УИД 50RS0039-01-2025-001759-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.08.2025 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М., 

при секретаре судебного заседания фио ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4858/2025 по иску Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Радужный» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «РАДУЖНЫЙ» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 24.12.2024 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 25.12.2024 по день вынесения судом решения, исходя из размера ключевой ставки, установленной ЦБ РФ, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма 

Требования иска мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка № 163, расположенного на адрес СНТ «РАДУЖНЫЙ», Истец является правопреемником СНТ адрес в отношении задолженности ответчика, переданной на основании передаточного акта СНТ адрес, утвержденного решением общего собрания членов СНТ адрес от 07.08.2022, согласно которому СНТ адрес передало правопреемнику ТСН СНТ «РАДУЖНЫЙ» свои права и обязательства в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, участки которых расположены в границах СНТ «РАДУЖНЫЙ», включая задолженность ответчика по внесению ежемесячной платы за содержание имущества общего пользования Товарищества. Общая задолженность ответчика по передаточному акту составляет сумма Протоколом общего собрания СНТ «РАДУЖНЫЙ» № 1-2022 от 09.09.2022 и протоколом общего собрания членов СНТ «РАДУЖНЫЙ» № 2-2023 от 07.09.2023 определена плата для лиц, ведущих садоводство без участи в Товариществе, в размере сумма, как следствие, за ответчиком образовалась задолженность за период с сентября 2022 по ноябрь 2024 в размере сумма Не внося плату за содержание общего имущества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, ответчик, без установленных законом оснований, сберег (приобрел) денежные средства истца в размере сумма 

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.  

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 4 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗи уставом товарищества.

Как следует из письменных материалов дела, ответчик является собственником земельного участка № 163, расположенного на адрес СНТ «РАДУЖНЫЙ», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.02.2025 № КУВИ-001/2025-53961494 

Истец является правопреемником СНТ адрес в отношении задолженности ответчика, переданной на основании Передаточного акта СНТ адрес, утвержденного решением общего собрания членов СНТ адрес от 07.08.2022, согласно которому СНТ адрес передало правопреемнику ТСН СНТ «РАДУЖНЫЙ» свои права и обязательства в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, участки которых расположены в границах СНТ «РАДУЖНЫЙ», включая задолженность ответчика по внесению ежемесячной платы за содержание имущества общего пользования Товарищества в размере сумма

Протоколом общего собрания членов СНТ адрес от 08.08.2022, на период с 01.06.2022 до даты государственной регистрации ТСН СНТ «РАДУЖНЫЙ» определена плата в размере сумма в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера, расположенный в границах адрес, находящийся в собственности физического лица, согласно сведениям из Росреестра и установлен срок для внесения указанной платы – ежемесячно, не позднее числа месяца, следующего за расчетным месяцем, за который вносится плата. 

В соответствии с адрес акта, в случае возникновения, изменения, прекращения прав и обязанностей СНТ адрес в отношении имущества, передаваемого по Передаточному акту ТСН СНТ «РАДУЖНЫЙ», то правопреемником такого изменения по настоящему Передаточному акту является ТСН СНТ «РАДУЖНЫЙ». 

При этом право требования погашения задолженности по оплате с собственников ТСН СНТ «РАДУЖНЫЙ» возникает после даты составления Передаточного акта и до регистрации ТСН СНТ «РАДУЖНЫЙ». 

Сумма задолженности ответчика перед истцом, согласно Передаточному акту за период с июля по август 2022 год составляет сумма, за период с сентября 2022 по ноябрь 2024 включительно – сумма

Общая задолженность ответчика ФИО1 за все прошлые периоды составляет сумма

Не оплачивая за содержание общего имущества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, ответчик, без установленных законом оснований, сберег (приобрел) денежные средства истца в размере сумма

Вышеизложенные обстоятельства никем не оспорены и не опровергнуты, в связи с чем суд считает их установленными. 

Суд удовлетворяет требования истца в полном объеме, в отсутствие мотивированных возражений ответчика. 

Суд полагает расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, предоставленный истцом, верным и математически правильным, соответственно, с учетом дополнения расчетов процентов за период с 25.12.2024 по 07.08.2025, всего с ФИО1 надлежит взыскать в пользу ТСН СНТ «Радужный» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Кроме того, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 08.08.2025 по день фактического погашения ответчиком задолженности, исходя из размера ключевой ставки, установленной ЦБ РФ, начисленных на сумму основного долга в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Радужный» (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Радужный» (ИНН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 08.08.2025 по день фактического погашения ответчиком задолженности, исходя из размера ключевой ставки, установленной ЦБ РФ, начисленных на сумму основного долга в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.09.2025

Судья С.М. Макаричев