Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года р.п. Николаевка 

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Зеленцовой И.А., при секретаре Щипановой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Николаевский район Ульяновская область, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Николаевский район Ульяновская область, Администрации муниципального образования Головинское сельское поселение Николаевский район Ульяновская область о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

В суд с названным иском обратился ФИО1, в исковом заявлении указал следующее.

Истцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество он приобрел по наследству после смерти матери СЕК, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный земельный участок за истцом зарегистрировано в установленном порядке, ДД.ММ.ГГГГ в Единый Государственный реестр недвижимости внесены сведения о государственной регистрации права №.

На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, который также принадлежал умершей матери истца. 

При жизни матерью истца было составлено завещание в 

<

адрес> сельском совете, в котором она завещала принадлежащий ей жилой дом своей дочери, т.е. сестре истца ПЛН. Сестра истца умерла ДД.ММ.ГГГГ году, ее наследники по праву представления ФИО2, ФИО3, ФИО2 и ПМВ, оформлять наследственные права не желают, ими были поданы заявления об отказе от своих наследственных прав. Их отказные заявления хранятся в наследственном деле у нотариуса нотариального округа 

<

адрес>. Других наследников не имеется. Супруг матери истца — СВА умер ДД.ММ.ГГГГ.

В изготовлении Технического плана на жилой дом АО «Корпорация БТИ» истцу было отказано, в связи с не представлением правоустанавливающего документа на спорный жилой дом. Ч. 7 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости утратила силу, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.08.2018 №340-Ф3 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», поэтому в настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности на жилой дом, только на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и технического плана здания. В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости, необходимо представить какой-либо правоустанавливающий документ на объект недвижимости — жилой дом, однако какой-либо правоустанавливающий документ на спорный жилой дом истец представить не может, поскольку он отсутствует. Спорный жилой дом был построен родителями истца ещё в 1964 году, то есть до введения в действие Градостроительного Кодекса Российской Федерации, в связи с чем какого- либо разрешения на строительство жилого дома не выдавалось, так как получение его не требовалось.

Факт принадлежности спорного жилого дома матери истца СЕК подтверждается справкой о принадлежности, выданной Администрацией МО Головинское сельское поселение 

<

адрес>, на основании похозяйственной книги № л/счет №, однако для проведения государственной регистрации права собственности на жилой дом справки о принадлежности не достаточно, поскольку справка не является правоустанавливающим документом на спорный жилой дом. 

На основании изложенного, просит признать за истцом ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец и его представитель, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимали, представитель истца просит о рассмотрении дела без его участия.

Представители ответчика Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, КУМИ ЗО Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, каждый просит дело рассматривать в отсутствие представителя учреждения.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Головинское сельское поселение Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третьи лица ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третье лицо нотариус нотариального округа Николаевский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам. Суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно свидетельству о рождении, справке о заключении брака ФИО1 является сыном СЕК(л.д.14,18).

Согласно свидетельству о смерти, СЕК умерла ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери СЕК, наследственное имущество- земельный участок по адресу РФ, 

<

адрес>(л.д.7).

Согласно выписке из ЕГРН, уведомлениям, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. В ЕГРН нет сведений о жилом доме по указанному адресу (л.д. 8-9,13,77-78,79-82,87-89,96).

По сведениям администрации МО «Головинское сельское поселение» 

<

адрес>, на основании данных похозяйственного учета, жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат СЕК, умершей ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10,68-71,75,98-100).

Согласно сведениям Новоспасского филиала АО «Корпорация-БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, уведомлению из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в БТИ отсутствует (л.д. 46).

Согласно техпаспорту на домовладение, на земельном участке по адресу 

<

адрес>, имеет жилой дом (л.д. 19-24).

Согласно наследственному делу к имуществу СЕК, наследником, принявшим наследство, является ФИО1 (л.д.49-64).

В соответствии с ч. 2 статьи 218 ГК РФ, 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось…. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч. 1,3 статьи 1154 ГК РФ, 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство… часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Согласно п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) «О государственной регистрации недвижимости», До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Федеральным законом от 03.08.2018г. N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» признана утратившей силу часть 7 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судом на основании вышеописанных доказательств установлено, что спорное наследственное имущество-жилой дом по адресу 

<

адрес>, на дату открытия наследства принадлежит наследодателю СЕК, после смерти последней перешел в собственность истца по наследству, как к наследнику по закону, совершившему действия по принятию наследства, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Все доказательства, на основании которых суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, отвечают требованиям относимости и допустимости, у суда нет оснований сомневаться в их объективности.

Не имеет значения, что упрощенный порядок регистрации права собственности был отменен, так как все представленные суду доказательства подтверждают факт принадлежности истцу спорного имущества, перешедшего ему по наследству.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 321 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд.

Председательствующий судья: И.А. Зеленцова.

31.01.2019г. изготовлено решение суда в окончательной форме.