Дело № 2-3573/2024 25RS0029-01-2024-006263-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисовой Ю.С., 

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, вселении в жилое помещение, 

выслушав истца, представителя ответчика ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГ истец был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в порядке расширения с разрешения Администрации УГО на основании заявления, поданного истцом. С момента вселения и до настоящего времени истец проживает в спорном жилом помещении, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. При этом договор социального найма между истцом и Администрацией УГО заключен не был. В связи с чем, истцом было подано заявление о заключении данного договора, однако, ДД.ММ.ГГ истец получил ответ об отказе в заключении договора. Требований о выселении либо об оспаривании законности проживания в указанном жилом помещении к истцу не поступало. Отсутствие договора социального найма лишает истца возможности реализовать свои права. На основании изложенного, истец просил признать право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма, вселить его в указанное жилое помещение, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, за исключением требования о вселении, поскольку в настоящее время он фактически проживает в спорном помещении. 

Представитель ответчика в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства, переходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

На основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX от ДД.ММ.ГГ, заключенного между Администрацией УГО и ФИО4 в отношении жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, истец вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно пояснениям истца, фактически он проживает жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, которое занял на основании резолюции начальника ЖТ ДУ-1 на заявлении от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выпискам, квартиры XXXX г.Уссурийске значатся в реестре муниципального имущества УГО с ДД.ММ.ГГ.

Истец полагал, что с указанного времени между ним и Администрацией УГО сложились фактические правоотношения из договора социального найма, которые он просил оформить документально.

Согласно ответу Управления жилищной политики Администрации УГО от ДД.ММ.ГГ, истцу было отказано в заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры (XXXX) по тем основаниям, что отсутствует решение о предоставлении ему жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу положений п. 1 ч. 2 ст. 57, ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма вне очереди предоставляются гражданам, которые признаны малоимущими и нуждающимися, а также жилые помещения которых, признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с п. п. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГ XXXX, в документах архивного фонда администрации УГО за 1941-2017 годы, сведений о предоставлении ФИО1 жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX или иного жилого помещения не имеется.

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГ Управления жилищной политики Администрации УГО, лицевой счет по начислению платы за наем жилого помещения XXXX, расположенного по адресу г. Уссурийск, XXXX открыт на ФИО4, на жилое помещение XXXX, расположенное по вышеуказанному адресу, отсутствуют лицевые счета по начислению платы за наем жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX занято в отсутствие на то законных оснований, поскольку решение о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма органом местного самоуправления не принималось, представленное заявление от ДД.ММ.ГГ указанное решение подменять не может.

Также суд учитывает, что между сторонами не сложились фактические правоотношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, поскольку ФИО1 весь период проживания в жилом помещении XXXX плату за социальный найм не вносил. Кроме того, истец не поставлен на учет как малоимущий и нуждающийся в жилом помещении.

Действий, свидетельствующих о признании за истцом статуса нанимателя жилого помещения, со стороны ответчика не производилось.

Длительное использование квартиры № XXXX по спорному адресу истцом, не порождает право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку законодатель не связывает право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма с длительностью срока проживания в нем, регистрацией или оплатой коммунальных услуг, а только с тем обстоятельством – законно вселен гражданин или нет.

Учитывая тот факт, что у истца уже возникло право пользования жилым помещением XXXX по договору социального найма, в то время как жилищное законодательство не предусматривает право пользования гражданином одновременно двумя и более жилыми помещениями по договору социального найма, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор, отказать.

В удовлетворении требования о вселении истца в спорное жилое помещение суд отказывает, поскольку на данном требовании истец не настаивал, фактически проживает в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, вселении в жилое помещение – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Уссурийский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Председательствующий Ю. С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2024 года.