Дело № 2-1237/2020 

16RS0037-01-2020-003898-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

при секретаре Тотмаковой И.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы установлены. Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании земельным участком истца, поскольку использует земельный участок истца для складирования и реализации товарно-материальных ценностей – строительных материалов, пиломатериалов. Истец согласия на использование ее земельного участка на условия безвозмездности не давала, ответчик отказывается от оформления возмездного договора и внесения арендной платы. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия об освобождении земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в Отдел МВД по Бугульминскому району с целью защиты своих нарушенных прав. В настоящее время ведется проверочный материал. 

Истец просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, путем выноса,вывоза товарно-материальных ценностей, принадлежащих ответчику, за границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей, с кадастровым номером №

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит суд оставить исковые требования без рассмотрения, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок принадлежал ФИО1, который предоставил земельный участок во временное владение и пользование на основании договора простого товарищества. По данному договору товарищами был закуплен товар, который располагается на земельном участке с кадастровым номером №. В настоящее время сторона договора простого товарищества обратилась в суд с требованием о признании договора недействительным (ничтожным). Ответчик на законных основаниях складирует товарно-материальные ценности на спорном участке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик складирует на земельном участке истца товар, состоящий из строительных материалов, что сторонами не оспаривается.

Ответчиком направлен подписанный ею и скрепленный печатью ИП ФИО3 договор безвозмездного пользования спорным земельным участком и акт приема-передачи земельного участка. Согласно п. 1.3 подписанного ответчиком договора передаваемое в аренду помещение используется арендатором для коммерческих целей, а именно: для реализации товарно-материальных ценностей, указанных в инвентаризационной описи товаров от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием подписать договор аренды земельного участка, либо освободить земельный участок. 

Доводы представителя ответчика о том, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, передан прежним собственником ФИО1 во временное владение и пользование по договору простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, не является основанием для отказа в удовлетворении требований собственника об устранении нарушений ее права, не связанного с лишением владения, поскольку право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено.

Нахождение имущества ответчика на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает ее право на использование земельного участка по назначению, в связи с чем, требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО3 устранить препятствия, чинимые ФИО2 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем выноса, вывоза товарно-материальных ценностей, принадлежащих индивидуальному предпринимателю ФИО3, за границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Судья Иванова О.Н.

<

данные изъяты>