РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2023 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело 2-2820/2023 (71RS0023-01-2023-003374-93) по иску ФИО3 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском, указав, что с июля 2005 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком № с кадастровым номером №.м., расположенный в ст 

<

адрес>. По заявлению от 06.07.2005 г. она была принята в члены данного садоводческого товарищества. Ранее земельным участком пользовался ФИО1, который передал ей документы на земельный участок (копию членской книжки и свидетельство на право собственности на землю). Она является членом данного СНТ, несет расходы по оплате членских взносов. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, на основании ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «

<

адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав при этом заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 18 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Истцом предоставлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного главой администрации г.Щекино и Щекинского района, из которого следует, что ФИО1 в кол.саду 

<

адрес> был предоставлен участок № для коллективного садоводства. 

Копия данного свидетельства предоставлена суду Управлением Росреестра по Тульской области.

Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г.Щекино и Щекинского р-на Тульской обл., следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что наследственного дела к имуществу умершего ФИО1 не имеется.

Истец предоставила суду членскую книжку, выданную ФИО1 на участок в садоводческом товариществе «Восход».

Из книги учета члена СНТ «

<

адрес> следует, что ФИО3 оплачивает членские взносы за участок № в данном товариществе с 2000 г.

Из заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она просит принять ее в члены СНТ «

<

адрес>». 

Из справки, выданной председателем СНТ «

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 является членом данного товарищества и задолженности по взносам за участок № не имеет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Восход», участок № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, со статусом записи «актуальные, ранее учтенные», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Однако, о применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Свидетели ФИО4 и ФИО5 суду показали, что более 18 лет ФИО3 постоянно, открыто, непрерывно пользуется спорным земельным участком. Претензий какие-либо лица в отношении земельного участка к ФИО3 не предъявляли.

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется, их показания являются последовательными и не противоречат материалам дела.

Анализируя все исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что более 18-ти лет ФИО3 постоянно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, требования относительно спорного земельного участка, в т.ч. требование об освобождении участка какие-либо лица к нему не предъявляли, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

признать за ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС 

<

***>) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № кв.м., расположенный в садоводческом товариществе 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий – подпись