Дело №2-1208/2018 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи А.И. Гущиной, при секретаре судебного заседания Ивашовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16, ФИО17 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО об установлении факта владения на праве собственности наследодателем ФИО3 земельным участком, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, категория земель: категория не установлена, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенным по адресу: 

<

адрес> и признании права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, их представитель ФИО4, действующая на основании доверенности (№ от ДД.ММ.ГГГГ.) явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, проживавший на день смерти по адресу: 

<

адрес> Указала, что после смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок был выделен ФИО3 решением Исполкома Загорского горсовета депутатов МО от ДД.ММ.ГГГГ № под строительство индивидуального жилого дома в 

<

адрес> При жизни ФИО3 открыто и добросовестно владел и пользовался предоставленным ему земельным участком, освоил его, огородил со всех сторон, оплачивал приходившие на его имя квитанции по земельному налогу, занимался проектированием и строительством жилого дома, однако по состоянию здоровья, в связи со скоропостижной смертью так и не успел реализовать свои планы по возведению на принадлежащем ему земельном участке объектов капитального строительства. Также пояснила, что единственными наследниками к имуществу ФИО3 являются истицы: дочь – ФИО1, дочь – ФИО2, и их мать ФИО5 – жена наследодателя ФИО3, принявшая наследство в 

<

данные изъяты> доле, но не оформившая своих наследственных прав, в связи со смертью наступившей ДД.ММ.ГГГГ На основании заявления истцов нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа МО ФИО6 открыты наследственные дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Обратившись к нотариусу по вопросу получения свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истцам нотариусом был дан отказ, мотивированный тем, что право собственности наследодателя – ФИО3 на спорный земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем нотариусом вынесены Постановления об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ Просят суд установить юридический факт владения на праве собственности ФИО3 земельным участком, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, категория земель: категория не установлена, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенным по адресу: 

<

адрес> и признать за истицами право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждой на указанный земельный участок, в порядке наследования по закону после смерти их отца ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО – по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, разрешение исковых требований оставлял на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа МО ФИО6, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассматривать дело в его отсутствие, суду доверяет, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика - Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, изучив материалы дела, допросив свидетелей и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Обратившись в суд, ФИО1, ФИО2, просят установить факт владения на праве собственности их отцом ФИО3 земельным участком, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, категория земель: категория не установлена, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. 

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. 

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что Решением Исполкома Загорского горсовета депутатов МО от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО3 был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в 

<

адрес> (л.д. 16)

На основании Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке», датированного ДД.ММ.ГГГГ –ФИО3 выступающему в качестве «Застройщика» Исполкомом Загорского горсовета народных депутатов было предоставлено право осуществлять строительство жилого дома на земельном участке под № площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>.(л.д. 17-19)

В материалы дела представлена выписка из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, приобрел уникальные характеристики, в том числе кадастровый номер №, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома. Сведения о зарегистрированных правах в ЕРГН на спорный земельный участок отсутствуют.(л.д. 25-26, 41)

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>. (л.д. 24)

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 подтвердили, что им, как владельцам соседних домовладений по 

<

адрес> известно, что отец истиц ФИО3 при жизни имел во владении земельный участок площадью 

<

данные изъяты> по адресу: г

<

адрес>, выделенный ему в конце 80-х начале 90-х годов Решением Исполкома г. Загорск МО, который он разрабатывал совместно с членами своей семьи, копал, сажал на нем овощи и плодово-ягодные насаждения, возвел хозяйственные постройки, фундамент под жилой дом. Участок освоен, огорожен, после смерти ФИО3 в настоящее время на участок приезжает его дочь ФИО1, которая продолжает возделывать данный участок, содержит его в надлежащем виде.

Суд принимает показания указанных свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, непротиворечивы, согласуются между собой и материалами дела, оснований не доверять им у суда не имеется.

Согласно п. 9. ст. 3 ФЗ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку из документов, подтверждающих право владения ФИО3 спорным земельным участком, невозможно определить вид этого права, в силу вышеприведенной нормы земельный участок расценивается как предоставленный в собственность.

Оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов в части установления факта владения их отцом ФИО3 при жизни на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: категория не установлена, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

ФИО1, ФИО2 являются дочерями ФИО3, что подтверждается представленными документами (л.д.10-13).

Согласно наследственного дела № единственными наследниками к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются дочери – ФИО1, ФИО2 (л.д. 52)

Постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок ФИО1, ФИО2 нотариусом было отказано, поскольку при жизни наследодатель ФИО3 не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на спорный земельный участок. (л.д. 28-29)

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В связи с установлением факта владения при жизни ФИО3 на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, наличием наследственного дела в соответствии с которым истцы являются единственными наследниками к имуществу своего отца ФИО3, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1, ФИО2 о признании за ними права общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждой на указанный земельный участок в порядке наследования по закону, после смерти их отца ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», ст. ст. 130, 218, 1112, 1152, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 264-265 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО20, ФИО21 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО22 земельным участком, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, категория земель: категория не установлена, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО23, ФИО24 право общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доли за каждой) на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, категория земель: категория не установлена, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти их отца ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области. 

Решение изготовлено в окончательной форме 09 февраля 2018 года.

Судья: 

<

данные изъяты> А.И. Гущина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>