Решение

Именем Российской Федерации

27 января 2020г.

Кинельский районный суд Самарской области 

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2089\19 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

Установил :

ФИО3 просит с учетом уточненных требований включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО1 земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : 

<

адрес> и признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : 

<

адрес>. площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с категорией : 

<

данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не прибыл, его интересы по доверенности представлял ФИО5, который поддержал исковые требования, указав, что истец является сыном ФИО1, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери истец подал заявление о вступлении в права наследования и ему нотариус выдал свидетельство о праве на наследование по закону на 

<

данные изъяты> долю жилого дома. В то же время в состав наследуемого имущества не вошел земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., так как договор купли- продажи земельного участка не был зарегистрирован. Между тем данный договор был удостоверен нотариусом.

В настоящее время зарегистрировать данный договор невозможно в связи со смертью стороны по делу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не прибыла, повестка была возвращена с отметкой» истек срок хранения»

заинтересованные лица нотариус ФИО6 и ФИО2 в судебное заседание не прибыли.

Нотариус ФИО6 направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с сильной производственной занятостью.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал указав, что ФИО2 и ФИО3 родные братья и дети умершей ФИО1.

После ее смерти ФИО2 в права наследования не вступал, так как по договоренности с братом он желает, чтобы земельный участок наследовал ФИО3.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 продала ФИО1 земельный участок для 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу : 

<

адрес>

Данный договор удостоверен нотариусом, о чем зарегистрировано в реестре за №.

В п. 13 договора указано, что настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации в регистрационной палате 

<

адрес>.

До сего времени договор в управлении Росреестра не зарегистрирован и его невозможно зарегистрировать, так как согласно свидетельства, ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3, согласно свидетельства о рождении, является родным сыном ФИО1

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что наследник ФИО3 принял наследственное имущество, что подтверждается справкой нотариуса ФИО6, из которого следует, что после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратился наследник: сын- ФИО3 и ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 

<

данные изъяты> доле на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенном по адресу : 

<

адрес>.

В подтверждении, было представлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ч2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося имущества.

В соответствии с ч2.ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Действительно, на основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, действующим законодательством не установлен порядок государственной регистрации перехода права собственности по сделке в случаях, когда покупатель умер.

В судебном заседании не установлена причина, на основании которой новый собственник ФИО1 не зарегистрировала свое право собственности на земельный участок. Однако данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку какой-либо вины истца в отсутствии регистрации права собственности на земельный участок, не имеется.

В судебном заседании установлено, что к договору купли- продажи земельного участка приложен план границ земельного участка с координатами, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно указанным документам, каких-либо пересечений с другими земельными участками, земельный участок ФИО4- ФИО2, не имеет.

Данный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости еще за прежним собственником- ФИО4

При таких обстоятельствах, судом установлено, что истец фактически принял наследственное имущество в виде земельного участка

С учетом изложенного, требования ФИО3 являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО1 земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : 

<

адрес>. площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с категорией : 

<

данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья