Дело № 2-272/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года пгт.Ноглики Сахалинской области

Ногликский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Антиповой З.А.,

с секретарём Сюськаловой О.И.,

с участием ответчика ФИО9; представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 – адвоката Кочманюка В.В., действующего на основании ордеров каждый от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО9, ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в суд с иском о признании ФИО5, ФИО9, ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что в названном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые фактически в нём не проживают, поскольку дом полностью уничтожен пожаром. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении создает ей препятствия для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, а также для получения нового жилья взамен утраченного.

В судебное заседание не явились истец ФИО4, ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о месте и времени рассмотрения дела указанные лица извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 – адвокат Кочманюк В.В., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражал против признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО9 исковые требования ФИО4 признала, о чем представила соответствующее заявление.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из смысла частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу части 4 указанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, то право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно адресным справкам отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по городскому округу «Ногликский» каждая от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО9 зарегистрирована по месту жительства в принадлежащем ФИО4 жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>).

Судя по адресным справкам отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по городскому округу «Ногликский» каждая от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО9, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО7 по-прежнему значатся на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, ответчики ФИО10 и ФИО8 сняты с регистрационного учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>).

Судя по доводам, изложенным в иске, не опровергнутым ответчиками, последние никогда не проживали в принадлежащем истцу жилом доме.

Более того, до регистрации ответчиков в спорном жилом доме, этот дом ДД.ММ.ГГГГ было полностью уничтожен пожаром, о чем напрямую свидетельствует справка территориального отделения надзорной деятельности Ногликского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>).

Таким образом, в судебном заседании нашёл подтверждение довод ФИО4 о том, что спорный жилой дом является её личной собственностью, а ответчики ФИО9, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО7, зарегистрированные по месту жительства в этом доме с её (истца) согласия и по-прежнему значащиеся на регистрационном учете, никогда в этот дом не вселялись, членами семьи истца никогда не были.

При таком положении суд считает, что поскольку оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом не установлено, то исковые требования о признании ФИО9, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО7 утратившими право пользования принадлежащим ФИО4 жилым помещением подлежат удовлетворению. 

При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования жилым помещением, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством, а также нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований в части признания утратившими право пользования спорным жилым помещением ответчиков ФИО10, ФИО8 и ФИО6 истцу надлежит отказать, в связи с тем, что на момент рассмотрения дела указанные лица добровольно снялись с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО9, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО9, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО7 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО4 к ФИО5, ФИО8, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Ногликский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 июня 2018 года.

Председательствующий З.А.Антипова

Копия верна. Судья З.А.Антипова