Д. № 2-337/2024г.

УИД 26RS0027-01-2024-000450-94

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11декабря 2024 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хачировой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Волковой О.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО1 в лице представителя ФИО6 по доверенности, ФИО7 к ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края», Министерству имущественных отношений Ставропольского края об установлении границ земельных участков и устранении препятствий в их пользовании, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 по доверенности в интересах ФИО1, ФИО7 обратились в суд с иском к ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края», Министерству имущественных отношений Ставропольского края, Управлению Росреестра по Ставропольскому краю об установлении границ земельных участков и устранении препятствий в их пользовании, в котором просят: возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю обязанность снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №. Установить границы земельных участков с кадастровыми №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником единого землепользования с кадастровым №, состоящего их двух обособленных земельных участков с кадастровыми № площадью 32000 кв.м (пашня), категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение: 

<

адрес>

ФИО1 приобрела права на земельный участок по сделке и в порядке наследования. Первоначальным собственником являлся ФИО2. Спорный земельный участок был сформирован и предоставлен в 1992 году главе крестьянского хозяйства ФИО2. Местоположение земельного участка отражено на карте – плане земель ЗАО «Артезианское». В 2024 году первоначальный собственник земельного учета ФИО2 провел межевание земельного участка. При определении границ земельного участка были использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно на карте-плане земель ЗАО «Артезианское». На основании данного межевания границы спорного земельного участка были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается кадастровыми планами земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Ставропольского края.

Фактическое местоположение земельного участка остается неизменным с момента его предоставления на протяжении 32 лет. Земельный участок используется по целевому назначению его собственником в границах, определявших местоположение при его образовании. Однако в 2008 году по инициативе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю сведения о границах спорного земельного участка были исключены из ЕГРН. Причиной тому послужило изменение нормативных требований к точности описания границ земельного участка, которые подразумевает высокую точность определения местоположения характерных точек границ земельного участка. Например, на земельных участках сельскохозяйственного назначения фактическое положение точки может быть смещено относительно определенных для нее координат на 5 кв.м. А как видно из землеустроительного дела по межеванию спорного земельного участка погрешность определения местоположения точек спорного участка в 2004 году составляла 7 кв.м. Отсутствием этой информации в реестре воспользовался ГКУ СК «Земельный фонд» и сформировал за счет площади спорного земельного участка, погрешность определения местоположения точек спорного участка в 2004 году составляла 7 кв.м.

Отсутствием этой информации в реестре воспользовался ГКУ СК «Земельный фонд» и сформировал за счет площади спорного земельного участка другой участок с кадастровым № площадью 314022 кв.м.

В границы указанного земельного участка также вошла территория земельного участка с КН № площадью 107 000 кв.м, собственником которого является ФИО7. 

Поскольку земельный участок с КН № полностью сформирован за счет территории чужих земельных участков, права на него не регистрировались, а его границы препятствуют истцам во внесении в ЕГРН сведений о границах своих земельных участков, следует признать наличие оснований для снятия такого земельного участка с кадастрового учета. 

Определением Новоселицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истцов была назначена судебная землеустроительная экспертиза для разрешения вопросов об определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым № и земельного участка с кадастровым номером №; определить не создается ли пересечение земельного участка с кадастровым № по сведениям, содержащимся в ЕГРН с земельными участками с кадастровыми номерами № по их границам, определенным в соответствии с землеотводными документами. Если есть пересечение, предложить вариант его устранения. Производство судебной землеустроительной экспертизы было поручено эксперту-землеустроителю ИП ФИО8, в связи с чем производство по делу было приостановлено. 

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заключение эксперта №, в связи с чем производство по делу было возобновлено.

ДД.ММ.ГГГГ копия заключения эксперта в электронном виде судом была направлена участникам процесса. (Т. 1 л.д. 227-228).

ДД.ММ.ГГГГ в суд от представителя истицы ФИО1 – ФИО6 по доверенности, ФИО7 поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором они просят принять к рассмотрению исковые требования в следующей уточненной редакции: снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №; установить границы земельных участков с кадастровыми № входящих в состав единого землепользования с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в указанных в нем координатах обособленного участка пашни с КН №, обособленного участка пастбищ с КН №, участка пашни с КН №. От исковых требований к Управлению Росреестра по Ставропольскому краю отказываются. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им известны и понятны. Также просят отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю проводить регистрационные действия в отношении земельного участка с КН №.

В части отказа от исковых требований к Управлению Росреестра СК судом в протокольной форме производство по делу прекращено (протокол судебного заседания от 05.12.2024 г.).

Истцы: ФИО1, ФИО7, представитель истицы ФИО1 – ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. От представителя истицы ФИО1 - ФИО6, ФИО7 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков: Министерства имущественных отношений Ставропольского края, ГКУ «Земельный фонд СК» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. На судебное заседание от них поступило ходатайство с просьбой провести судебное заседание без их участия. С исковыми требованиями не согласны, утверждение истцов, что спорный земельный участок сформирован в нарушении норм действующего законодательства на территории земельных участков частной формы собственности является сомнительным, противоречащим нормам материального и процессуального права. Министерством перед принятием решения об утверждении схемы формирования земельного участка в соответствии с действующим законодательством с учетом требований к подготовке схемы расположения земельного участка, установленных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0148 от 19.04.2022 (далее приказ Росреестра №П/0148), проведены мероприятия по сбору информации о возможности формирования земельного участка посредством направления запросов в органы местного самоуправления, на территории которого формируется участок и государственный фонд данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Действия по проведению кадастровых работ и постановке на учет осуществлены ГБУ «Ставкрайимущество». К участию в деле организация не привлечена. В материалах дела отсутствует их позиция. Полагают судебную экспертизу неполной, поскольку не все обстоятельства дела исследованы.

Мнение ответчиков о необходимости по рассматриваемому делу наличия позиции ГБУ СК «Ставкрайимущество» суд расценивает как ходатайство о привлечении к участию в деле ГБУ СК «Ставкрайимущество» в качестве третьего лица. Суд полагает необходимым отказать в его удовлетворении, поскольку права и интересы ГБУ СК «Ставкрайимущество» никоим образом данным иском не затрагиваются. Кроме того, суд считает необходимым указать, что ходатайство ответчиков Министерства и ГКУ СК «ЗФСК» направлено неуполномоченным лицом ФИО9, так как доверенность, выданная ответчиками на представление их интересов ФИО9, суду не предоставлена. Ранее по данному делу участие принимала представитель Министерства имущественных отношений Ставропольского края и ГКУ «Земельный фонд» ФИО10, доверенности которой имеются в материалах дела. (Т.1 л.д. 104-107).

Представитель Управления Росреестра по Ставропольскому краю, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика (протокол судебного заседания от 05.12.2024 г.), в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания от них в суд не поступило. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц. 

Исследовав и оценив доказательства, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, суд считает уточненные исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО6 по доверенности, ФИО7 к ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края», Министерству имущественных отношений Ставропольского края об установлении границ земельных участков и устранении препятствий в их пользовании подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО11, № №, на праве общей долевой собственности, доля в праве ? принадлежит земельный участок земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 246000,00 кв.м, кадастровый №, адрес (местоположение) примерно в 3000 м по направлению на юго-восток от ориентира Центр 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19).

Также ФИО1 является на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ собственником на праве общей долевой собственности ? земельного участка земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 246000,00 кв.м, кадастровый №, адрес (местоположение) примерно в 3000 м по направлению на юго-восток от ориентира Центр 

<

адрес>, что подтверждаетя свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. (л.д. 25).

Из материалов дела усматривается, что первоначальным собственником земельного участка являлся ФИО2. Спорный земельный участок был сформирован и предоставлен в 1992 году главе крестьянского хозяйства ФИО2 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и зем. ресурсам на основании постановления главы администрации Новоселицкого р-на от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данному свидетельству в собственность ФИО2 главы крестьянского хозяйства было закреплено 24.6 га, в том числе 24.6 сельскохозяйственных угодий, пашни 21.4 га, пастбищ 3.2 га. 

Постановлением главы Новоселицкой районной государственной администрации Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № было изменено разрешенное использование земельного участка категории: земли сельскохозяйственнго назначения, ранее предоставленного крестьянскому хозяйству ФИО2 общей площадью 21,4 га пашни в собственность из земель спецфонда «Свинпром» для ведения кресьянского хозяйства (постановление главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №), на разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства. 

Постановлением главы Новоселицкой районной государственной администрации Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в постановление главы Новоселицкой районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в пункте 1 после слов «площадью 21,4 га пашни» дополнено словами «и 3,2 га пастбищ».

К постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ приложен ситуационный план, где схематично нанесены границы земельного участка, в том числе пашня и пастбища.

Распоряжением главы Новоселицкой районной государственной администрации Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р была зарегистрирована ликвидация КФХ ФИО2. 

Местоположение земельного участка отражено на карте плане земель ЗАО «Артезианское». 

В 2024 году ФИО2 провел межевание земельного участка с КН 26:19:0:01 19, что подтверждается планом межевания земельного участка, утвержденным руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Новоселицкого района ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ

В материалы дела представлено землеустроительное дело по межеванию земельного участка. При определении границ земельного участка были использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно на карте-плане земель ЗАО «Артезианское». Местоположение границ участка согласовано со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ вместе со схемой границ земельного участка.На основании данного межевания границы спорного земельного участка были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается кадастровыми планами земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Ставропольского края. (Т. 1 л.д. 30-31, 62-64).

ФИО5 согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>, земельного участка земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства, с КН № площадью 107000 кв.м, адрес: 

<

адрес>, земли фонда запаса территории об Свинпром, запись о регистрации №, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74).

Из выписок из ЕГРН установлено, что оба земельных участка с № образованы до 2008 года и являются ранее учтенными объектами недвижимости. 

Согласно заключению специалиста – кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы земельного участка с КН №, площадью 246000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, примерно в 3000 м по направлению на юго-восток от центра 

<

адрес>, находящегося в собственности ФИО4. Местоположение уточняемого участка было определено согласно фактическому использованию земли, а также с учетом содержащейся в государственном фонде данных Росреестра землеустроительного дела. Местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек таких границ путем полевых измерений с учетом сведений ЕГРН на смежные земельные участки и фактических границ на местности. При подготовке межевого плана было выявлено, что имеется наложение уточняемого земельного участка на земельный участок с № контур №. Произошло фактическое занятие территории обособленного земельного участка №, входящего в состав единого землепользования с КН №, что делает невозможным окончание кадастровых работ. Для завершения межевания кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в суд с целью аннулирования сведений о земельном участке с КН №. (л.д. 78).

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что земельный участок с КН № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), площадью 314022+/-4903, местоположение: 

<

адрес>, Новоселицкий муниципальный округ в границах кадастровых кварталов: №. Дата завершения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» 

<

адрес> уполномочен на распоряжение таким земельным участком. (Т. 1 л.д.65-71).

Согласно заключению эксперта ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участки с кадастровыми № были образованы из земель спецфонда более 30 лет назад, сразу же предоставлены в собственность граждан и на протяжении десятков лет использовались собственниками в соответствии с разрешенным использованием.

В реестровых делах на участки с кадастровыми номерами № отсутствуют документы о прекращении прав собственников указанных участков в установленном порядке. Отсутствовали какие-либо основания отнесения территории земельных участков с кадастровыми номерами № к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Вероятной причиной формирования участка неразграниченной государственной собственности на чужих земельных участках послужило отсутствие на Публичной кадастровой карте сведений об уточненных границах указанных участков с кадастровыми номерами №

Местоположение границ земельного участка – единого землепользования с кадастровым №, в том числе входящих в его состав обособленных участков с кадастровыми № определено в соответствии с требованиями п.1.1 ст. 43 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пункте 24 Приказа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке – на основании сведений из правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. Сведения о местоположении обособленного участка пашни с №, пастбищ с КН № пашни с КН № отражены в заключении на стр. 56, 57( Т. 1 л.д. 212-213). 

По вопросу определения не создается ли пересечение земельного участка с № по сведениям, содержащимся в ЕГРН с земельными участками с КН № по их границам, определенным в соответствии с землеотводными документами, анализ чертежа на илл. 21 показывает, что контур участка № (1) полностью пересекается с участком пашни с КН № границы которого соответствуют землеотводным документам, площадь пересечения составляет 209018 кв.м; контур участка № (2) полностью пересекается с участком пашни с КН 26:19:000000:2316, границы которого соответствуют землеотводным документам, площадь пересечения составляет 

<

данные изъяты>.м.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с КН № неразграниченной государственной собственности, который ошибочно образован на землях частной собственности (пересекается с земельным участком с КН № в собственности ФИО1 и с земельным участком ФИО7), и неправомерно отнесен к землям неразграниченной государственной собственности, что является реестровой ошибкой. Исправление реестровой ошибки заключается в аннулировании сведений о земельном участке с КН № в ЕГРН (в реестре кадастра недвижимости и в реестре прав). 

Проанализировав содержание заключения судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку проведено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и стаж работы, с проведением натурного осмотра территории, где располагаются земельные участки ФИО1 и ФИО7; применила при проведении исследования действующие методики с использованием специальной литературы, предоставленных по запросу суда реестровых дел на земельные участки, кадастровых планов территорий кадастровых кварталов с КН №, землеустроительного дела по межеванию земельного участка, расположенного на территории ЗАО «Артезианское» ФИО2, материалов Банка данных о наличии земель и их распределении по АО «Артезианское» 

<

адрес> от 1995 г., годовых отчетов 

<

адрес>, сводных материалов банка данных о наличии земель и их распределении 

<

адрес> и др. Заключение является обоснованным и аргументированным, выводы эксперта понятны и однозначны. Кроме того, эксперт был предупрежден судом об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, что подтверждается подпиской.

Суд не усматривает каких-либо сомнений в обоснованности и правильности заключения судебной экспертизы или наличия противоречий в выводах эксперта. Сторона ответчика в письменном ходатайстве, содержащем возражения по предъявленным к ним исковым требованиям (подписанное неуполномоченным лицом), полагавшая заключение эксперта неполным, поскольку исследованы не все обстоятельства по делу, надлежащими средствами доказывания заключение экспертизы не оспорило, рецензию на заключение эксперта не предоставило, ходатайств о назначении повторной или дополнительной судебной землеустроительной экспертизы не заявило.

В соответствии с п. 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.3 статьи 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом №218-ФЗ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) устанавливает состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости. В частности, к таким сведениям относятся описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, и площадь земельного участка, отнесенные к уникальным характеристикам объекта недвижимости, которые позволяют идентифицировать объект недвижимости как индивидуально- определенную вещь (ст. 7).

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта возможны в силу ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре, если иное не установлено названным Законом, только по заявлению правообладателя либо по согласованию с ним.

В соответствии со ст. 22 Закона о кадастре недвижимости сведения государственного кадастра недвижимости об уникальных характеристиках земельного участка (описание местоположения границ и площадь) могут быть изменены только на основании заявления и межевого плана, а также в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 45 указанного Закона, в соответствии с которой орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно- правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Исходя из положений Закона №218-ФЗ снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, кторые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае, если заявление о государственном кдастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14,15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Кроме того, Законом о регистрации недвижимости предусмотрены иные основания для снятия с кадастрового учета земельного участка: - изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ, не обусловленное образованием земельного участка или уточнением его границ (пункт 31 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 4 статьи 27 Закона о кадастре).

Источники сведений о местоположении границ участков перечислены в п.1.1 ст. 43 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 24 Приказа Росреестра от 14.12.2021 №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» следует, что при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование:

карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени;

планово-картографических материалов, имеющихся в органах местного самоуправления, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства;

ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 г. в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации;

иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.

При этом определение координат характерных точек границ в случае применения фотограмметрического или картометрического метода осуществляется с использованием актуального в период выполнения кадастровых работ картографического материала.

Сведения об указанных выше документах приводятся в разделе "Исходные данные", копии карт (планов), фотокарт (фотопланов), планово-картографических материалов в Приложение не включаются, изображение соответствующей территории (части территории) воспроизводится на Схеме.

Согласно ч.1 ст. 58 Закона №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

Статьей 61 Закона №218-ФЗ реестровая ошибка определена как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка). 

По смыслу данных в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. №10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Согласно ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственного кадастрового учета. 

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

Поскольку земельный участок с КН № полностью сформирован на территории земельных участков, принадлежащих истцам, неправомерно отнесен к землям неразграниченной государственной собственности, что является реестровой ошибкой, земельный участок с КН подлежит снятию с кадастрового учета. 

Определением Новоселицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю проводить регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым №.

В связи с удовлетворением исковых требований, а также заявленным в уточнениях требовании об отмене мер по обеспечению иска суд в соответствии с положениями ст. 144 ГПК РФ считает необходимым отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю проводить регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым №

На основании выше изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО6 по доверенности, ФИО7 к ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края», Министерству имущественных отношений Ставропольского края, об установлении границ земельных участков и устранении препятствий в их пользовании – удовлетворить.

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 26:19:0:0119 и земельного участка с кадастровым № в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю проводить регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 16 декабря 2024 года.

Судья Л.В. Хачирова