Мотивированное 

решение

 

изготовлено 09 июля 2024 года

№ 2-5287/2024

50RS0035-01-2024-006308-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года 

Подольский городской суд Московской области 

в составе 

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к 

<

данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, признании заключенным договора социального найма, -

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к 

<

данные изъяты>, просит:

- признать за ФИО1 право пользования комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на условиях договора социального найма;

- признать заключенным договор социального найма между администрацией г.о. 

<

адрес> и ФИО1, в отношении комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

<

адрес>.

Свои требования истец по мотивирует тем, что ФИО1, зарегистрирован и проживает в комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> Указанная комната не предоставлена в связи с тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец работал в 

<

данные изъяты>

<

адрес>, был уволен на основании п.2 ч. 1 ст.81 ТК РФ в связи с сокращением штата работников. ФИО1 обращался в 

<

данные изъяты> по вопросу заключения договора найма и по вопросу приватизации указанного помещения, но ему было отказано, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец – ФИО1 в судебное заседание явился, представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, поддерживают исковые требования.

Ответчик – 

<

данные изъяты> представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку данные требования судом уже рассмотрены.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Как указано в исковом заявлении, ФИО1, зарегистрирован и проживает в комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В указанной комнате также зарегистрированы и проживают его жена

ФИО2 и их внучка ФИО3. Ранее супруга истца и его сын состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях, в настоящее время истец и его супруга имеют право состоять на учет нуждающихся в жилых помещениях, так как они не имеют в собственности иных жилых помещений, что подтверждается выписками из ЕГРН. Спорная комната была предоставлена до введения в действие Жилищного кодекса РФ, трудовые отношения с истцом прекращены в связи с сокращением штата, следовательно, выселить истца и членов его семьи из спорного жилого помещения оснований нет, в связи с чем можно сделать вывод о том, что истец и члены его семьи приобрели право пользования занимаемой ими комнаты на условиях договора социального найма.

В обосновании своих доводов истцом представлены следующие документы: выписки из ЕГРН № №, № № (л.д.9-10), выписка из домой книги на спорной квартиру (л.д.11), ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), ответы на обращение от ДД.ММ.ГГГГ №-исх, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15, 17-18), ответ на заявление 

<

данные изъяты> в адрес ФИО1 б/н (л.д.16), письмо 

<

данные изъяты> в адрес ФИО1 (л.д.19), постановление 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-П (л.д.21), решение 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23), справки БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № и №.№ (л.д.24-25), трудовая книжка на имя ФИО1 (л.д.26-31), уведомление № № (л.д.32).

Судом установлено, что ФИО1 ранее обращался в Подольский городской суд с требованием о заключении договора социального найма.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к 

<

адрес> Подольск об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, комн. 6 – отказано (л.д.42-44).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в 

<

данные изъяты> с заявлением о разрешении приватизировать спорное служебное жилое помещение. 

ДД.ММ.ГГГГ получен ответ, согласно которому истцу отказано в даче согласия на приватизацию спорного служебного жилого помещения, в связи с тем, что он не является сотрудником муниципальных учреждений и предприятий г.о. Подольск.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> вынесено Постановление №-П о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, согласно которому многоквартирный дом. расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, произвести отселение жителей из многоквартирного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем приватизировать указанное жилое помещение не представляется возможным. 

При разрешении исковых требований суд исходил из следующего.

Договор социального найма заключается между гражданином и собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующим от его имени уполномоченным органом) на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (ч. 3, 4 ст. 57, ч. 1 ст. 60, ст. 63 ЖК РФ).

Жилые помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях или нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, если (ч. 1, 2 ст. 91.3 ЖК РФ; ст. 25 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ):

Согласно п. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 215 ГК РФ, от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на основании решения наймодателя о предоставлении такого жилого помещения на срок не менее чем один год, но не более чем десять лет (ч. 3, 5 ст. 91.1, ч. 1 ст. 91.6 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 59 ГПК РФ «Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела».

Согласно ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Принимая во внимание сформулированные истцом основания и предмет иска, суд, дав оценку обстоятельствам, входящим в предмет доказывания, и доказательствам, подтверждающим юридически значимые обстоятельства, по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, не усмотрел оснований для удовлетворения иска, поскольку материалы дела не содержат доказательств того, что ФИО1 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, комната предоставлялась в связи с наличием между истцом и муниципальный учреждением трудовых отношений на время работы истца. После прекращения с работодателем трудовых отношений использование комнаты не могло осуществляться на прежних условиях; смена собственника жилого помещения при переходе здания в муниципальную собственность в силу статьи 675 ГК Российской Федерации не повлекла для заявителя прекращения договора найма, в связи с чем он использует жилое помещение на основании найма жилого помещения, а не по договору социального найма. Основания для признания заключенным договора социального найма между 

<

данные изъяты> и ФИО1 суду не предоставлены.

Иные доводы сторон не опровергают вышеуказанные выводы суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к 

<

данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, признании заключенным договора социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий Н.Н. Питукина