Дело № 2-1080/2021

25RS0039-01-2021-001132-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021г. с. В.-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

Судьи Риттер Н.Н., 

При секретатре ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прудей ФИО8, Прудей ФИО9 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

Установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, указав, что Прудей ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Прудей ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО3 на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. Надеждинским Бюро технической инвентаризации (регистрационная запись №).

Собственник квартиры ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, с момента вселения и по настоящее время истцы владеют и пользуются указанной квартирой как своей собственностью, оплачивают коммунальные платежи, производят ремонт.

Таким образом, истцы, не являясь собственниками квартиры, не будучи вселенными как члены семьи собственника, но добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею как своим собственным недвижимым имуществом более двадцати лет, что подтверждается документами, подтверждающими регистрацию истцов по месту жительства по адресу указанной квартиры, квитанциями об оплате коммунальных платежей, квитанциями о приобретении строительных материалов для ремонта помещения. Спор о правах на указанную квартиру отсутствует, какие-либо наследники не заявляли права на указанную квартиру. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст. 268 ГПК РФ, истцы просят суд: 

Установить факт владения квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в течение срока приобретательной давности.

Признать за Прудей ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и Прудей ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в силу приобретательной давности право равнодолевой собственности (по 1/2 доли в праве) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, направили в суд заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом, в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> (к/ паспорта – л.д.4, поквартирная карточка – л.д.8).

Испрашиваемая квартира принадлежала на праве собственности ФИО3 на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. Надеждинским Бюро технической инвентаризации (регистрационная запись №) (договор – л.д.5).

Согласно сведениям из ЕГРН квартира по адресу: 

<

адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. с присвоением кадастрового номера № ( выписка из ЕГРН – л.д.115). 

Собственник квартиры ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (актовая запись о смерти – л.д.117).

По сообщению нотариуса Надеждинского нотариального округа наследственное дело на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 не заводилось (ответ- л.д.118).

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> (к/копия паспорта – л.д.3, поквартирная карточка – л.д.8).

В материалы дела представлены документы, подтверждающие оплату истцами коммунальных платежей (квитанции - л.д.11-84) и копии чеков на приобретение строительных материалов ( чеки – л.д.85-102).

По изложенному, в судебном заседании нашел подтверждение факт давностного владения истцами испрашиваемой квартиры, в связи с чем требования истцов о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, 

Решил:

Удовлетворить исковое заявление Прудей ФИО12, Прудей ФИО17 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Установить факт владения Прудей ФИО13 и Прудей ФИО16 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в течение срока приобретательной давности.

Признать за Прудей ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и Прудей ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в силу приобретательной давности право равнодолевой собственности, по 1/2 доли в праве каждого, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский суд в срок один месяц со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 июля 2021г.

Судья Риттер Н.Н.