УИД 28RS0№-37

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 год пгт.Февральск 

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кудлаевой Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Романовой Е.В., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, указав, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Февральск, 

<

адрес>, приобретенной ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Состояла с ответчиком в брачных отношениях, зарегистрировав его для совместного проживания в квартире. С 2016 года в данном жилом помещении проживала она, её сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был задержан в порядке ст. 91 УПК РФ по подозрению в совершении преступления, в отношении него была избрана мера пресечения в виде заключения под стражу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приговором Селемджинского районного суда признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч. 4 ст. 132 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 13 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии строго режима. По решению и.о. мирового судьи 

<

адрес> по Селемджинскому районному судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный брак между истцом и ответчиком расторгнут, брачные и семейные отношения прекращены. Регистрация ответчика в квартире ограничивает её права на распоряжение жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учёта. 

Истец ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, заявив, что на квартиру истца не претендует.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. 

В силу положений статьи 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при состоявшейся явке. 

Выслушав ответчика, исследовав представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Февральск, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно поквартирной карточке, стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается также информацией МВД России.

Приговором Селемджинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч. 4 ст. 132 Уголовного Кодекса Российской Федерации, и ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 13 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима, с ограничением свободы на срок 1 (один) год с установлением в соответствии с ч. 1 ст. 53 УК РФ ограничений. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Отсутствие у лица законных оснований на жилое помещение не порождает у него прав на данное помещение.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно выписке из решения и.о. мирового судьи 

<

адрес> по Селемджинскому районному судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Данный брак прекращён ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о расторжении брака.

Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением не имеется, о подобных обстоятельствах не заявлено ответчиком, материалы дела таких доказательств не содержат.

Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, соглашения между ними о праве пользования спорной квартирой не заключалось, ФИО1 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, и в силу закона после прекращения брака право пользования жилым помещением за ним не сохраняется. Его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушая законные права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ. Предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не установлено.

При изложенном, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

В соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта являются излишне заявленными, а потому принятия по ним решения не требуется. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учёта в административном порядке на основании судебного постановления. Основанием для таких действий является решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,– удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>, код подразделения 280-013), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Февральск, 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, пгт. Февральск, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заваленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Селемджинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2025 года. 

Судья Т.В.Кудлаева