Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Тогучинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Морозова Д.В., 

с участием: 

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Горяева Е.В., права которого на выступление в суде удостоверены ордером соответствующего адвокатского образования, 

при секретаре Наумовой Л.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ФИО3 пояснил, что ему принадлежит дом по адресу: 

<

адрес>. Этот дом он приобрел в собственность ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. В доме до настоящего времени зарегистрирован ФИО2, который в 2016 году выехал на постоянное место жительства в Республику Таджикистан, и точного адреса ему не известно. Не являясь членом его семьи и не проживая с ним, ФИО2 остается зарегистрированным в его доме, хотя имеет собственное жилье. В связи с его регистрацией, он вынужден оплачивать коммунальные расходы, в том числе и за него. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением 

Ответчики ФИО2, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, о дате и месте судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, фактическое место его жительство не известно.

Учитывая изложенное, на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил адвоката Горяева Е.В. представителем ответчика ФИО2 и, принимая во внимание мнение участвующих в деле лиц, приходит к выводу о возможности рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, с участием его представителя, назначенного судом. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Горяев Е.В. возражал по существу иска, пояснив, что ответчик длительное время в указанном доме не проживает, местонахождение его не известно, членом семьи ФИО1 ответчик не является, но нуждается в жилом помещении и наличии регистрации.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить. 

Согласно статье 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства решить вопрос о регистрации, однако ответчик этого не сделал.

Абзацем 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № граждане РФ должны состоять на регистрационном учете по месту пребывания или по месту жительства.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, собственником указанного дома является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора ответчик ФИО2 сохраняет право проживания в жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 2012 года. Фактически ответчик в указанном доме не проживает, членом семьи ФИО1 не является, поэтому истец вправе ставить вопрос о защите нарушенного права и признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку наличие регистрации фактически приравнивается к обременению дома правами третьих лиц. 

Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 2012 года по настоящее время, членом семьи собственника дома ФИО1 не является, в жилом помещении с ноября 2018 года не проживает, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не находит, а потому требование ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Деповская, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Д.В. Морозов

Копия верна: 

Судья Д.В. Морозов

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.В. Морозов