Мотивированное 

решение

 составлено 07.02.2017 г.

Дело № 2-620/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 2 февраля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Просила обязать ответчиков не препятствовать ей в пользовании жилым помещением и выдать дополнительный комплект ключей; обязать ответчиков выделить ей одну из двух жилых комнат ей для проживания и освободить комнату от вещей; определить право общего пользования помещений, подходящих под категорию общего пользования. Также просила взыскать с ответчиков расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>. и расходы на уплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Мотивировала исковые требования тем, что стороны имеют по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый на указанную квартиру, ответчики препятствуют истице в проживании.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Объяснила, что она и ответчики стали собственниками квартиры в порядке приватизации, проживали в квартире с 2000 г. Она вселила в квартиру свою мать, и в 2000 г. из-за конфликта с матерью выехала из жилого помещения. Ключи оставила в квартире. Другого жилого помещения для проживания не имеет. Проживать в квартире не намерена, хочет продать свою долю в праве общей долевой собственности, для чего ей необходим доступ в квартиру. За предоставлением ключей к ФИО4 не обращалась. 

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, отзывы на исковое заявление не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на основании договора мены от 27.01.2000 г. имеют по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Стороны зарегистрированы в указанном жилом помещении с 24.01.2000 г. Объяснениями истицы установлено, что она в жилом помещении не проживает с 2000 г., свободного доступа в жилое помещение ввиду отсутствия у нее ключей.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право истицы на пользование жилым помещением нарушено, в связи с чем обязывает ответчиков не препятствовать ФИО1 в пользовании жилым помещением. Так как в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не изымали ключи от квартиры у истицы, суд обязывает их выдать истице комплект ключей от входной двери в квартиру для изготовления дубликатов за ее счет.

Требование ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Жилая площадь квартиры составляет 29,7 кв. м, то есть на 1/3 доли ФИО1 приходится 9,9 кв. м жилой площади. Согласно техническому паспорту площади комнат в квартире составляют 21,2 кв. м и 18,4 кв. м. Площади комнат даже приближенно не соответствуют доли истице в праве общей долевой собственности, в связи с чем определение порядка пользования жилым помещением невозможно. 

Кухня, туалет, ванная комната и коридор являются местами общего пользования в квартире в силу положений жилищного законодательства. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку судом удовлетворено одно из двух требований истицы, а требования об освобождении одной из комнат и определении права общего пользования помещениями являются единым требованием об определении порядка пользования жилым помещением, расходы на оплату юридических услуг и расходы на уплату государственной пошлины взыскиваются с ответчиков в пользу истицы в размере 50% от уплаченных сумм, то есть 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>. соответственно.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО3, ФИО2 не препятствовать ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выдать комплект ключей от входной двери в квартиру для изготовления дубликатов ключей за ее счет.

В остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> и расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>., всего 

<

данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья