Дело № 2- 948/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре : Гуровой Е.А., 

с участием: представителя истца по доверенности от *** ФИО2, представителя ответчика по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру ... от *** адвоката Карнауховой Н.А., 

рассмотрев в судебном заседании в **** гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, Отделу по вопросам миграции УМВД России по **** о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО6, Отделу УФМС России в Краснофлотском районе г. Хабаровска о выселении, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что она ( ФИО4) является собственником жилого помещения по адресу: **** на основании договора купли-продажи от *** Право собственности зарегистрировано в ЕГРП *** за .... С *** с согласия предыдущего собственника ФИО5 ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении. При приобретении жилого помещения ответчик обещала освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, но в дальнейшем отказалась, но при этом свои вещи вывезла. В настоящее время по адресу: **** согласно поквартирной карточки ответчик остается зарегистрированной. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять ее с регистрационного учета не представляется возможным. Членом ее (истца) семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем ей (истцу) на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме этого на ответчика производится начисление коммунальных услуг, которые она не оплачивает. Просила выселить ФИО6 из жилого помещения- комнат ..., расположенных по адресу: **** обязать снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Впоследствии, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец ФИО4 заявленные исковые требования уточнила, просит суд признать ответчика ФИО6 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ****

Определением от 25 июля 2018 г. произведена замена ненадлежащего ответчика ОУФМС России в Краснофлотском районе г. Хабаровска на Отдел по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала, пояснила, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает. Ее вещей в помещении нет. За жилое помещение и коммунальные услуги ответчик оплату не производит, никаких договоров между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Регистрация ответчика нарушает права истца. Просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом в установленном порядке, судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, как не востребованные адресатом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО6 по адресу регистрации не проживает, место ее проживания не установлено. 

Согласно положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Карнаухова Н.А. заявленные исковые требования не признала, пояснила, что истцом в обоснование заявленных исковых требований не представлено доказательств того, что ответчик добровольно покинула спорное жилое помещение. Просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель соответчика Отдела по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представлен письменный отзыв на заявленные исковые требования, просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. 

В силу положений ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В силу положений ч 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что *** между ФИО7 ( Продавец) и ФИО4 ( Покупатель) заключен Договор купли- продажи, предметом которого является жилое помещение, расположенное по адресу: ****. 

Указанный договор подписан сторонами, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям договора.

Указанный договор прошел государственную регистрацию *** 

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *** 

Согласно лицевого счета ... от *** по адресу: ****, зарегистрированы: с *** ФИО6- не член семьи; ФИО10- не член семьи. 

Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой от *** 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО6, не являясь членом семьи собственника жилого помещения ФИО4, прекратила право пользования жилым помещением расположенным по адресу: **** Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца как собственника вышеуказанного жилого помещения. В связи с чем заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Довод представителя ответчика о недоказанности истцом добровольного освобождения ответчиком спорного жилого помещения, по мнению суда, не имеет правового значения для разрешения заявленных исковых требований с учетом приведенных выше норм права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО6, Отделу по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6, *** рождения, уроженку **** им. **** прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** 

Данное решение является основанием для УМВД России по г. Хабаровску по снятию с регистрационного учета ФИО6, *** рождения, уроженки **** им. **** по адресу: **** 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший. 

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева 

Мотивированное решение составлено 15.10.2018 г. 

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска 

подшит в деле № 2-948/2018