Дело № 2-14/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2024 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Каледа Т.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс», Обществу с ограниченной ответственностью «Таурус», некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс» (далее ООО «ШЕЛТЭК») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, указывая на то, что они и ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>. Им на праве долевой собственности принадлежит одна комната в указанной трехкомнатной квартире, по 

<

данные изъяты> доле у каждого. Собственником других двух комнат в указанной квартире является ФИО4, который не является членом их семьи, у них индивидуальный бюджет и самостоятельное ведение своего хозяйства. Обратившись в ООО «ШЕЛТЭК» с просьбой открыть отдельные лицевые счета, было отказано, рекомендовано обратиться в суд. Просят изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в 

<

адрес> в 

<

адрес>, обязав ООО «Шелтэк» предоставлять платежные документы, квитанции на начисленные суммы отдельно на ФИО1, ФИО3 на количество 2 человек, отдельно на ФИО4 на количество 1 человек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Таурус», некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, оказываемых ООО «ШЕЛТЭК», за вышеуказанное жилое помещение, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, обязав ООО «ШЕЛТЭК» предоставлять квитанции на начисленные суммы отдельно на истцов и отдельно на ФИО4 В квартире установлены счетчики ХВС, ГВС. В остальных организациях, оказывающих коммунальные услуги и содержание жилья, лицевые счета по их адресу разделены.

Представитель ответчика - ООО «Шелтэк» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что Общество оказывает истцам коммунальные услуги – ХВС, водоотведение, отопление. В настоящее время для оплаты услуг открыт лицевой счет на ФИО3 Считает, что ФИО4 должен производить оплату за 

<

данные изъяты> кв.м, а истцы за 

<

данные изъяты> кв.м. 

Истец ФИО3, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики Общество с ограниченной ответственностью «Таурус», некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся истца, ответчиков. 

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьями 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Данными Росреестра, техническим паспортом в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит из трех частей с № №. 

Часть № представляет собой комнату площадью 

<

данные изъяты> кв., часть № представляет собой комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанные части на праве собственности принадлежат ФИО4

Часть № представляет собой комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м, которая на праве долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО3 по 

<

данные изъяты> доле в праве у каждого.

Согласно справке, выписке из поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, являющиеся членами одной семьи; ФИО4, членом семьи ФИО1, ФИО3 не являющийся.

Поскольку ФИО1, ФИО3, ФИО4 членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги, оказываемые ООО «ШЕЛТЭК» собственниками указанной квартиры не достигнуто, каких-либо препятствий и технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за оказываемые ООО «ШЕЛТЭК» коммунальные услуги отдельно не имеется, постольку суд считает возможным определить размер участия собственников в оплате коммунальной услуги, предоставляемой ООО «ШЕЛТЭК», в отношении жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, ФИО1, ФИО3 - 

<

данные изъяты> доли от начислений по указанному коммунальному платежу; ФИО4 - 

<

данные изъяты> доли от начислений по указанному коммунальному платежу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «ШЕЛТЭК» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, удовлетворить частично.

Определить размер участия собственников в оплате коммунальной услуги, предоставляемой обществом с ограниченной ответственностью «ШЕЛТЭК», в отношении жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, ФИО1, ФИО3 - 

<

данные изъяты> доли от начислений по указанному коммунальному платежу; ФИО4 - 

<

данные изъяты> доли от начислений по указанному коммунальному платежу. 

Настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов и лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, оказываемых Обществом с ограниченной ответственностью «ШЕЛТЭК», согласно установленным судом долям.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Таурус», некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме-16 января 2024 года.

Председательствующий