Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 7 ноября 2025 года

дело № 2-7024/2025

УИД № 93RS0002-01-2025-011552-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Донецк 23 октября 2025 года 

Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи Сиренко Е.И.,

при секретаре судебного заседания Сметаниной П.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Мир-108» о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Мир-108» (далее – ЖСК «Мир-108») о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, полученная ею как член ЖСК «Мир-108», паевой взнос за которую выплачен в полном объеме в 1991 году. Он, как наследник первой очереди к имуществу умершей супруги, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании его заявления заведено наследственное дело №.

Письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не зарегистрировано на имя наследодателя. Другой наследник первой очереди – сын наследодателя ФИО6 не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит включить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на данное жилое помещение в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не уведомил. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО11 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. 

Третье лицо ФИО6 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не уведомил. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении в его отсутствие.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии со статьей 12 Федерального Закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ (в редакции Федерального закона от 19 декабря 2022 года № 529-ФЗ) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года.

Принимая во внимание, что наследство после смерти ФИО2, открылось ДД.ММ.ГГГГ, к указанным правоотношениям наследования подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии с приведенными выше правовыми нормами и разъяснениями по их применению суд при разрешении иска о признании права собственности на наследственное имущество должен исходить из того, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельству о заключении брака серии I-ЖС № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО7 зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супругам присвоена фамилия ФИО12. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №. 

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются её супруг ФИО1 и сын умершей ФИО6

В установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики Донецкого городского нотариального округа ФИО8 с заявлением о принятии наследства по закону, в связи с чем заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № нотариус Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики Донецкого городского нотариального округа ФИО8 разъяснила о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не зарегистрировано на имя наследодателя.

Другой наследник первой очереди – сын наследодателя ФИО6 не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что также подтверждается им в адресованному суду заявлении.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера № серии 077 от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО2 на состав семьи из 3 человек: ФИО2, ФИО1 (супруг) и ФИО6 (сын).

В соответствии с квитанцией РВ № ФИО2 уплачен паевой взнос в ЖСК «Мир-108» в размере 2 682 рубля. 

Согласно справке ЖСК «МИР-108» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась членом ЖСК «Мир-108», создание которого утверждено решением исполкома Донецкого городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 получила в ЖСК «Мир-108» двухкомнатную 

<

адрес> на седьмом этаже, общей площадью 46,55 кв.м и жилой площадью 29,92 кв.м. Паевой взнос в сумме 6 517 рублей выплатила полностью в ноябре 1991 года. Данная справка подписана председателем ЖСК «Мир-108» ФИО9 и бухгалтером ФИО10

Жилое помещение, площадью 46,55 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, не поставлено на кадастровый учет, что подтверждается уведомлением № КУВИ-101/2025-735416 от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии запрашиваемых сведений в ЕГРН. 

Из ответа МИЗО ДНР от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют в Едином реестре объектов государственной собственности Донецкой Народной Республики и объектов в отношении которых введена временная администрация (оперативное управление), а также объектов иной форм собственности, находящихся под управлением государства.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со статьей 86 Гражданского кодекса УССР, введенным в действие 1 января 1964 года, отношения собственности регулируются Законом Украины «О собственности», настоящим Кодексом, другими законодательными актами.

Статья 133 Жилищного кодекса Украины (далее – ЖК Украины) предусматривает, что граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.

В силу абзаца 1 статьи 141 ЖК Украины лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решениям общих собраний членов кооператива, утвержденным исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета, предоставляется отдельная квартира, которая состоит с одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммами ее паевого взноса и предельным размером жилой площади, предполагаемого Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

В соответствии с пунктом 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что член жилищного кооператива, имеющий право на паенакопления, приобретает право собственности на квартиру, предоставленное ему кооперативом, только в случае, когда паевой взнос за квартиру полностью внесен.

Член жилищного кооператива после полного внесения паевого взноса получает в правлении жилищного кооператива справку о полной выплате пая и, соответственно, приобретает право собственности на помещение.

Аналогичные положения содержались в части 2 статьи 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» и статье 15 Закона Украинской ССР № 697-XII от 7 февраля 1991 года «О собственности», которыми установлено, что члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретают право собственности на это имущество.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ) – то есть вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу.

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента полной выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права. Последующая же государственная регистрация уже существующего у члена кооператива в силу прямого указания закона права собственности на помещение имеет лишь подтверждающее значение и необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

Основания приобретения права собственности на уже выделенную квартиру в кооперативе у члена кооператива, выплатившего паевой взнос за квартиру, предоставленную кооперативом, установлены Законом СССР «О собственности в СССР», введенным в действие 2 июля 1990 года, и принятым в последующем Законом Украинской ССР «О собственности», согласно положениям которых основанием для возникновения права собственности у члена кооператива на имущество кооператива является совокупность обстоятельств: членство в кооперативе, полная выплата пая членом кооператива за предоставленное имущество и предоставление имущества кооператива в пользование члена кооператива.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, исходя из того, что наследодатель ФИО2 являлась членом ЖСК «Мир-108», ей как члену жилищно-строительного кооператива была представлена квартира по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос за которую ею выплачен в полном объеме, в связи с чем с момента полной выплаты паевого взноса она приобрела право собственности на данное жилое помещение и оно подлежит включению в состав наследства.

Поскольку истец является единственным наследником по закону первой очереди к имуществу наследодателя ФИО2, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, за ФИО1 следует признать право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1. подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Мир-108» о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, общей площадью 46,55 кв.м, жилой площадью 29,92 кв.м, расположенное по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, право собственности на жилое помещение, общей площадью 46,55 кв.м, жилой площадью 29,92 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий судья: