Дело №2-1040/2020

УИД 04RS0008-01-2020-001304-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Хабаргиной Е.В., с участием представителей ответчика ФИО1 – ФИО2, ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищное коммунальное управление» Минобороны России к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФГБУ «Центральная жилищное коммунальное управление» (Далее по тексту ЦЖКУ) Минобороны России просит взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности за коммунальные платежи в размере 68 977, 57 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, следующее. 

Задолженность ответчика за период с 01.11.2018 г. по 31.01.2019 г. за оплату коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>-2 

<

адрес> составляет 68 977, 57 руб.

В судебное заседание представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России ФИО4 будучи надлежаще извещенной о дне, времени и месте судебного заседания, не явилась. В своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 просила в удовлетворении иска отказать, поскольку ответчик за период с 01.11.2018 г. по 31.01.2019 г. за оплату коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>-2 

<

адрес> не проживал.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 ФИО3 поддержала позицию ФИО2

Суд, выслушав представителей ответчика исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым в удовлетворении иска отказать. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. «а» ст. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>-2 

<

адрес> принадлежит Министерству обороны РФ.

ФГБУ «ЦЖКУ» является управляющей компанией, которая уполномочена предоставлять коммунальные услуги Министерству обороны РФ, что подтверждается договором №3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017 г. заключенного между Минобороны РФ и ФГБУ «ЦЖКУ»

Согласно расчета иска задолженность за период с 01.11.2018 г. по 31.01.2019 г. за оплату коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>-2 

<

адрес> составляет 68 977, 57 руб.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что она проживает по адресу 

<

адрес>-2 

<

адрес> позволяет более 15 лет. В 

<

адрес>.9 

<

адрес>-2 проживал умерший ФИО6 являющийся сыном ответчика ФИО1, при этом ФИО1 никогда в данной квартире не проживал. 

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что он проживает по адресу 

<

адрес>. Около 8 лет с 2012 г. по адресу пгт.Онохой, 

<

адрес> проживает ФИО1

Сын ответчика ФИО1 ФИО6 умер 11.07.2019 г.

Заключение №342 от 13.11.2017 г., акт о фактическом проживании ответчика ФИО1 от 21.01.2019 г., а также ФИО6 в вышеуказанной квартире составлены истцом, при этом каких-либо доказательств подтверждающих достоверность проживания ответчика ФИО1 в данной квартире суду не представлено. Так к акту от 21.01.2019 г. не приложены объяснения соседей ФИО1 или иных доказательств позволяющих суду установит достоверность сведений указанных в данном акте.

В акте обнаружения факта отсутствия проживающего в вышеуказанной квартире от14.07.2020 г. не указано кто отсутствует в данной квартире.

Акт сдачи ключей ответчиком истцу от 20.05.2020 г. подтверждает лишь факт нахождения ключей от вышеуказанной квартиры у ФИО1, однако не подтверждает факт проживания ответчика в вышеуказанной квартире. Кроме того ФИО1 страдает 

<

данные изъяты> заболеванием, что подтверждено соответствующей справкой, поскольку данный акт подписан ФИО1 в отсутствии гражданина могущего защитить права психически больного человека суд не может принять данное доказательство как допустимое.

Справка составленная истцом 17.07.2020 г. о том, что ФИО1 зарегистрирован в вышеуказанной квартире также не подтверждает факт проживания ответчика в вышеуказанной квартире. 

Между тем факт регистрации по месту жительства сам по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, данное обстоятельство не может являться основанием для возложения на ответчика ФИО1 обязанности по внесению платежей, предусмотренных статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом факт непроживания ответчика в спорной квартире с 01.11.2017. г по 31.0.2019 г. подтверждается показаниями вышеуказанных свидетелей ФИО5, ФИО7

При этом истцом суду не представлено доказательств имеющихся у ответчика ФИО1 оснований состоять на регистрационном учете в спорной квартире.

Также суду не представлено доказательств, что ФИО1 является нанимателем вышеуказанной квартиры, либо членом семьи нанимателя данной квартиры.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ФИО1 к указанным выше лицам не относится, поэтому в силу закона не может нести обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Кроме того суд находит возможным разъяснить, что при доказанности факт проживания ответчиком в спорном жилом помещении за период с 01.11.2017. г по 31.0.2019 г. без законных оснований истец имеет право требовать у ответчика внесения суммы неосновательного обогащения в рамках положений ст.1102 ГК РФ в виде суммы не оплаченных коммунальных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФГБУ «Центральное жилищное коммунальное управление» Минобороны России к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья: Мархаев П.С. 

Судья. Копия верна. Мархаев П.С.