Дело № 2-2177/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

26 июня 2017 года г. Барнаул 

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: 

Председательствующего судьи Борисовой Н.В., 

при секретаре Устиной О.С., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Барнаула о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Барнаула о признании приватизации действительной, признании права собственности на квартиру по 

<

адрес>, в порядке наследования. 

В обоснование исковых требований указано, что истцы и их мать ФИО4 ИЗЪЯТЫ3 проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>. На основании постановления администрации Индустриального района г. Барнаула *** от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была фактически приватизирована, хотя договор о бесплатной передаче жилья в собственности не заключался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ИЗЪЯТЫ3 умерла, завещание она не оставила. После её смерти открылось наследство, состоящее из доли в вышеуказанной квартире. 

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о передаче жилья в собственность, в тексте договора сделана ссылка на умершего участника приватизации – ФИО4 ИЗЪЯТЫ3, изменена фамилия ФИО3 на ФИО2, а также добавлена её дата рождения. Указанный договор подтвердил приватизацию квартиры, а в регистрационное удостоверение внесены соответствующие изменения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил признать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования и приватизации по 1/2 доле за каждым из истцов. 

Истец ФИО4 ИЗЪЯТЫ4 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в тексте искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО4 ИЗЪЯТЫ4 

Представитель ответчика администрации города Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте и рассмотрении дела извещены надлежаще, представили отзыв на исковое заявление, в котором указано что в случае установления факта совершения истцами совершены фактические действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти ФИО4 ИЗЪЯТЫ3, то принятым решением по делу права администрации затронуты не будут. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. 

Представитель третьего лица Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ранее при рассмотрении дела оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда. 

Третье лицо нотариус Барнаульского нотариально округа ФИО4 ИЗЪЯТЫ5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. 

Руководствуясь ст.ст. 35, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

В силу ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Из анализа положений указанных норм права следует, что законодателем предусмотрено две формы общей собственности: долевая собственность и совместная собственность, при этом возможность сохранения одновременно обеих форм собственности на один объект не предусмотрена. 

Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или закону. 

В ранее действующем законодательстве (Закон РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР") было предусмотрено право нанимателя жилого помещения в доме государственного или муниципального жилищного фонда и членов его семьи приобрести в собственность соответствующую квартиру, дом путем их выкупа или по другим основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию. 

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых им жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронировании жилых помещений. 

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

В случае, если жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации было передано в общую собственность, участники приватизации в силу вышеуказанных положений действующего законодательства вправе определить долевую собственность в нем. 

В силу ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность. 

Исходя из преамбулы и ст.ст. 1 и 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ квартира №*** в доме № *** по 

<

адрес> приведенной площадью 32,3 кв.м., в том числе полезной площадью – 44,5 кв.м., жилой – 43,7 кв.м., зарегистрирована по праву общей совместной собственности за ФИО4 ИЗЪЯТЫ3, ФИО1, ФИО4 ИЗЪЯТЫ6, что подтверждается регистрационным удостоверением ***. 

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ФИО4 ИЗЪЯТЫ3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (ФИО4 ИЗЪЯТЫ4, ФИО4 ИЗЪЯТЫ6) А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст.ст. 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (введенного в действие в 1994 году) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.1 ст.2 указанного Федерального закона). 

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом (ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ) 

До введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» существовал иной порядок регистрации права собственности на объекты недвижимости. 

Так в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. 

Выдача в 1993 году в установленном порядке регистрационного удостоверения Барнаульским городским бюро технической инвентаризации администрации города Барнаула свидетельствует о том, что право собственности ФИО4 ИЗЪЯТЫ3, ФИО1, ФИО2 (ФИО3, ФИО4 ИЗЪЯТЫ4) А.Н. было признано государством и является действительным. 

Как следует из материалов дела, пояснений сторон, на момент приватизации ФИО4 ИЗЪЯТЫ3, ФИО1, ФИО2 состояли на регистрационном учете в спорной квартире, имели право пользования жилым помещением, от участия в приватизации не отказывались, в связи с чем суд полагает что спорная квартира находится в общей совместной собственности. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении долей в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу 

<

адрес> по 1/3 доле в праве собственности на указанную квартиру за ФИО4 ИЗЪЯТЫ3, ФИО1, ФИО2 

В данном случае суд исходит из того, что установление общей долевой собственности на квартиру и определение долей в праве общей долевой собственности сторон не нарушит прав истцов, вместе с тем, отказ в установлении общей долевой собственности повлечет за собой нарушение прав истцов, которые не смогут реализовать полномочия собственника в отношении принадлежащей им доли имущества. 

Определяя доли сторон в праве общей долевой собственности, суд исходит из того, что доли сторон являются равными, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. 

Правило о равенстве долей лиц, которыми жилое помещение было приватизировано, закреплено в ст. 3.1. Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". 

ФИО4 ИЗЪЯТЫ3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ***. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. 

ФИО1, ФИО2 (ФИО4 ИЗЪЯТЫ6, ФИО4 ИЗЪЯТЫ4) А.Н. являются детьми ФИО4 ИЗЪЯТЫ3, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами и заключении брака, свидетельствами о расторжении брака, справками о заключении брака, которые подтверждают смену фамилии ФИО4 ИЗЪЯТЫ4 на «Зинурову», а затем на «ФИО2», а также смену фамилии ФИО4 ИЗЪЯТЫ7 на «Некрасову». 

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО4 ИЗЪЯТЫ4 Д.Н., ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону. 

Как следует из ответа нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО4 ИЗЪЯТЫ5 в её производстве находится наследственное дело *** к имуществу ФИО4 ИЗЪЯТЫ3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства обратились: ДД.ММ.ГГГГ дочь умершей ФИО2; ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО1 Сведений об иных наследниках не имеется. 

В соответствии со ст.1152 Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Таким образом ФИО1, ФИО2 фактически приняли открывшееся после смерти ФИО4 ИЗЪЯТЫ3 наследство, а именно продолжили проживать в квартире № *** в доме № *** по 

<

адрес>, нести бремя содержания указанного имущества. 

При таких обстоятельствах, к ФИО1, ФИО2 в порядке наследования перешло право собственности на спорную квартиру, принадлежавшую ФИО4 ИЗЪЯТЫ3 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требования о признании за ФИО1, ФИО2. права собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № *** в доме № *** по 

<

адрес> в порядке приватизации и наследования по закону с определением долей в праве собственности на спорную квартиру – по 1/2 за каждым из истцов, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру № *** дома № *** по 

<

адрес> по 1/2 доле за каждым. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. 

Судья

Н.В. Борисова

Решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2017 

Верно.Судья

Н.В. Борисова

Секретарь судебного заседания

О.С. Устина

Подлинный документ находится в гражданском деле 

№ 2-2177/2017 Индустриального районного суда города Барнаула

Решение не вступило в законную силу 01.07.2017.

Верно, секретарь судебного заседания

О.С. Устина