Дело №

УИД: 05RS0020-01-2024- 001111-74

Резолютивная часть решения объявлена 2 сентября 2024 года 

Решение

 изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ РД, 

<

адрес>, 

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Исаева Р.М., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца по доверенности ФИО9, представителя ответчика Администрации МО СП «Сельсовет «Крайновский» по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО СП «сельсовет Крайновский» 

<

адрес> РД о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности. 

У С Т А Н О В И Л:

Представителем ФИО2 по доверенности ФИО1 подано в суд исковое заявление к Администрации МО СП «сельсовет Крайновский» 

<

адрес> РД о признании права собственности в силу приобретательной давности на нежилое помещение общей площадью 94,7 кв.м. расположенное по адресу РД, 

<

адрес>, кадастровый квартал 05:02:000016 

В обосновании исковых требований указав, что в 1993 году, ФИО2 Сельсоветом Крайновским был выделен земельный участок для строительства магазина общей площадью 100 кв.м., что подтверждается справкой, выданной МО «Сельсовет Крайновский». На основании выданных документов, истицей, в 1994 году возведено нежилое помещение ( магазин) общей площадью 94,7 кв.м.

С 1994 года и по настоящее время ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно владеет, и пользуется данным нежилым помещением. 

Факт владения более 15 лет подтверждается как справкой, выданной сельским советом «Крайновским», где ответчик не отрицает факт выделения земельного участка. Так же, подтверждающими документами, владения является справка, выданная уполномоченным участковым, согласно которой, истица с 1995 года владеет и пользуется объектом недвижимости.

В связи, с чем просит суд признать право собственности в силу приобретательной давности на нежилое помещение общей площадью 94,7 кв.м. расположенное по адресу РД, 

<

адрес>, кадастровый квартал 05:02:000016 

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и дате судебного заседания, в суд не явилась. 

Представитель ФИО2, адвокат, действующая по доверенности № 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, подержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить в полном объеме по обстоятельствам, изложенных в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации МО СП «сельсовет Крайновский» 

<

адрес> РД ФИО5, действующая на основании доверенности от «ДД.ММ.ГГГГ № против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ранее, от ответчика поступило заявление, согласно которому исковые требования Администрация МО СП «сельсовет Крайновский» 

<

адрес> РД признает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного истца ФИО2

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления №, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления № возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно представленной справки Администрацией МО СП «сельсовет Крайновский» 

<

адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 предоставлялся земельный участок площадью 100 кв.м. на основании распоряжения Крайновской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой, выданной Главой Администрации МО СП «сельсовет Крайновский» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи со сменой руководства и капитальным ремонтом здания администрации произошла утрата распоряжений Главы Крайновской сельской администрации о предоставлении земельных участков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной УУП ОМВД России по 

<

адрес> ФИО7 подтверждается, что с 1995 года и по настоящее время ФИО2 добросовестно, беспрерывно владеет и пользуется продуктовым магазином, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>. 

Вышеприведенные доказательства, так же не оспариваются представителем ответчика.

Судом так же установлено, и подтверждается представленным документами, что спорный объект недвижимости, возведен до 1995 года, т.е. до введения в гражданский правовой оборот понятия самовольной постройки для нежилых помещений и до принятия Градостроительного Кодекса РФ, тем самым не может являться самовольной постройкой.

В данном случае ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем имуществом как своим собственным.

Недобросовестности в действиях самого истца, по отношению к владению спорным имуществом судом не установлено.

С учетом указанных обстоятельств ФИО2 может быть признана добросовестным владельцем спорного недвижимого имущества, поскольку сам факт пользования ею имуществом, не является незаконным, не основан на договорных обязательствах, притязаний третьих лиц на спорное имущество не имеется, выморочным имуществом не признавался.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая исследуемые доказательств, позицию сторон по делу, а так же признания иска ответчиком в соответствии со ст. 39 и 173 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом ФИО2 права собственности на недвижимое имущество, т.е., нежилое помещение общей площадью 94,7 кв.м. расположенное по адресу РД, 

<

адрес>, кадастровый квартал 05:02:000016 в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 218, 234 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации МО СП «сельсовет Крайновский» 

<

адрес> РД о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Дагестанской АССР, право собственности в силу приобретательной давности на нежилое помещение общей площадью 94,7 кв.м. расположенное по адресу: РД, 

<

адрес>, кадастровый квартал 05:02:000016.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности на указанное имущество в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Исаев Р.М.

Копия верна:

Судья Исаев Р.М.