленных исковых требований 

<

дата> судом постановлено заочное решение, ввиду того, что ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации о времени и месте судебного заседания, однако о причине неявки суд не известил, об отложении, либоо рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Определением от 

<

дата> заочное решение Красноглинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено. 

Истец в судебном заседании просила исковые требованияудовлетворить.

Ответчик в судебном заседаниивозражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что из площади земельного участка, заявленного к выделу, необходимо вычесть площадь, на которой расположен жилой дом, принадлежащий ФИО2 и площадь, которая необходима для обслуживания данного жилого дома, и только оставшуюся площадь возможно разделить в натуре. 

Изучив исковое заявление, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Пунктом 2 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В силу положений ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанная государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Как следует из ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения правоотношения. 

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (абз. первый п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (абз. второй п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 

<

дата> №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации). 

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признается целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации). 

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 14 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основаниизаявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (ч. 1 ст. 41 Закона № 218-ФЗ).

Частью 3 этой же статьи предусмотрено, что снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

В ч. 8 ст. 22Закона № 218-ФЗ закреплено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на земельный участок, площадью 1196 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>, дата регистрации 

<

дата>.

Границы местоположения земельного участка истца и ответчика внесены в ЕГРН, согласно выписке от 

<

дата> данный спорный участок расположен в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Кроме того, из материалов дела видно, что 

<

дата> Советского районного суда 

<

адрес> утвержденомировое соглашение, согласно которому за ФИО1 и ФИО2 выделено и признано по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1196 кв. м, расположенный по адресу:

<

адрес>, с кадастровым номером №, за каждым. Также, согласно п. 2 указанного определения об утверждении мирового соглашения, за ФИО2 выделено и признано право собственности на жилой дом площадью 217,9 кв.м, этажей 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. о. Самара, внутригородской район Красноглинский СНТ Прогресс садовое товарищество, 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Согласно п. 5 Определения об утверждении мирового соглашения от 

<

дата> ФИО1 обязалась в течении 15 календарных дней вывезти личные вещи из указанного выше жилого дома.

В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела в натуре своей доли из общего имущества истец обратилась в суд с настоящим иском.

В отношении спорного земельного участка истцом заказаны кадастровые работы в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела данного участка.

Согласно межевому плану от 

<

дата>, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, являющейся работником ООО «Поволжье», указанный земельный участок может быть разделен участниками общей долевой собственности на 2 части с образованием самостоятельных земельных участков №, каждый площадью 598 кв. м, местоположение которых установлено кадастровым инженером посредством определения координат характерных точек границ этих участков.

Экспертом предложен следующий вариант раздела земельного участка:

местоположение земельного участка № в плане раздела определено координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

местоположение земельного участка № в плане раздела определено координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевом плане от 

<

дата>, целесообразно передать земельный участок № площадью 598 кв. м - ФИО2, а земельный участок № площадью 598 кв. м - ФИО1, учитывая наличие заключения мирового соглашения между сторонами от 

<

дата> и расположения на земельном участке № жилого дома, принадлежащего ФИО2

Данный вариант заключается в определении равной площади 2-х образованных земельных участков, не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Поскольку возможность раздела земельного участка сторон и образования из него самостоятельных земельных участков с определением местоположения их границ подтверждена заключением эксперта, оценив исследованные доказательства и исходя из требований закона, регулирующего правоотношения сторон, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что из площади земельного участка с кадастровым номером № необходимо вычесть площадь принадлежащего ответчику жилого дома с кадастровым номером №, а также площадь, которая необходима для обслуживания данного жилого дома, и только оставшуюся площадь возможно разделить между сторонами по 1/2 доли, суд отклоняет, поскольку в соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и в данном случае ФИО2 реализовал свое право в отношении принадлежащей ему доли земельного участка, посредством возведения на нем жилого дома, и данный факт не должен нарушать права ФИО1 на приобретение в собственность земельного участка, площадью 598 кв.м, что составляет1/2 долю от земельного участка, площадью 1 196 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>с кадастровым номером №, который находится в общей долевой собственности сторон. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина №) право собственности на земельный участок, площадью 598 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих границах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина №) право собственности на земельный участок, площадью 598 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих границах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.В. Подусовская

В окончательной форме решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: В.В. Подусовская