Дело № 2-632/2024

УИД 05RS0012-01-2024-000037-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 06 февраля 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при ведении протокола судебного заседании ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлении земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 28 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК -05, на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, принадлежащего истцу на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлении земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 28 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК -05, на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, принадлежащего истцу на праве собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что он имеет на праве собственности гараж, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, общей площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 27.06.2022 г.

Он обращался с заявлением в администрацию ГО «город Дербент» с просьбой о предоставлении ему в собственность земельного участка расположенного под его гаражом. 

Согласно ответу МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» № 2156 от 11.12.2023 года ему отказано в предоставлении указанного земельного участка в собственность мотивировав ответ тем, что из представленных им документов не усматривается факт выделения или предоставления ему земельного участка под строительство гаража.

С данным отказом он не согласен, поскольку каменный гараж расположен на земельном участке с 1992 года и используется им по назначению более 30-ти лет.

Считает решение Управления земельных имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» об отказе в предоставлении земельного участка незаконным, поскольку оно противоречит ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Федерального закона №79-ФЗ от 05.04.2021 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

Каменный гараж на указанном земельном участке построен в 1994 году. 

Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов.

Следовательно, ему ответчиком незаконно отказано в предоставлении ему земельного участка на котором расположен его гараж.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 28 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 

<

номер изъят> 

<

номер изъят> на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, принадлежащий ему на праве собственности.

В судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства, истец ФИО2 не явился, направив в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия, просит удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» ФИО3, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, направил в суд заявление, о рассмотрении дел без его участия и не возражает против признания права собственности на земельный участок под выкуп. 

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» ФИО4, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, не против предоставления земельного участка с выкупом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.

Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит каменный гараж на праве собственности, расположенные в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, по адресу: 

<

адрес изъят> собственности на гараж подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.06.2022 года.

Согласно ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со ст.6 Федерального закона №79-ФЗ от 05.04.2021 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

С учетом изложенного следует признать обоснованными доводы истца о том, что испрашиваемый земельный участок находится в его пользовании владении и распоряжении.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчиками или иными лицами оспаривается факт владения и пользования истцом земельным участком и расположенным на нем капитальным строением. 

Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ о способе защиты своего права, так как направлены на регистрацию в ЕГРН его прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

<

номер изъят>">

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 28 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. 

<

номер изъят> на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, принадлежащий ему на праве собственности.

Настоящее решение, по вступлению в законную силу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок 28 кв.м. расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Резолютивная часть решения объявлена 06.02.2024 года.

Решение принято в окончательной форме 09 февраля 2024 года

Судья Рамазанова З.М.