З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 г. р.п. Куйтун

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-243/2025 по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетних ззз, ххх к ььь, ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 в обоснование иска указала, что она на основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №5 по Куйтунскому району от 02 декабря 2020 года № 686-рк, 685-рк «О назначении опекуном возмездно по договору о приемной семье» является опекуном ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в соответствии со ст.1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» относятся к категории детей, оставшихся без попечения родителей, так как их родители: мать - ццц, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишена родительских прав решением Куйтунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ). Умерла ДД.ММ.ГГГГ. Отец - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишен родительских прав решением Куйтунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно акту проверки сохранности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками 2/3 доли на основании права собственности. Помимо опекаемых долевым собственником является их мать ццц, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли.

В ходе проведения проверки жилого помещения выявлено: жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, не обшит, состоит из трех комнат, кухни, прихожей, имеется 4 окна в деревянных рамках, остекление не нарушено, крыша накрыта шифером, имеется два окна в деревянных рамах с видом на улицу, остекление не нарушено, веранда прилегает к дому, на веранде имеется окно в деревянной раме, остекление не нарушено, палисадник из деревянного штакетника, окрашен, калитка и забор деревянные, требуется ремонт (находятся в полуразрушенном состоянии). Дом не благоустроен, отопление печное, вода привозная, газ, лифт и телефон отсутствует.

На данный момент в квартире проживают ььь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с сожительницей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

На данный момент оплата за коммунальные услуги и вывоз ТКО за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> не осуществляется, имеется задолженность в размере 46 861 руб. 52 коп.: ООО «Иркутскэнергосбыт» -19 109 руб. 92 коп., в том числе пени 8 833 руб. 56 коп., ООО «РТ-НЭО Иркутск» - 18 918 руб. 04 коп. 

Учитывая, что ззз и ххх являются собственниками 2/3 доли объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, начисление платы за коммунальные услуги производится с учетом их права собственности. Фактически ззз и ххх с ДД.ММ.ГГГГ не проживают по указанному выше адресу, соответственно коммунальными услугами не пользуются.

Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги несовершеннолетнего ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельный договор управления, без переноса накопившейся задолженности, с несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1. Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельный договор управления, без переноса накопившейся задолженности, с несовершеннолетним ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1. Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» производить начисление оплаты за вывоз ТКО ззз в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату. Обязать управляющую организацию ООО «РТ-НЭО Иркутск» производить начисление оплаты за вывоз ТКО ххх в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату. Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельный договор на поставку коммунальных услуг без переноса накопившейся задолженности с несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1. Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельный договор на поставку коммунальных услуг без переноса накопившейся задолженности с несовершеннолетним ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1. Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги ззз до момента начала её фактического проживания по месту постоянной регистрации. Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги ххх до момента начала его фактического проживания по месту постоянной регистрации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ььь, представители ответчиков ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В соответствии с определением суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что родителями несовершеннолетних ззз, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ххх, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ььь и ццц (л.д. 8,9).

Согласно свидетельству о смерти III-СТ № ццц умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Заочным решением Куйтунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ ььь лишен родительских прав в отношении ззз, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ххх, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. 

Согласно распоряжениям межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №5 р.п. Куйтун от ДД.ММ.ГГГГ №-рк, №-рк истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., назначена опекуном над несовершеннолетними ххх, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ззз, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственниками квартиры, кадастровый №, и земельного участка кадастровый № расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, являются по 1/3 доли в праве общей долевой собственности ххх, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ззз, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ццц, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ООО «Иркутскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность за электроэнергию в размере 19109,92 руб., в том числе пени 8833,56 руб..

Согласно информации ООО «РТ-НЭО Иркутск» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по ТКО в размере 18918,04 руб..

Из акта проверки сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети- сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг: ООО «РТ-НЭО» в размере 18918,04 руб., ООО «Иркутскэнергосбыт» в размере 19109,92 руб.. По вышеуказанному адресу проживают ььь совместно с сожительницей ФИО3.

Согласно ст. 32 ГК РФ, опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства (часть 1). Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают все необходимые сделки (часть 2).

В силу ст. ст. 37, 38 ГК РФ опекун недееспособного лица вправе распоряжаться имуществом подопечного, а также при необходимости принять имущество подопечного в доверительное управление.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

С учетом вышеприведенных норм материального права, положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, не проживание в жилом помещении не освобождает собственника этого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг, оплата которых производится независимо от того, проживает ли собственник в жилом помещении или нет. В остальных случаях при временном не проживании в жилом помещении и не пользовании коммунальными услугами собственник может быть освобожден от их оплаты. При этом оплатить задолженность должен другой собственник, который проживает и пользуется коммунальными услугами.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что несовершеннолетние ззз, ххх являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, соглашение об определении размера расходов на содержание совместного жилья, оплату коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию и обслуживанию жилья удовлетворить в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

При этом суд учитывает, что несовершеннолетние ззз, ххх не проживают в принадлежащем им жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> со ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги несовершеннолетнего ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельный договор управления, без переноса накопившейся задолженности, с несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1. 

Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельный договор управления, без переноса накопившейся задолженности, с несовершеннолетним ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1. 

Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» производить начисление оплаты за вывоз ТКО ззз в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату. 

Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» производить начисление оплаты за вывоз ТКО ххх в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату. 

Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельный договор на поставку коммунальных услуг без переноса накопившейся задолженности с несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1. 

Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельный договор на поставку коммунальных услуг без переноса накопившейся задолженности с несовершеннолетним ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО1. 

Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги ззз до момента начала её фактического проживания по месту постоянной регистрации. 

Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги ххх до момента начала его фактического проживания по месту постоянной регистрации

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Степаненко В.П.