к делу № 2-4989/17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 

об оставлении искового заявления без рассмотрения

15 июня 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Шубиной В.Ю.

при секретаре Смирнове А.Р.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Истица ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований, и просила признать право пользования за ФИО1 и, ФИО2 на условиях социального найма квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом. В своем заявлении, ФИО2 просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации МО г. Краснодар по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку согласно, технического паспорта в спорной квартире проведена реконструкция и перепланировка, в результате чего увеличилась общая площадь жилого помещения. Разрешительных документов на перепланировку и реконструкцию не выдавалось. Однако истцы не обращался в МВК с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, а также в муниципальный орган местного самоуправления с заявлением о принятии спорной пристройки в эксплуатацию, в соответствии с действующим Градостроительным Кодексом РФ, и не получали отказы, в связи с чем исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцами досудебного порядка урегулирования спора. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости оставления заявленных исковых требований без рассмотрения, в связи с тем, что истцами не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления(органом, осуществляющим согласование), на основании принятого им решения. При этом решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть обжаловано заявителем в судебном порядке (ст. 27 ЖК РФ). 

В силу требований, ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с Постановлением Администрации МО гор. Краснодара от 12.08.2010 года, № 6099, «Об утверждении порядка принятия решений о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое), о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений…», рассмотрение вопроса о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, осуществляется межведомственной комиссией администрации МО гор. Краснодар по использованию жилищного фонда. 

В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, регулируется настоящим Кодексом и другими федеральными законами, и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ. В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. При этом, решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, может быть оспорено в судебном порядке. 

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Постановлением Мэрии города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение включено в Реестр муниципального имущества муниципального образования гор. Краснодар. 

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Как следует из поэтажного плана строения лит. А к жилому помещению, по указанному адресу были возведены пристройки лит а1, а5, а также выполнена перепланировка и переустройство кв., в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 

<

данные изъяты> кв.м до 

<

данные изъяты> кв.м., а жилая площадь квартиры увеличилась с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. Разрешение на возведение пристроек и переоборудование не предъявлено.

Судом установлено, что доказательств, подтверждающих обращение истцов ФИО1 и ФИО2 в орган, осуществляющий согласование, а именно в межведомственную комиссию администрации МО гор. Краснодар по использованию жилищного фонда, с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном (переоборудованном) состоянии, а также в муниципальный орган местного самоуправления с заявлением о принятии спорной пристройки в эксплуатацию, в соответствии с действующим Градостроительным Кодексом РФ, так же как и доказательств, о том, что им было отказано в этом, суду не представлено. 

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При этом, в соответствии со ст. 223 ГПК РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд 

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права пользования на условиях социального найма, оставить без рассмотрения. 

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение 15 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара. 

Председательствующий: