Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

29 ноября 2018 года дело №2-3838

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, с участием помощника прокурора И.Р. Нагаева, при секретаре Г.Н. Мутыгуллиной,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Рыжиковой о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, указывая, что ей принадлежит на праве собственности дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером *** Право собственности на дом она приобрела в 2011 году на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.08.2011 года. Ее права подтверждены свидетельством о государственной регистрации права от 24.08.2011 года, запись регистрации №***. 25 апреля 2001 года ее отец (на тот момент являвшийся собственником указанного дома) зарегистрировал по месту проживания ФИО3 Снять с регистрационного учета ответчика в добровольном порядке не представляется возможным. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, согласно выписки из домовой книги №573 от 03.10.2018 ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживания в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ответчика ФИО3 из принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязать Калейкинский сельский исполнительный комитет снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец настаивала на своих требованиях и просила удовлетворить. 

Выслушав истца, заключение помощника прокурора И.Р. Нагаева,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24 августа 2011 года ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.08.2011, выдано нотариусом Альметьевского нотариального округа РТ ФИО4 10.08.2011, реестровый номер ***.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными: ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

При рассмотрении дела установлено, что ответчик после регистрации в спорном доме ни одного дня не проживала, личных вещей в доме отсутствует, место нахождения ответчика не известно. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования в части признания ответчицу утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению. В части исковых требований о выселении суд считает необходимым отказать, так как спор отсутствует. В части требований о снятии с регистрационного учета также необходимо отказать т.к. ст.12ГК РФ не предусматривает такой способ защиты прав. 

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, законных оснований для занятия и пользования спорной квартирой у ответчика не имеется, ответчик добровольно выехала на другое постоянное место жительства, поэтому ее право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Рыжиковой о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части иска отказать.

Данное решение является основанием для снятия Рыжиковой с регистрационного учета из спорного жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: