Дело №2-837/2019

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Е.В.,

при секретаре Карабаза Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.М.Л. к Р.Е.М. и Х.К.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Р.М.Л. обратился в суд с иском к Р.Е.М. и Х.К.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3ДД.ММ.ГГГГ., об определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, двухкомнатная квартира, расположенная адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ему, бывшей супруге истца - ответчику Р.Е.М., ответчику Х.К.А. и ее несовершеннолетним детям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ по 1/5 доле каждому. Решением мирового судьи судебного участка № Дубненского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования указанной квартирой. Решение вступило в законную силу. Согласно указанному решению в пользу истца выделена изолированная жилая комната площадью 8,6 кв.м., в пользу Р.Е.М., Х.К.А. и ее несовершеннолетних детей выделена в пользование изолированная жилая комната площадью 13,6 кв.м.. В совместном пользовании сторон оставлены лоджия, кухня, коридор и санузел. Однако, стороны не могут прийти к соглашению об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд, в котором просил суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> между собственниками следующим образом: Р.М.Л. и Р.Е.М. (каждому) - в размере 1/2 части, Х.К.А. в размере 3/5 части от начисленной платы за содержание жилого помещения, в том числе коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, установку ОДПУ, капитальный ремонт.

В судебном заседании Р.М.Л. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные доводам иска. 

В судебном заседании ответчик Р.Е.М. исковые требования признала частично, ссылаясь на то, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС, поскольку ответчик Х.К.А. и ее несовершеннолетние дети в указанной квартире не зарегистрированы и не проживают, в квартире фактически проживают она и истец, распределение расходов по оплате коммунальных услуг должны быть произведены между истцом и ней в равных долях.

Ответчик Х.К.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис» Б.Е.Г. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, содержащий заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Соглано представленному в материалы дела отзыву следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «Жилкомсервис». Между ООО «Жилкомсервис» и ООО «МосОблЕИРЦ» отсутствуют какие-либо договорные отношения. С ДД.ММ.ГГГГ Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому платежному агенту - ООО «МосОблЕИРЦ». Между «МосОблЕИРЦ» и Фондом капитального ремонта заключен Договор об организации расчетов. Фонд капитального ремонта, в свою очередь, передает расчетному центру базы данных плательщиков взносов на капремонт. С целью погашения задолженности собственников помещений по оплате взносов на капремонт расчетный центр уполномочен осуществлять деятельность по начислению взносов на капитальный ремонт и сбору денежных средств с собственников помещений в многоквартирном доме. Расчетный центр обязан осуществить начисления до полного включения суммы задолженности собственника в его платежные документы. На основании заявления Р.М.Л. с ДД.ММ.ГГГГ был изменен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, истцу Р.М.Л. выставляется счет на оплату за капитальный ремонт исходя из площади 7, 82 кв.м., что соответствует 1/5 доли жилого помещения; ответчику Р.Е.М. - исходя из площади 7, 82 кв.м, что соответствует 1/5 доли жилого помещения; ответчику Х.К.А. - исходя из площади 23,46 кв.м., что соответствует 3/5 доли жилого помещения.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, ответчика, третьего лица, изучив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, руководствуясь при этом следующим.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст. 154 ЖК РФ):

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Несение бремени содержания своего имущества имеется только у собственника и не зависит от того пользуется ли он этим имуществом или нет. Таким образом, обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения не связана с пользованием жилым помещением и проживанием в нем. В связи с этим, обязанность по несению расходов по оплате содержания и ремонту жилого помещения не является обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ему, бывшей супруге истца - ответчику Р.Е.М., ответчику Х.К.А. и ее несовершеннолетним детям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., по 1/5 доле каждому. 

Как следует из выписки из домовой книги истцец Р.М.Л., ответчик Р.Е.М., зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства постоянно. Ответчик Х.К.А. и ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № Дубненского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования указанной квартирой. Решение вступило в законную силу. 

Согласно указанному решению в пользу истца выделена изолированная жилая комната площадью 8,6 кв.м., в пользу Р.Е.М., Х.К.А. и ее несовершеннолетних детей выделена в пользование изолированная жилая комната площадью 13,6 кв.м.. В совместном пользовании сторон оставлены лоджия, кухня, коридор и санузел. 

Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В отношении указанной квартиры открыт лицевой счет №.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет управляющая компания ООО «Жилкомсервис». 

С ДД.ММ.ГГГГ Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов 

<

адрес> передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому платежному агенту - ООО «МосОблЕИРЦ». 

Между ООО «МосОблЕИРЦ» и Фондом капитального ремонта заключен Договор об организации расчетов.

На основании заявления Р.М.Л. с ДД.ММ.ГГГГ был изменен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В связи с чем, ООО «МосОблЕИРЦ» производит начисления за капитальный ремонт истцу Р.М.Л. - исходя из площади 7, 82 кв.м., что соответствует 1/5 доли жилого помещения; ответчику Р.Е.М. - исходя из площади 7, 82 кв.м, что соответствует 1/5 доли жилого помещения; ответчику Х.К.А. - исходя из площади 23,46 кв.м., что соответствует 3/5 доли жилого помещения.

Таким образом, поскольку соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

При этом, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение необходимо определить пропорционально доле сторон в праве собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. 

На основании ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В соответствии с названными нормами права ответчик Х.К.А., являясь законным представителем своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., которым на в праве собственности на квартиру принадлежат по 1/5 доле, обязана нести расходы по оплате за жилое помещение, соразмерно принадлежащей доле ее несовершеннолетним детям, что соответствует 2/5 долям.

При таки обстоятельствах, суд приходит к выводу, что следует определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: Р.М.Л. и Р.Е.М. производить начисления по 1/5 части (каждому) от начисленной платы за содержание жилого помещения, в том числе коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД и начисленной платы за отопление, обращение с ТКО, установку ОДПУ (отопление + ГВС); Х.К.В. в размере 3/5 части от начисленной платы за содержание жилого помещения.

Как установлено судом, и не оспаривалось стороной ответчика, В указанном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС, в указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают истец Р.М.Л. и ответчик Р.Е.М.. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги необходимо определить пропорционально количеству зарегистрированных лиц, с учетом их фактического проживания в указанном жилом помещении и потребляемых ими коммунальных услуг.

Таким образом, суд считает надлежащим определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: Р.М.Л. и Р.Е.М. производить начисления по 1/2 части начислений за потребленные коммунальные услуги, а именно: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Р.М.Л. к Р.Е.М. и Х.К.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

Р.М.Л. производить следующие начисления:

- 1/5 часть от начисленной платы за содержание жилого помещения, в том числе коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД и начисленной платы за отопление, обращение с ТКО, установку ОДПУ (отопление + ГВС).

- 1/2 часть начислений за потребленные коммунальные услуги, а именно: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Р.Е.М. производить следующие начисления:

- 1/5 часть от начисленной платы за содержание жилого помещения, в том числе коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД и начисленной платы за отопление, обращение с ТКО, установку ОДПУ (отопление + ГВС).

- 1/2 часть начислений за потребленные коммунальные услуги, а именно: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Х.К.А. производить следующие начисления:

- 3/5 часть от начисленной платы за содержание жилого помещения, в том числе коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД и начисленной платы за отопление, обращение с ТКО, установку ОДПУ (отопление + ГВС).

Обязать ООО «Жилкомсервис» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отдельных платежных документов на имя Р.М.Л., Р.Е.М. и Х.К.А., в соответствии с установленным порядком.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись 

Решение изготовлено в окончательной форме 24 сентября 2019 года

Судья подпись