Дело № 2-2045\2019

24RS0002-01-2019-001768-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Г.И. Лазовской,

при секретаре Полатовской Л.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж № в гаражном обществе «

<

данные изъяты> г.Ачинска, общей площадью 21,7 кв.м., мотивируя свои требования тем, что истец в 1987 году за счет собственных средств построила вышеуказанный гараж, которому впоследствии был присвоен №. После постройки правоустанавливающие документы на данный гараж надлежащим образом не оформлялись, но с момента постройки она постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, использует по назначению, производит ремонт и вносит своевременную оплату членских взносов в гаражное общество. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется. (л.д.3).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика, администрации г.Ачинска, в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в представленном отзыве против иска возражает поскольку истцу разрешение на строительство гаража не выдавалось, земельный участок, на котором расположено спорное строение, на каком-либо праве истцу не предоставлялся.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как следует из справки консультанта-главного архитектора г.Ачинска от 12.03.2019 г., согласно архивной регистрации, сохранившейся с 1973 года, разрешение на строительство гаража в гаражном обществе «Авиатор» на имя ФИО1 не выдавалось. Данный гараж является объектом завершенного строительства. Гараж № в гаражном обществе 

<

данные изъяты> построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, участок расположен в зоне Т-«Зона транспортной инфраструктуры».( л.д.8)

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в 1987 году своими силами за счет собственных средств построила гараж № в гаражном обществе 

<

данные изъяты> в г.Ачинске, получив разрешение руководства АВАТУ, и с указанного времени пользуется им как своим собственным, уплачивает необходимые платежи, что подтверждается справкой председателя правления НП гаражное общество 

<

данные изъяты> от 10.03.2019 г. (л.д.7)

Согласно техническому плану сооружения, гараж № в гаражном обществе «

<

данные изъяты> в г.Ачинске имеет общую площадь 21,7 кв.м., год завершения строительства – 1987 г. ( л.д.13-38) 

Техническими заключениями ООО «Елена» подтверждено, что гаражный бокс № в гаражном обществе 

<

данные изъяты> г.Ачинска соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, соответствует требованиям СНиП, СанПиН и технических регламентов, дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций не выявлено, наружные стены и внутренние стены, перекрытия и другие элементы на момент обследования находились в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию обьекта.( л.д.36-71)

Согласно справке Ачинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, а также справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»Ачинское отделение, сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж № в гаражном обществе 

<

данные изъяты> в г.Ачинске отсутствуют. ( л.д.9-12)

На основании вышеизложенного, учитывая, что сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм и правил не установлено, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (гаражный бокс) №, расположенный в гаражном обществе 

<

данные изъяты> в г.Ачинске Красноярского края, площадью 21,7 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2019 года