Гражданское дело № 2-408/19

УИД 24RS0034-01-2019-000359-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

09 июля 2019 г. с. Шалинское

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Ильчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-408/19 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Манского района Красноярского края, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением, с учетом уточненного искового заявления, к ФИО5, ФИО4, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования ФИО1, с учетом поданного уточнения, аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО6 за 1 500 руб. 00 коп. земельный участок 

<

адрес>, и этот земельный участок был предоставлен ФИО6 на основании свидетельства ККР 2400 № на право собственности на землю, выданного Манским районным комитетом по земельной реформе от ДД.ММ.ГГГГ с последующей регистрацией этого право в ЕГРН. ФИО6, тем не менее, регистрацию перехода права собственности на спорный земельный участок на ФИО1 не могла осуществить самостоятельно в силу плохого самочувствия, в связи с чем выдала собственноручную доверенность покупателю на право пользоваться и распоряжаться земельным участком. ФИО1 с июня 2002 г. стала владеть, пользоваться и содержать земельный участок, что подтверждается оплатой членских взносов в членской книжке садовода и справкой председателя СНТ «Строитель-2», и с этих пор никто претензий ФИО1 в отношении указанного земельного участка не предъявлял. ФИО6 для оформления прав и сделки купли-продажи отдала ФИО1 свидетельство ККР на право собственности на землю и доверенность, однако ФИО1 не смогла до настоящего времени зарегистрировать переход право собственности из-за смерти ФИО6, о чем ФИО1 долгое время не знала, в связи с чем после исполнения обязанности покупателя по расчету с продавцом и при наличии доверенности от продавца больше не искала встречи с продавцом, ибо она не имела к ней претензий, которые могли послужить препятствием к регистрации перехода прав.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, с учетом уточненного искового заявления, ФИО1, просит суд: «1) прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; 2) признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 773 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачными и садоводческими объединениями».

Определением Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве: 1) соответчика Администрация Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-2», кадастровый инженер ФИО2, нотариус Красноярского нотариального округа ФИО3. 

Определением Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве соответчика привлечен ФИО4.

Определением Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, в качестве соответчика привлечен ФИО5. 

ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным Березовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю представлены пояснения на исковое заявление, согласно которым договор купли-продажи между ФИО1 и правообладателем спорного земельного участка ФИО6 не оформлялся. ФИО6 умерла, в связи с чем к участию в деле необходимо привлечь его наследников, а в случае их отсутствия земельный участок считается выморочным, и должно перейти в собственность муниципального образования. 

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, извещалась надлежащим образом, представитель истца ФИО8 в зал судебного заседания не явился, извещался надлежащим образом, согласно поданному ходатайству, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном. 

Представитель соответчика Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в зал судебного заседания не явился, согласно поданному ходатайству, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, указывает на отсутствие каких-либо возражений по существу заявленных ФИО1 требований.

Третье лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Красноярского нотариального округа ФИО3, в зал судебного заседания не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с производственной занятостью.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, представитель ответчика Администрации Манского района Красноярского края, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, СНТ «Строитель-2», третье лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО2, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, в связи с чем неявка указанных лиц признается судом неуважительной, при этом суд учитывает и то, что каких-либо возражений по существу заявленных ФИО1 требований названными участниками процесса не принесено.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия истца в заочном порядке при имеющейся явке сторон, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие судебном заседании.

Рассмотрев представленные доказательства, с учетом доводов сторон, дав им оценку на предмет соответствия нормам действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в ст. 35 закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, при этом никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Нормой п. 1 ст. 130 Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

ГК РФ в п. 1 ст. 131 закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, при этом регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Правила пп. 2 ст. 218 ГК РФ свидетельствует о том, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ.

Нормы п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по Красноярскому краю» предоставлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: местоположение установлено относительно ориентира в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, находится земельный участок площадью 800 кв.м., которому присвоен кадастровый №.

ФИО1 заявлены исковые требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 773 кв.м., однако ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Манского района Красноярского края было вынесено решение №, согласно которому вышеуказанный земельный участок был передан в собственность ФИО6, после чего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок 

<

адрес>, площадью 0,08 га.

Правила пп. 1, 2 ст. 60 Закона РФ от 06 июля 1991 г. № 1550-1 «О местном самоуправлении в РФ» закрепляли полномочия районной администрации на предоставление в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передачу в собственность и сдачу в аренду, изъятие земельных участков из всех земель в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, а также на регистрацию права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоры на временное пользование земельными участками и договоры их аренды.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» была введена приватизация земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, при этом в силу пп. 2, 6 названного Указа на местные администрации была возложена обязанность за выдачу гражданам, ставших собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имели законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Решение Администрации Манского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выданное ФИО6 свидетельство на право собственности на землю серии ККР №, с учетом положений п. 6 Указа Президента РФ от 27 документа 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», по своей сути закрепляют право собственности ФИО6 на этот земельный участок.

ФИО6, тем не менее, как установлено судом, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом агентства ЗАГС 

<

адрес>.

ФИО6 при жизни выдала на имя ФИО1 расписку и доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми ФИО6 получила от ФИО1 1 500 руб. 00 коп. и передала в пользование последней земельный участок на 

<

адрес> садоводство «Строитель» треста «Красноярскпромхимстрой».

ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда нотариусом нотариальной палаты Красноярского края ФИО3 предоставлена копия наследственного дела № на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, согласно которого наследниками на ее имущество являются ФИО4 (супруг) и ФИО5 (сын), с заявлением о выдаче свидетельства на наследство по закону обратился супруг умершей, и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от июня 2013 г. на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ГК РФ в ст. 1112 предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Правилами п. 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом, согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, а само принятие наследства, как указано в ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство, в силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, при этом днем открытия наследства, согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ, является день смерти гражданина.

Непринятие наследниками наследственного имущества, как по завещанию, так и по закону, с учетом установленной очередности, в силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ является основанием для относимости этого имущества к выморочному, при этом, согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Непринятие сыном умершей ФИО6 в лице ФИО5 мер по вступлению в наследство в отношении спорного земельного участка, а также принятие мер супругом умершей ФИО6 в лице ФИО4 только в отношении квартиры, расположенной в 

<

адрес>, без принятия иного оставшегося после смерти ФИО9 имущества свидетельствует о том, что данный земельный участок в условиях отсутствия зарегистрированного перехода права собственности на спорный земельный участок от ФИО6 к ФИО10 может быть обращен в муниципальную собственность Камарчагского сельсовета, однако Камарчагский сельсовет интереса в регистрации за собой права собственности на спорный земельный участок не имеет.

ГК РФ в п. 1 ст. 234 определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)).

Расписка от ДД.ММ.ГГГГ стороной ответчика в судебном заседании не оспорена и по своей сути подтверждает намерение ФИО6 отказаться от своих имущественных прав на спорный объект недвижимости в пользу ФИО1, при этом суд учитывает, что после написания указанной расписки ФИО6 передала ФИО1 правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости.

ФИО1 после написания ФИО6 указанной расписки на основании выданной ФИО1 доверенности в 2002 г. провела межевание земельного участка, а соответственно при таких данных суд признает, что ФИО6 на основании своего свободного волеизъявления произвела отчуждение принадлежащего ей земельного участка в пользу ФИО1, при этом суд учитывает, что СНТ «Строитель-2» выдана справка о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ пользуется спорным земельным участком, что согласуется с предоставленными ФИО1 квитанциями об оплате электроэнергии, а также членской книжкой, подтверждающие несения ФИО1 бремени содержания спорного земельного участка.

Намерения ФИО6 отказаться от своего права собственности на земельный участок в пользу ФИО1, а также фактическая передача спорного земельного участка в собственность ФИО1 самой ФИО6, несение ФИО1 бремени содержания земельного участка с 2002 г., отсутствие интереса у ФИО5 и Н.В., Администрации Камарчагского сельсовета Манского района по вступлению в наследство на спорный земельный участок позволяют суду признать, что ФИО6 на основании своего свободного волеизъявления произвела отчуждение принадлежащего ей земельного участка в пользу ФИО1, а потому суд признает за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и одновременно прекращает право собственности ФИО6 на спорный земельный участок.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Манского района Красноярского края, ФИО5, ФИО4 - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:24:0178001:36, площадью 773 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачными и садоводческими объединениями.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 09 июля 2019 г.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2019 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов